Será que vale a pena investir em imóveis?

Os números mostram que o mercado imobiliário continua sendo uma escolha certa para fazer investimentos.

A compra de um apartamento é uma decisão que precisa ser feita com segurança, confiança e boa indicação.
A Kelly Alves, cliente da Supera, conta em seu depoimento como foi esse momento para ela, uma compra intercontinental!

Ela mora em Londres, conheceu o Vivendas Home Club por indicação de uma amiga e fez todo processo de conhecer o empreendimento e assinar o contrato de forma remota.

Essa semana, depois de alguns meses, ela veio conhecer o corretor e a Supera e contou sobre esse momento cheio de emoção.

Assista através do link:

https://www.instagram.com/p/CSW6Ertg9KJ/

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A cidade de São José, que faz divisa com a parte continental da capital, é um município que cresceu muito na última década, e que tem sido a escolha de muitas famílias que desejam morar em um lugar com infraestrutura, oportunidade de emprego e qualidade de vida. Se você considera conhecer melhor a cidade e deseja encontrar um apartamento em São José, continue com a gente!

Viver em um lugar cercado de facilidades é uma das grandes vantagens de quem escolhe São José para morar. O fato de ter acesso fácil à BR 101 torna o deslocamento para outras regiões mais fácil, o que motiva grandes empresas a firmarem suas sedes nos bairros mais industriais da região. 

Há duas décadas a cidade era conhecida apenas como “dormitório”, uma vez que seus moradores trabalhavam ou estudavam em Florianópolis, escolhendo São José apenas para morar, contudo, nos últimos 20 anos o município cresceu e agora gera muitas oportunidades para quem o escolhe com opção de trabalho e moradia.

Conheça São José por seus bairros

Areias

Uma das regiões que mais cresceu foi a de Areias, que cada vez mais atrai grandes redes de supermercados, farmácias, escolas, consultórios médicos e serviços que são essenciais para o dia a dia das pessoas. Em Areias ainda é possível conviver com as pessoas que moram em casas, mas encontrar excelentes opções de condomínios completos e de apartamentos em São José que oferecem tudo que uma família precisa para estruturar sua vida.

Kobrasol

Os bairros de Campinas e Kobrasol são os que começaram a puxar o desenvolvimento econômico da cidade, reunindo um comércio variado e muitas opções de serviço. Em função disso, e também por serem os bairros mais próximos da Ilha, a região viu o surgimento de dezenas de empreendimentos imobiliários nos anos 90 e 2000. 

Praia Comprida

O bairro ainda carrega o ar bucólico das casas preservadas, dos engenhos e tem todo charme cultural dos açorianos. Sempre vale o passeio pelas ruas que retratam a história e as belezas de estar perto do mar.

A região ainda concentra muitas casas, mas acompanha o desenvolvimento de apartamentos em São José nos últimos anos.

Forquilinhas

Quem conheceu, ou ouviu falar sobre a região de Forquilinhas de dez anos atrás, quase não reconhece o bairro atualmente! É possível dizer que se tornou uma cidade dentro de São José. Quem mora lá encontra tudo o que precisa. 

A região se caracteriza pelas casas, loteamento e pequenos edifícios, o que diferencia a paisagem em relação a outras localidades da cidade. 

Desenvolvimento imobiliário

Com o passar dos anos a qualidade dos imóveis e as inovações da construção foram aumentando o nível das incorporações em São José. Campinas e Kobrasol ergueram grandes edifícios e hoje são os imóveis com maior valor por m² da cidade.

Já os outros bairros começaram a construir apartamentos em São José, oferecendo mais diversidade para quem deseja escolher a região com a qual mais se identifica.

Bairro Areias e suas possibilidades

Uma das grandes vantagens para quem está em busca de opções para morar cercado de comércio, com segurança e facilidade para o deslocamento é conhecer os apartamentos em Areias. O bairro tem terrenos maiores, o que permite a construção de condomínios completos e com ampla área de lazer, inclusive com área ao ar livre e não apenas ambientes dentro de um prédio.

O valor do metro quadrado construído em Areias é menor do que em locais como Campinas, por exemplo, mas sem deixar a desejar em qualidade e acabamento. Incorporadoras como a Supera acreditam no potencial do bairro, na qualidade de seus terrenos e vislumbra um futuro promissor para quem escolher comprar um apartamento em São José nesta região.

Prova disso é o lançamento do Vivendas Home Club, maior empreendimento imobiliário de São José. O Vivendas oferece incríveis 47 áreas de lazer! São 15 mil m² de edificação, sendo que 30% deste espaço é destinado às áreas comuns. 

São quadras poliesportivas de cimento, grama e areia; quiosques com churrasqueira; bicicletário; vaga exclusiva para lavar o carro; pista de caminhada; estação de alongamento; sauna; hidromassagem; academia; coworking; home cinema; cyber space; uma dezena de salões e espaços gourmet para receber e confraternizar, além dos ambientes abertos como a piscina, playground, hortinhas e até redário.

More em São José, escolha o Vivendas Home Club

O empreendimento foi lançado em maio de 2020 e começa a ser construído ainda no mesmo ano. A previsão de entrega dos apartamentos em São José é para 2023. São unidades com dois ou três dormitórios, vaga privativa de garagem e uma planta inteligente que faz cada ambiente ser o melhor aproveitado possível!

Para conhecer todos os detalhes do Vivendas Home Club você pode visitar o plantão de vendas que fica no showroom na Supera, onde também é possível conhecer o terreno do empreendimento e o apartamento decorado.

Para saber mais, converse com a equipe exclusiva de vendas da Supera, os corretores da Mafra & Roman. Conheça mais detalhes e agende uma visita com eles, clique aqui e saiba mais!

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O tipo de investimento depende muito do perfil de quem vai fazer a aplicação financeira, por isso além de saber como você lida com as perdas e ganhos, é preciso determinar qual seu objetivo ao começar a investir.

Comprar imóveis para investir é um tipo de negócio diferente das aplicações em fundos de tesouro direto ou compra de ações, por exemplo. A grande vantagem de comprar um imóvel com a intenção de investir é não depender a instabilidade do mercado financeiro, como acontece com quem investe em outros tipos de transações que dependem do valor do dólar ou do desempenho da bolsa de valores.

A solidez do mercado imobiliário

O atