Quando você toma esse tipo de decisão vai colher os frutos ao ter uma casa mais sustentável e ainda contribuir com a conservação do planeta, quer saber como começar de maneira prática e com atitudes que é possível dar início hoje mesmo? Confira a lista de dicas que selecionamos para você:

Comece por aqui para ter boas práticas sustentáveis:

Quando pensamos em sustentabilidade alguns termos como economia de água, separação do lixo, energia renovável, menos uso de petróleo podem ser os que você lembra. Mas existem outras práticas que são simples e eficientes.

Coloque suas contas em versão digital

Reduzir o uso de papel é uma das práticas que trazem inúmeros benefícios. Quanto menos envelopes com faturas você receber por meio de correspondência física melhor. Não é só o papel que você vai deixar de usar, tem toda a logística de entrega e de produção que serão minimizadas. Atualmente é possível pagar praticamente qualquer conta pelos apps dos bancos e carteiras digitais, receber por email ou baixar direto no seu fornecedor vai tornar sua vida mais prática.

Pare de usar copo descartável

Os copinhos de plástico são itens que geram um grande volume de lixo, e que se você realmente desejar, pode excluir da sua vida. Se você trabalha de forma regular em um escritório, leve para lá uma garrafa ou caneca. 

Se a sua atividade é exercida em lugares diferentes, e não tem uma mesa fixa, pratique o hábito de carregar uma garrafinha na bolsa ou na mochila. Vale também aqueles copos de silicone que são retráteis. É comum encontrar bebedouros ou garrafões de água nos estabelecimentos comerciais.

Transportando seu próprio recipiente você vai economizar várias vezes, não vai precisar comprar água e nem descartar lixo como os copos descartáveis.

Se precisar de algo diferente, pegue emprestado primeiro

Ser sustentável está diretamente relacionado ao fato de fazer o consumo consciente, sendo assim, não compre algo que você não vá precisar por muitas vezes. Vai fazer alguma instalação em casa e não tem uma furadeira? Peça emprestado! Se fazer furos nas paredes com MUITA frequência não é a sua rotina, comprar um equipamento como esse vai se tornar mais uma coisa parada em casa.

Nessas horas é muito bom morar em condomínio e fazer amizade com os vizinhos, sempre tem alguém que pode emprestar algo e que você poderá retribuir a gentileza em outra oportunidade!

Tenha uma ecobag sempre na bolsa

Sacolinha de supermercado é outro item para retirar da sua rotina! Passe a utilizar sacolas retornáveis para fazer as compras no supermercado ou na feira. E para aqueles itens de farmácia ou padaria, que sempre oferecem uma sacolinha, troque por uma ecobag que você pode carregar na bolsa.

Lembre de depois que chegar em casa, e higienizar seus produtos, a ecobag deve voltar para sua bolsa, assim não vai correr o risco de esquecer quando precisar. 

Deixe algumas no porta malas do carro, com certeza elas serão úteis!

Comece a planejar suas compras a granel

Já que estamos falando em compras, já pensou em comprar mantimentos a granel? Além de evitar as embalagens plásticas dos pacotes, você vai estabelecer uma nova rotina de compras, pensando nas quantidades, armazenando de forma mais sustentável em casa (potes de vidro, por exemplo) e ainda pode conhecer novos lugares para fazer suas compras.

Procure opções próximas da sua casa, como feiras e mercados especializados, pode ser que você passe a economizar na conta mensal do supermercado e ainda conhecer novas pessoas nessa nova relação de compra.

More em um lugar que leve a sustentabilidade a sério

Essas são algumas práticas que você pode começar ainda essa semana para ter hábitos mais sustentáveis, mas é importante também escolher um lugar para morar que seja responsável com os recursos naturais.

Observe se o condomínio tem práticas como captação da água da chuva, plantas que aproveitam da melhor forma a luz natural, alternativas para uso de energia renovável e que proporcionam uma relação saudável com o lugar onde está instalado.

Oferecer aos moradores opções de lazer e de cuidados, como os pet places, por exemplo, são práticas sustentáveis. Ao levar seu cachorro para fazer xixi no espaço preparado para eles você evitar o uso de tapetinhos descartáveis, o que também conta para a sustentabilidade!

Quer começar 2021 dando novos e importantes passos? Então comece com essas dicas para ter práticas sustentáveis em casa e escolha o melhor lugar para viver! Conheça o Vivendas Home Club e tudo que ele tem para oferecer!

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Como estão os preparativos para a Noite de Natal na sua casa? Pode ser que esse ano algo tenha mudado nas comemorações, mas o fato de não poder estar reunido com a família completa não significa que a magia desta noite especial tenha se apagado.

Pensando em como tornar o Natal de 2020 uma experiência de alegria e celebração listamos algumas dicas para você colocar em prática e aproveitar com quem estiver.

Reunidos ao redor da mesa

A mesa é um lugar ainda mais especial na Ceia de Natal, além de apreciar as receitas que são típicas desta época, como o peru, a rabanada, aquela farofa especial e o arroz (com ou sem uva passa!) é também o momento para olhar nos olhos daqueles que estão ao seu redor.

Este ano foi um grande aprendizado para todos, pode ser que nem todos os seus planos tenham sido colocados em prática, talvez algum sonho tenha sido adiado, mas esse é o momento de lembrar o quão importante é ter saúde. 

Pensando nisso, a mesa pode ser decorada com elementos personalizados. Em um cartão escreva o nome de quem vai estar na sua casa e também algumas palavras de gratidão. Com certeza esse gesto vai marcar a noite!

Festa precisa de música!

Quer tornar o ambiente mais animado? Com certeza ele vai precisar de música! Monte uma playlist de Natal no seu app preferido, não pode faltar “Então é Natal” da Simone, “Natal Braco” do Roberto Carlos e “Jingle Bell Rock”, clássicos inesquecíveis e que fazem todos sorrirem.

Hora da diversão

A música está tocando, a mesa está bonita, a casa com um belo clima de alegria proporcionada pelo espírito natalino, mas ainda pode ser melhor! Que tal algumas brincadeiras para tornar a noite divertida? De maneira simples vocês podem brincar em família:

• Mímica: Escreva em uma folha elementos que fazem parte da tradição natalina como: Trenó, Papai Noel, Rena, Presente…

Recorte as palavras e dobre o papel, coloque em uma caixinha e faça diferentes rodadas de mímica!

Cada um sorteia um papel e vai para frente interpretar até que alguém descubra. Vocês podem definir um limite de tempo e também um prêmio para quem acertar. Mini panetones ou trufas são boas premiações.

• Bingo de natal: Jogar bingo é sempre empolgante! Se ele tiver o tema do Natal então! Todos podem brincar.

Defina quantas rodadas irão fazer e os prêmios, que podem ser chocolates, biscoitos natalinos, objetos de decoração. Solte a imaginação!

Para deixar essa brincadeira ainda mais legal, você pode fazer o download das cartelas prontinhas aqui: clique para baixar o arquivo. Agora é só imprimir, separar os grãos de feijão e chamar todo mundo para brincar!!

O importante do Natal é celebrar a vida!

Essas são algumas dicas para tornar sua noite de Natal mais divertida, mesmo que não possa estar com todos que gostaria neste momento. Relembre o verdadeiro motivo do Natal, que é a esperança de vida! Faça desse um tempo de relembrar tudo que foi conquistado durante o ano e não esqueça de que são as pessoas que tornam tudo mais especial, além da mesa farta e dos presentes, o abraço de Natal de 2020 vai ter um sentido todo especial.

Precisou ficar em distanciamento físico de pessoas que ama? Faça uma chamada de vídeo e celebre com ela, façam uma prece juntos por dias melhores e celebrem, mesmo sem poder brindar pessoalmente.

Feliz Natal da Família Supera para a sua família!

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A correria do dia a dia muitas vezes rouba seu tempo, mas dar atenção para as práticas de autocuidado são indispensáveis para que sua vida tenha mais qualidade, principalmente se você tem responsabilidade sobre outras pessoas. Para cuidar do outro, é preciso cuidar de si em primeiro lugar.

O autocuidado está ganhando cada vez mais espaço justamente porque é fundamental dar atenção aos sinais do corpo e da alma para conquistar o equilíbrio necessário para desempenhar todos os papéis que você assume.

É possível ser uma mãe ou pai ainda mais disposto, um colaborador mais engajado, um filho mais presente e um amigo mais companheiro se tiver como prioridade uma rotina de autocuidado.  

Autocuidado: Você merece! 

Quer saber por onde começar? O primeiro passo deve ser fazer uma pausa com a finalidade de refletir sobre como está levando a vida.⠀⠀⠀⠀⠀

Pensar em como está sua rotina, seus hábitos alimentares, a prática de uma atividade física e de relaxamento. Você deve pensar sobre o que está fazendo que leva para momentos de tranquilidade e aqueles que provocam mais estresse e ansiedade.⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Para colocar em prática:⠀⠀⠀⠀⠀⠀

• Acorde alguns minutos mais cedo que atualmente, evite pegar o celular como a primeira ação do dia. Nos primeiros momentos separe um tempo para ler algo inspirador e praticar alguma das técnicas de meditação com a qual você se identifique.
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• Pratique atividades que deem prazer, como o exercício físico e meditação, por exemplo. 
• Tome um banho relaxante, usando produtos que despertem seus sentidos como aroma de uma vela, música, bucha vegetal para fazer esfoliação. 
• Escolha uma alimentação mais natural e menos industrializadas. 
• Fique algumas horas sem usar a internet. Desative as notificações das redes sociais e se permita não olhar o Whatsapp todo tempo, principalmente conforme for se aproximando a hora de dormir, é preciso diminuir os estímulos para desacelerar e dormir melhor. 
• Reserve um tempo semanal para leitura, enquanto degusta uma xícara de chá ou de café.⠀⠀⠀⠀⠀

Agora que você já tem ideias de como praticar momentos de autocuidado, que tal pensar em morar em um lugar que possa contribuir para essa rotina mais equilibrada e cercada de ambientes que convidam para o relaxamento e a atividade física?

O Vivendas Home Club, condomínio localizado em São José/SC, foi planejado com mais de 40 áreas de lazer para seus moradores. Imagine poder reservar um momento para meditar, fazer exercício, ler um livro, brincar com as crianças sem precisar ir longe de casa.

Confira algumas das áreas de lazer que você poderá aproveitar quando morar no Vivendas Home Club:

Piscinas: Ambiente que reúne diversão e esporte. O contato com a água e com o sol são benéficos para a saúde e você pode aproveitar para nadar ou para brincar.

Pergolado com redário: Lugar ideal para deixar na rede, descansar ou ler um livro.

Hortinha: Quem cozinha sabe que ervas frescas fazem toda a diferença para o sabor do prato. Morando no Vivendas elas estarão ao seu alcance o ano todo!

Fitness: Uma academia grande e equipada para você fazer o treino do dia. Especialistas apontam que é importante fazer pelo menos 30 minutos de atividade diariamente, tendo uma academia no condomínio já contribui para que você alcance essa meta!

Hidromassagem: Só de pensar nos benefícios da massagem aquática já começa o momento de relaxamento! No Vivendas você vai ter uma hidromassagem para usar e complementar seu momento de autocuidado.

Sauna: Aproveite o ambiente relaxante e com benefícios para a saúde que a sauna proporciona! Planeje visitas regulares e melhore ainda mais seus momentos reservados para repor as energias.

Estação de alongamento: Um espaço ao ar livre que você poderá utilizar para mandar embora toda tensão, além de preparar o corpo antes ou depois da atividade física.

Yoga e Meditação: Um ambiente especialmente planejado para que você se conecte consigo de forma tranquila. 

Espaço Mulher: Espaço especialmente planejado para atender suas demandas sem precisar ir até um salão de beleza. Chame seus profissionais preferidos e use esse ambiente para um novo corte de cabelo, fazer as unhas, maquiagem para um evento especial e o que mais você precisar!

Ateliê de Arte e Costura: Uma forma de desligar a cabeça das preocupações e reservar um tempo para as atividades manuais. O ateliê do Vivendas é um belo convite para desenvolver suas habilidades artísticas!

Esses são alguns ambientes do Vivendas Home Club que você pode aproveitar para da sua rotina de autocuidado. Mas existem ainda os salões de festas; os espaços de convivência e também para cozinhar; as quadras esportivas; quiosques com churrasqueira; pista de caminhada e também as áreas de lazer pensadas para os pets.

Tudo isso para proporcionar uma vida mais leve e completa! Quer saber mais sobre o Vivendas? Temos uma equipe de corretores preparada para contar todos os detalhes. Clique aqui para deixar seu contato.

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Se você está em um momento de decisão pela compra de um imóvel sabe que precisa levar muitos pontos em consideração na hora de escolher, e um dos mais importantes é a qualidade do lugar onde vai viver. Alguns pontos como localização, tamanho do imóvel e estrutura sempre contam, mas existe outro aspecto que você também precisa avaliar: a acessibilidade em condomínio.

Viva com mais qualidade em um imóvel próprio

A expectativa de vida do povo brasileiro tem crescido anualmente, e cada vez mais comprar um apartamento é uma grande aquisição, afinal investir em um imóvel traz para sua família a segurança de estar na sua casa, por isso pensar a longo prazo é tão importante. 

Conforme os anos vão passando, novas necessidades de mobilidade se tornam uma prioridade, é possível que com o passar do tempo você ou seu pais precisem de áreas de circulação e de lazer com elementos de segurança e acessibilidade que nem sempre são levados em consideração quando são todos jovens.

Acessibilidade em condomínio, você precisa pensar sobre isso

A acessibilidade em condomínio tem sido levada em consideração com mais atenção desde 2004, quando uma lei passou a regulamentar as normas destinadas para prédios comerciais e residenciais. De acordo com o decreto, as construções precisam ter rampas de acessibilidade, vagas destinadas para pessoas com deficiência, banheiros adaptados e espaço suficiente para circulação de cadeiras de rodas, para citar alguns itens que devem ser disponibilizados.

Ao entregar edifícios com esses itens a construtora demonstra sua responsabilidade social, uma vez que planeja seus ambientes para oferecer conforto para as pessoas com deficiência (PCD), mas pensando também nos idosos e toda pessoa que pode se sentir mais segura com ambientes que terão áreas planas, identificação e espaço adequado.

Vivendas Home Club, um condomínio acessível

O Vivendas Home Club, maior empreendimento da Grande Florianópolis, foi lançado em maio de 2020. O projeto já prevê diversas áreas que são acessíveis, além dos itens obrigatórios por lei.

As áreas de lazer do Vivendas Home Club, que somam 47 espaços, foram planejadas para que as pessoas possam circular com segurança e conforto, incluindo cadeirantes, idosos que precisam de algum acessório para mobilidade e também carrinhos de bebê.

Itens de acessibilidade em condomínio presentes nas áreas comuns do Vivendas Home Club

1. Corredores com largura suficiente para que a cadeira de rodas possa fazer o giro;
2. Acesso por meio de rampas;
3. Iluminação com sensores de presença;
4. Interruptores com distância de 90cm do chão;
5. Tomadas com distância de 40cm do chão;
6. Vagas de estacionamento PCD;
7. Banheiros de áreas comuns, como salões de festas, adaptados.

Você pode ter uma piscina acessível 

Um dos pontos altos da entrega de acessibilidade do Vivendas Home Club é a piscina. Essa importante área de lazer será totalmente adaptada para cadeirantes, idosos, crianças e todas as pessoas que forem frequentar o espaço.

A piscina foi projetada com um banco de transposição, isso significa que a borda não fica diretamente no chão, e sim em uma altura para que um cadeirante possa entrar na água na altura da cadeira.

Além disso, o piso terá três tons diferentes, demarcando a diferença de profundidade de maneira visual. O corrimão terá faixas emborrachadas para que a pegada se torne mais segura. Outro item previsto para o ambiente é o piso que tem uma textura antiderrapante.

Por ser um condomínio com seis torres, uma das formas de oferecer mais conforto para que todos possam utilizar, foi disponibilizar uma área de piscina a cada duas torres, ou seja, teremos três piscinas neste mesmo formato em todo o condomínio.

Pensando no futuro da sua família

Para a Supera Urbanismo é muito importante oferecer aos nossos futuros moradores ambientes e áreas que atendam as necessidades de mobilidade e acessibilidade, por isso além de entregar um condomínio cumprindo essas normas, ainda temos a possibilidade de entregar apartamentos acessíveis, para saber mais sobre como comprar um apartamento nessas condições acesse nosso artigo sobre o tema clicando aqui.

Como a compra de um apartamento é um plano tão especial, e você deseja ser uma das pessoas que quer fazer parte das estatísticas de crescimento do mercado imobiliário, avalie esses sete itens, e mais nossa piscina, como pontos fundamentais na hora de escolher seu apartamento em um condomínio com acessibilidade. 

Viver em um empreendimento como o Vivendas dá a oportunidade de planejar o futuro, receber amigos e familiares, curtir a vida e saber que fez uma escolha para muitos e muitos anos. Quer conhecer mais sobre o primeiro imóvel lançado pela Supera Urbanismo? Acesse nosso Instagram e acompanhe a obra que já está em andamento.

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A cidade de São José, que faz divisa com a parte continental da capital, é um município que cresceu muito na última década, e que tem sido a escolha de muitas famílias que desejam morar em um lugar com infraestrutura, oportunidade de emprego e qualidade de vida. Se você considera conhecer melhor a cidade e deseja encontrar um apartamento em São José, continue com a gente!

Viver em um lugar cercado de facilidades é uma das grandes vantagens de quem escolhe São José para morar. O fato de ter acesso fácil à BR 101 torna o deslocamento para outras regiões mais fácil, o que motiva grandes empresas a firmarem suas sedes nos bairros mais industriais da região. 

Há duas décadas a cidade era conhecida apenas como “dormitório”, uma vez que seus moradores trabalhavam ou estudavam em Florianópolis, escolhendo São José apenas para morar, contudo, nos últimos 20 anos o município cresceu e agora gera muitas oportunidades para quem o escolhe com opção de trabalho e moradia.

Conheça São José por seus bairros

Areias

Uma das regiões que mais cresceu foi a de Areias, que cada vez mais atrai grandes redes de supermercados, farmácias, escolas, consultórios médicos e serviços que são essenciais para o dia a dia das pessoas. Em Areias ainda é possível conviver com as pessoas que moram em casas, mas encontrar excelentes opções de condomínios completos e de apartamentos em São José que oferecem tudo que uma família precisa para estruturar sua vida.

Kobrasol

Os bairros de Campinas e Kobrasol são os que começaram a puxar o desenvolvimento econômico da cidade, reunindo um comércio variado e muitas opções de serviço. Em função disso, e também por serem os bairros mais próximos da Ilha, a região viu o surgimento de dezenas de empreendimentos imobiliários nos anos 90 e 2000. 

Praia Comprida

O bairro ainda carrega o ar bucólico das casas preservadas, dos engenhos e tem todo charme cultural dos açorianos. Sempre vale o passeio pelas ruas que retratam a história e as belezas de estar perto do mar.

A região ainda concentra muitas casas, mas acompanha o desenvolvimento de apartamentos em São José nos últimos anos.

Forquilinhas

Quem conheceu, ou ouviu falar sobre a região de Forquilinhas de dez anos atrás, quase não reconhece o bairro atualmente! É possível dizer que se tornou uma cidade dentro de São José. Quem mora lá encontra tudo o que precisa. 

A região se caracteriza pelas casas, loteamento e pequenos edifícios, o que diferencia a paisagem em relação a outras localidades da cidade. 

Desenvolvimento imobiliário

Com o passar dos anos a qualidade dos imóveis e as inovações da construção foram aumentando o nível das incorporações em São José. Campinas e Kobrasol ergueram grandes edifícios e hoje são os imóveis com maior valor por m² da cidade.

Já os outros bairros começaram a construir apartamentos em São José, oferecendo mais diversidade para quem deseja escolher a região com a qual mais se identifica.

Bairro Areias e suas possibilidades

Uma das grandes vantagens para quem está em busca de opções para morar cercado de comércio, com segurança e facilidade para o deslocamento é conhecer os apartamentos em Areias. O bairro tem terrenos maiores, o que permite a construção de condomínios completos e com ampla área de lazer, inclusive com área ao ar livre e não apenas ambientes dentro de um prédio.

O valor do metro quadrado construído em Areias é menor do que em locais como Campinas, por exemplo, mas sem deixar a desejar em qualidade e acabamento. Incorporadoras como a Supera acreditam no potencial do bairro, na qualidade de seus terrenos e vislumbra um futuro promissor para quem escolher comprar um apartamento em São José nesta região.

Prova disso é o lançamento do Vivendas Home Club, maior empreendimento imobiliário de São José. O Vivendas oferece incríveis 47 áreas de lazer! São 15 mil m² de edificação, sendo que 30% deste espaço é destinado às áreas comuns. 

São quadras poliesportivas de cimento, grama e areia; quiosques com churrasqueira; bicicletário; vaga exclusiva para lavar o carro; pista de caminhada; estação de alongamento; sauna; hidromassagem; academia; coworking; home cinema; cyber space; uma dezena de salões e espaços gourmet para receber e confraternizar, além dos ambientes abertos como a piscina, playground, hortinhas e até redário.

More em São José, escolha o Vivendas Home Club

O empreendimento foi lançado em maio de 2020 e começa a ser construído ainda no mesmo ano. A previsão de entrega dos apartamentos em São José é para 2023. São unidades com dois ou três dormitórios, vaga privativa de garagem e uma planta inteligente que faz cada ambiente ser o melhor aproveitado possível!

Para conhecer todos os detalhes do Vivendas Home Club você pode visitar o plantão de vendas que fica no showroom na Supera, onde também é possível conhecer o terreno do empreendimento e o apartamento decorado.

Para saber mais, converse com a equipe exclusiva de vendas da Supera, os corretores da Mafra & Roman. Conheça mais detalhes e agende uma visita com eles, clique aqui e saiba mais!

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Em qualquer situação, a compra do próprio apartamento vem acompanhado de uma série de responsabilidades relacionadas a essa importante aquisição, por isso podem surgir dúvidas sobre estar fazendo um bom negócio. Se você está neste momento de escolha, e vai dar o importante passo de comprar seu primeiro apartamento, continue com a gente, preparamos um guia para deixar você mais seguro e preparado antes de assinar o contrato.

1 – A escolha certa

Quando você pensa em comprar seu primeiro imóvel e começa a pesquisar encontra dezenas de ofertas. São apartamentos de diferentes tipos espalhados pela cidade. Mas, qual será o ideal para o seu perfil? Os principais pontos que você deve levar em consideração são:

• Localização: Seu novo endereço deve fazer parte da sua rotina de uma forma prática. Leve em consideração o deslocamento para o trabalho, ou a quantidade de atividades que você faz antes ou depois de trabalhar. Faça as contas a respeito do tempo e gasto com transporte, por exemplo. Às vezes um anúncio de um imóvel pode ser muito atraente pelo preço, mas está totalmente deslocado da sua rotina diária, neste caso avalie o que vai ser mais vantajoso.
  Questões como segurança e nível de desenvolvimento do bairro também são muito importantes, até mesmo para a valorização constante do seu imóvel.
• Estrutura do empreendimento: Seu tempo é valioso! Imagina poder fazer ele render morando em um condomínio que oferece diversas possibilidades de lazer, áreas para atividade física e até lugar para trabalhar? Isso é possível, e muita vezes por um valor mais acessível do que você imagina! Antes de fazer qualquer tipo de decisão, conheça todas as oportunidades que estão ao seu alcance.
• Planejamento para os próximos anos: Vai investir na compra do seu primeiro apartamento, então pense a longo prazo! Quantidade de quartos e vaga de garagem são os motivos que fazem as pessoas precisarem mudar de endereço com mais frequência. Muitas vezes um apartamento com um quarto a mais cabe no seu orçamento, e já deixa mais tranquilo para os anos que virão, sem precisar pensar em mudança tão cedo!

2 – Planejamento financeiro

Quando você consegue definir o apartamento ideal, chegou a hora de procurar um que seja compatível com seus rendimentos mensais. A notícia de quedas frequentes da Taxa Selic, que em 2020 deve ficar em 2% ao ano, tem aquecido o mercado imobiliário. Isso significa que está mais barato contratar um financiamento habitacional, uma vez que a taxa de juros é considerada a menor da história brasileira. 

É possível fazer uma simulação em diferentes bancos para conhecer suas ofertas e possibilidades, principalmente se você já tem relacionamento como cliente. 

Como calcular quanto a casa própria vai custar? Nas linhas de crédito mais tradicionais os bancos avaliam seus ganhos mensais e indicam que a prestação do imóvel fique na faixa entre 20 e 35% da renda bruta familiar . É possível fazer a composição da renda com o cônjuge. Em uma família que tem R$6.000 de renda bruta, o valor da prestação do financiamento habitacional deverá ficar entre R$ 1.200 e R$ 2.100.

Se o imóvel for usado é possível financiar até 80% do valor total. No caso de imóveis na planta é possível negociar a entrada com a construtora durante a obra, e financiar 70% do imóvel só quando recebe as chaves.

Desta forma, o valor total do financiamento vai depender de quanto você deu de entrada, se usou ou não seu FGTS e em quanto tempo pretende pagar pelo financiamento, que pode chegar a 420 meses, o equivalente a 35 anos. 

Todos esses cálculos podem ser feitos por meio de simulações nas diferentes instituições bancárias que oferecem financiamentos habitacionais.

• Não seja pego de surpresa! Ao comprar um imóvel ele será registrado em seu nome junto ao cartório do município, e isso deve ser pago assim que o negócio é formalizado. As custas de registro do imóvel e do ITBI (Imposto de Transmissão Bens Intervivos) são correspondem a cerca de 5% do valor do imóvel, cada município aplica suas taxas. Isso significa que, em um imóvel de R$300 mil, você vai precisar de mais R$15 mil para pagar as custas.

É possível incluir essas custas no valor do seu financiamento, informe-se na hora de realizar a contratação!

3 – Apartamento pronto ou planta?

Essa decisão é bastante importante e está diretamente relacionada com as suas possibilidades de tempo e investimento. Se você pode esperar alguns meses, vale a pena procurar imóveis na planta. Neste caso será possível pagar menos por um imóvel melhor e maior.

Ao comprar um imóvel na planta ele custa, em média, até 30% menos do que um do mesmo porte já pronto. Neste caso seu orçamento pode comportar um apartamento em andar mais alto, com mais quartos e em uma região melhor, por exemplo.

Contudo, se você precisa de um imóvel imediatamente, pesquise bastante entre os apartamentos prontos. Às vezes é possível conseguir unidades com móveis planejados, ar-condicionado já instalado e outras facilidades.  

4 – Preciso de um corretor para comprar um apartamento?

Você pode negociar a compra de um imóvel sem a intermediação de um corretor, mas o indicado é sempre fazer qualquer tipo de transação imobiliária com o acompanhamento de um profissional habilitado para corretagem.

A participação de um corretor irá facilitar todos os processos para as partes interessadas, seja o vendedor de um imóvel usado, ou a construtora que comercializa imóveis na planta e também os novos.

Com a participação de um corretor no negócio você poderá tirar todas suas dúvidas sobre qual melhor taxa de juros escolher para seu financiamento e fazer a simulação; conhecer o imóvel e todas suas possibilidades e também contar com o conhecimento do mercado para a indicação de um imóvel adequado para o seu perfil. 

A participação de um corretor de imóveis na hora da compra tornará o negócio mais bem estruturado, evitando ter que lidar sozinho com qualquer tipo de contratempo, principalmente quando a negociação acontece com outras pessoas e não com empresas.

Segurança para fazer o melhor negócio

Está mais seguro em relação à compra do seu primeiro apartamento? É natural surgir dúvidas sobre o processo de compra de um bem como um imóvel, afinal, é algo que vai receber seu investimento durante muito tempo, e que tem a grande chance de estar sempre em valorização quando você faz uma boa escolha.

Além desses aspectos, existe alguma dúvida que você tenha sobre a compra do primeiro imóvel que não está retratada aqui? Conte com a gente para auxiliar neste processo! Deixe seu comentário e participe deste ambiente transformando ele em um espaço de aprendizado e troca de experiência!

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Confira 7 dicas para tornar seu apartamento mais amplo através de técnicas de designer de interiores:

1 – Espelhos

O segredo dos espelhos está na sua capacidade de refletir a luz, isso faz com que o ambiente se amplifique.

Quando você usa espelhos nas paredes, ou nos móveis, traz ao espaço mais luminosidade, além de deixar mais requintado e interessante.

Use espelhos na sala, no corredor e nos quartos, brinque com os diferentes formatos e possibilidades.

2 – Cores certas

A regra para ampliar os espaços passa necessariamente pela utilização correta das cores. “Os tons mais claros abrem, já os tons mais escuros tendem a fechar o ambiente, dando a impressão que o espaço é menor”, explica Maria Eduarda Brandão, arquiteta responsável pelo projeto das fachadas e interiores do Vivendas Home Club.

3 – Ambientes monocromáticos

Já que a regra é usar cores claras, integre os ambientes com a mesma cor. Pintar as paredes e rodapés da mesma cor, por exemplo, e estender a cor para os espaços compartilhados vão trazer a sensação de amplitude que você busca.

Mas isso não significa que sua casa vai ser sem graça, muito pelo contrário! Deixe as cores e texturas diferentes para os objetos de decoração, como tapetes, almofadas, vasos, flores e quadros.

4 – Armários abertos

 Sabia que os armários também podem contribuir, ou atrapalhar, seus planos de tornar o ambiente mais amplo? Faça armários com prateleiras aparentes, use vidro quando possível e também cristaleiras. “Armários com muitas portas deixam o ambiente menor. Quando conseguimos ver o outro lado da superfície, ganhamos mais leveza e automaticamente ampliamos o espaço”, conta Maria Eduarda.

5 – Projeto luminotécnico

A luz também faz parte de um bom projeto de interiores, seja a luz natural que chega ao ambiente através das janelas, ou os pontos criados a partir de um projeto luminotécnico. “Os ambientes escuros dão a sensação de serem menores, por isso a dica de usar cores claras e pontos de luz estrategicamente pensados auxiliam na missão de ampliar o espaço”, detalhou a arquiteta.

6 – Móveis essenciais e não muito grandes

A mobília faz parte da funcionalidade de cada ambiente, por isso é essencial. A tendência é querer ocupar todos os espaços com móveis, mas o ideal é escolher peças que não deixem o cômodo muito cheio e que valorizem a circulação. 

Na sala, por exemplo, se você quer ter um sofá e uma poltrona, escolha modelos mais enxutos que se complementem. A mesma regra vale para os quartos. Prefira que as áreas tenham bons móveis e que atendam suas expectativas, mas não exagere, assim você consegue manter o ambiente amplo.

7 – Cortinas

A última dica para ampliar o espaço do seu apartamento fica para a escolha das cortinas. Dê preferência pelo tecidos leves e com uma certa transparência, como as de voil. As cortinas que mostram um pouco da estrutura da janela, e permitem a entrada de luminosidade atraem o olhar para esse ponto claro, causando a sensação de que há mais espaço naquele ambiente.

Essas são algumas regras utilizadas pelos arquitetos e design de interiores na hora de desenvolver um projeto para um apartamento. Com essas dicas você cria um ambiente agradável, com espaço suficiente para circular e valoriza os pontos fortes do seu lar.

Gostou das dicas? Então, se você está em fase de pensar em redecorar a casa, ou mudar para um novo endereço, lembre disso para desenhar um projeto harmonioso e que deixe sua casa linda e confortável! 

Para saber mais sobre decoração e boas dicas, continue acompanhando nosso blog, ele é feito com muito carinho para ajudar você a fazer as melhores escolhas!

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A compra de um imóvel representa uma conquista significativa para os brasileiros, de acordo com estudos do mercado imobiliário nacional, uma pessoa com menos de 50 anos compra, em média, apenas um imóvel na vida!

Essa relação de comprar um apartamento é cultural, faz parte do desejo de construção de um patrimônio que possa amparar a família, deixando assim o comprador mais seguro em relação ao futuro. 

Desta forma, saber quando é a hora certa de sair da casa dos pais, ou deixar de pagar aluguel, é um passo importante a ser dado e deve ser feito com responsabilidade e com pensamento a longo prazo, afinal, se você vai investir o ideal é que seja em um imóvel que vai ser adequado por um bom tempo.

Chega de pagar aluguel!

Quem mora de aluguel sabe que, embora tenha a facilidade de poder escolher diferentes lugares para viver, existem alguns aspectos que podem diminuir a liberdade do morador, como modificar algo significativo dentro de casa e ainda com o fato de ter que deixar o imóvel caso o proprietário solicite o espaço. 

Quando um locatário começa a pensar em se tornar proprietário chegou a hora de avaliar os principais pontos para fazer essa decisão da melhor forma possível! 

Decisão financeira

Analisar suas possibilidades financeiras é um importante ponto para levar em consideração na hora de comprar um apartamento. A notícia boa é que o incentivo dos bancos está cada vez mais acentuado para quem decide financiar um imóvel. 

Com taxas de juros baixas, como a Selic em 2%, considerada a menor taxa da história, é possível pagar um valor mensal que pode chegar perto do valor do aluguel.

Vale a pena fazer os cálculos e organizar as despesas, pode ser que você consiga fazer esse compromisso e nem saiba. Às vezes um pequeno ajuste em algumas contas mensais podem abrir as portas para a aquisição do seu tão sonhado apartamento!

Planejamento a longo prazo

Para que a escolha do seu imóvel ser a mais acertada é preciso fazer um exercício de pensar em como você estará na próxima década. Isso deve levar em consideração o tamanho da família, se o local é cercado de comércio e serviços, se o bairro tem segurança, qual a possibilidade daquele endereço continuar sendo uma boa opção nos próximos 10 ou 15 anos.

Tem tudo que eu preciso?

Quem não tem o próprio imóvel sabe que chegou a hora de mudar quando a casa fica pequena, o trabalho muda de lugar ou as pessoas com quem você mais convive moram longe.

Além da localização e do entorno do seu imóvel, faça o exercício de pensar se ele oferece a estrutura que você precisa. Seu trabalho permite que você exerça sua profissão no sistema de home office? E se o condomínio tiver um ambiente de trabalho compartilhado especialmente pensado para isso?!

Quer áreas de lazer, relaxamento e onde praticar esportes? Confira se é possível comprar um apartamento com todas essas opções, sem que você precise de outras estruturas externas para entretenimento e cuidado com sua saúde.

Vale a pena comprar um imóvel?

Se você pode fazer o comprometimento financeiro com as parcelas, quer aproveitar a vida em uma estrutura maior e melhor e avalia sua mudança como algo que vai melhorar sua rotina, sem dúvida vale a pena comprar um imóvel!

Leve em consideração que o investimento neste tipo de negócio vai além da moradia pelo tempo que o apartamento for ideal, se você fizer uma boa compra sempre existirá a possibilidade de vender esse que você adquiriu para comprar o próximo!

A vantagem de investir na compra de um apartamento é que, de maneira geral, os imóveis passam naturalmente por uma valorização anual, seja porque o bairro se desenvolveu, ou porque o apartamento é muito bom. Com um imóvel você terá uma moeda forte que permitirá novos negócios no futuro.

Uma última dica é: converse com quem já passou por essa experiência. Veja quais foram os ajustes necessários no orçamento, como foi a questão da mudança, do sentimento de entrar em um imóvel próprio e da satisfação de fazer essa importante aquisição.

E, se você está no momento de comprar seu apartamento, conte para gente! Vamos gostar de saber sobre sua experiência.

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Se você está em busca de mais qualidade de vida deve saber que o lugar onde mora está diretamente relacionado a essa conquista. Na hora de escolher um apartamento para viver é essencial levar em consideração suas atividades diárias e o tempo de deslocamento para chegar aos lugares que mais frequenta.

Bom mesmo é quando tudo que você mais utiliza está perto de casa, tão perto que não é preciso nem sair do condomínio para praticar atividade física, relaxar em uma sauna, jogar futebol com os amigos, fazer um almoço especial no final de semana, assistir um filme em um ambiente de cinema ou dar banho no pet. Quando um condomínio reúne essas e outras facilidades você pode se sentir privilegiado!

Vida com mais qualidade

Ter qualidade de vida significa viver cercado de opções que contribuem para tornar seus dias mais práticos e saudáveis. Poder passar menos tempo de estresse no trânsito, por exemplo, ou por praticar exercícios com regularidade porque tem uma estrutura preparar para isso perto de casa.

Por falar em saúde, imagine precisar de algum item do supermercado ou da farmácia e ter esses e outros comércios essenciais bem pertinho de casa. Tudo isso contribui para viver os dias com menos preocupações e aproveitando melhor o tempo.

E como a escolha de um lugar para morar pode influenciar nisso?

A escolha do endereço para morar é muito importante nesse processo de qualidade de vida, e vai depender o momento em que você está vivendo. Quem tem filhos em idade escolar quer estar perto de boas escolas, quem mora sozinho e preza pela praticidade deve escolher locais que tenham opções de onde comer e fazer compras, de preferência sem nem precisar usar o carro para se deslocar.

Outro fator muito importante, e essencial para qualquer pessoa que deseja viver com qualidade, é morar em um lugar que ofereça segurança. Se você gosta de viajar sabe que morar em um apartamento é mais vantajoso do que morar em uma casa, uma vez que é mais fácil saber quando uma casa está vazia tornando o imóvel mais vulnerável. Mas não é só nessa ocasião, saber que você vive em um lugar seguro deixa seus dias bem mais tranquilos ao sair e chegar em casa.

1. Espaço para praticar o autocuidado

Viver com segurança, cercado de facilidades, perto do trabalho ou da escola das crianças são aspectos que implicam em uma vida melhor, mas existe outro fator que as pessoas têm valorizado cada vez mais: a prática do autocuidado.

O autocuidado, como o termo sugere, é o fato de cuidar de si mesmo, estar atento às necessidade da sua mente e do seu corpo para evitar o excesso de cansaço e dos prejuízos à saúde. Propõe substituir práticas nocivas por outras que contribuam para o bem-estar com a integralidade que você merece. A chave para conquistar isso está em conseguir incluir na rotina momentos de tranquilidade que contribuam com a saúde.

Entre as práticas que podem ser realizadas para o autocuidado estão a meditação; os exercícios físicos regulares; priorizar a qualidade dos alimentos evitando os ultraprocessados e dando mais oportunidade para a comida feita em casa; e também os momentos de relaxamento de maneira geral, principalmente aquele tempo de largar o celular para apreciar a natureza, respirar fundo e agradecer pela vida.

Se você não tem um lugar adequado para esse tipo de atividade hoje, considere viver em um condomínio que ofereça ambientes planejados para isso. Esse é um dos benefícios dos condomínios clubes, eles reúnem diversas áreas de lazer que podem ser compartilhadas entre seus moradores proporcionando mais qualidade de vida para quem deseja iniciar a prática de autocuidado.

Além das salas para meditação, prática de yoga e academia existem as áreas ao ar livre que estimulam a aproximação com o verde, as plantas e são um convite para esses momentos de pausa que todos precisam.

2. Equilíbrio financeiro

Ter uma vida financeira saudável é um dos aspectos de quem vive com qualidade. Equilibrar os ganhos com os gastos e ter o controle sobre suas possibilidades financeiras faz parte de dias e noites mais tranquilas.

Por isso a escolha do local onde você sonha em morar, como um apartamento em um condomínio clube bem localizado, pode estar ao seu alcance! Condomínios completos, com diversas opções de lazer e apartamentos com qualidade no acabamento eram privilégio somente para quem podia pagar por algo muito luxuoso.

Porém, o mercado imobiliário evoluiu muito nos últimos anos. As incorporadoras começaram a investir em construções com qualidade e ampla área de lazer para famílias que se enquadram na classe média, oferecendo a oportunidade para milhares de pessoas que buscavam as melhores alternativas sem precisar fazer nenhum tipo de irresponsabilidade com o orçamento.

Quem procurar adquirir um imóvel neste momento encontra facilidade em conseguir crédito habitacional com uma série de bancos, com juros baixos e entrada facilitada, principalmente se o plano for comprar um apartamento na planta!

3. Sua vida com mais qualidade

Está pensando que essa vida é para você? A gente concorda! É possível investir na compra de um apartamento bem localizado, em um condomínio completo e pagar um valor mensal acessível sem prejudicar sua vida financeira.

Essa decisão deve ser feita com cautela, afinal, o que você está buscando é viver com mais qualidade e não com um problema para administrar, sendo assim, pesquise bastante antes de comprar e conte sempre com a orientação de um corretor de imóveis, eles são os profissionais preparados para auxiliar na busca por um lugar que seja exatamente para o seu perfil.

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Para falar sobre os prós e contras da compra de um apartamento na planta convidamos você a continuar a leitura deste artigo!

Quando chega a hora de comprar um imóvel

O Grupo ZAP, especialista em negócios imobiliários no país, realizou uma pesquisa em 2019 com o perfil do consumidor de imóvel no Brasil. De acordo com os dados coletados entre os entrevistados, 70% das pessoas ainda não possuem imóvel próprio, e elas estão divididas da seguinte forma: 

Situação da residência atual:

• 39% Moram de aluguel 
• 26% moram com os pais
• 5% tem residência cedida por terceiros
• 30% tem imóvel próprio

Sobre a decisão de mudar do atual endereço, destacam-se:

• 18% ficar mais próximo ao trabalho
• 15% casar 
• 14% morar em um bairro mais seguro
• 13% mudar para um imóvel maior

Tipo de imóvel mais buscado:

• 45% dos imóveis buscados são apartamentos
• 43% pesquisam casas para morar
• 12% terrenos ou chácaras

Esse perfil é um reflexo do que acontece em diferentes partes do país, a pesquisa aponta ainda que o bairro onde o imóvel está localizado é uma das questões mais importantes na hora da escolha.

Mas não são apenas as pessoas que moram de aluguel que estão em busca de um imóvel novo, a pesquisa também aferiu que, entre os 46% dos entrevistados que já possuem um imóvel próprio, estão em busca da segunda residência.

Projetos inovadores

Para atender a necessidade de tantos brasileiros as incorporadoras e construtoras estão desenvolvendo projetos que têm como objetivo desenvolver áreas estratégicas das cidades e entregar cada vez mais comodidade aos seus futuros moradores.

Os bairros com maior potencial de desenvolvimento recebem projetos promissores e com eles as pessoas ganham a chance de investir em um imóvel na planta. Mas, você sabe quais são as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta? A gente explica:

Vantagens de comprar um imóvel na planta

Comprar um apartamento na planta é um excelente negócio quando sua intenção é pagar menos pelo imóvel. Na fase de pré-lançamento (quando o projeto ainda não começou a ser construído) as construtoras oferecem tabelas de preços e condições de pagamento bastante atrativas.

Nesta situação os compradores terão todo o tempo do desenvolvimento da obra para negociar o valor de entrada e ainda podem financiar o saldo após a entrega das chaves. Por se tratar de um empreendimento que ainda será construído, as vantagens são justamente oferecer as melhores unidades com os melhores preços, em média 20% mais baratas do que o valor que atingirá quando estiver pronto. 

Outra vantagem de comprar um apartamento na planta é que em alguns projetos é possível fazer algumas modificações no imóvel durante a obra, como escolher o tipo de acabamento ou até escolher alguns detalhes como a unificação de ambientes, por exemplo. 

A valorização do imóvel é um ponto positivo também. Quem compra um imóvel na planta pode dar uma entrada menor e pagar mensalidades que, dependendo do estágio da obra, são menores do que o valor do aluguel na mesma região. Isso significa que você vai investir um valor menor no começo e ter um imóvel pronto que já vai contar com uma valorização quando estiver pronto.

Ao comprar um imóvel na planta você também conta com a entrega de um apartamento com materiais e tecnologia que vão melhorando com o passar dos anos. 

A decisão de comprar um imóvel na planta terá essas vantagens para o comprador, mas tem também a questão do tempo de entrega, você pode esperar até que a obra seja concluída? Confira agora quais os pontos mais importantes que devem ser levados em consideração na hora de assinar o contrato de um apartamento na planta.

Desvantagens de comprar um apartamento na planta

Comprar um imóvel na planta significa que ele levará um determinado tempo para ser entregue, desta forma, por mais vantajoso que seja investir um pequeno valor de entrada, você precisa saber se todas as contas fecham no final do mês. Você consegue equilibrar o orçamento para continuar pagando aluguel e também as prestações e reforços do acordo firmado na compra do novo imóvel? Esse é o principal ponto de atenção na hora de fazer esse tipo de investimento, ter um planejamento que seja compatível para que seu sonho não se torne um pesadelo.

Nenhuma construtora deseja isso, mas atrasos na conclusão da obra podem acontecer. Seja pelas condições climáticas, considerando aqueles meses de muita chuva e que podem atrapalhar no andamento do cronograma, e até problemas com fornecedores. Essas questões precisam ser resolvidas pelo responsável pela obra, mas podem acabar implicando em um possível atraso. 

Por isso, não considere marcar a data exata para mudança, e lembre-se que antes de poder entrar no seu imóvel existe o processo de financiamento com o banco e registro do imóvel, isso pode levar mais algumas semanas até que seja o dia de receber as chaves de verdade. 

Outro ponto fundamental na hora de comprar um imóvel na planta é ter segurança no negócio. É muito importante conhecer o histórico da construtora e outros projetos que já foram entregues. Não basta ser atraído por uma excelente oferta, antes de assinar qualquer documento conheça a empresa, analise o contrato, investigue os corretores que estão envolvidos na negociação e tire todas as suas dúvidas enquanto estiver firmando a proposta. 

A principal dica é: peça um detalhamento completo de como serão feitos os pagamentos a partir do valor pago no ato. Não saia da assinatura do contrato com qualquer tipo de dúvida, isso evita com que você seja pego de surpresa ao longo dos meses que virão. 

O que saber antes de comprar um apartamento na planta

Comprar um imóvel na planta é uma oportunidade vantajosa e mais barata para quem deseja investir em um apartamento bem localizado e com tudo que você deseja para dar um próximo passo na vida, mas é importante estar atento aos detalhes dessa negociação. 

Os principais aspectos que você precisa considerar são:

• Posso esperar pelo tempo que a obra vai levar?
  Leve em consideração possíveis atrasos e saiba que seu contrato prevê todas as questões legais que estão envolvidas nesta situação.
• Estou fazendo um negócio seguro?
  Conversar com outros clientes da construtora e conhecer seu histórico é importante. Saiba quem são os responsáveis pela assinatura do contrato e quais são seus direitos no caso de mudar de ideia ao longo do caminho.
• Como vou pagar pelo imóvel após negociar a entrada?
  Na compra de um imóvel na planta você deve investir, em média, 30% do valor do apartamento, mas e os outros 70%? Saiba quais são as opções da construtora, se ela oferece financiamento próprio e quais são os termos do contrato, como taxa de juros, por exemplo, e se ela tem convênio com outros bancos que permitam facilitar o processo de ingresso no sistema de financiamento habitacional.
• Estou fazendo um bom negócio mesmo?
  O comprometimento de comprar um imóvel é significativo, trata-se da aquisição de um bem de um valor considerável para a maioria das pessoas, por isso deve fazer parte do planejamento de longo prazo.
  Considerar a localização do imóvel, a estrutura do condomínio, o tamanho do imóvel são questões importantes na hora de escolher. Pense nos próximos cinco e dez anos, você vai desejar continuar morando naquele endereço? A quantidade de dormitórios que você escolheu é suficiente para o tamanho da família? O bairro oferece segurança?
  Inclua toda a família na hora de fazer essa importante decisão, e, quando estiver com todos os pontos ajustados, escolha seu imóvel na planta com alegria por estar fazendo o melhor negócio!
  

Depois é só começar a planejar os projetos para cada um dos cômodos e acompanhar o andamento da obra, até que seja o dia de receber as chaves e comemorar na casa nova!

E se você está em busca de um imóvel na planta na Grande Florianópolis, conheça o Vivendas Home Club, o maior condomínio da região.

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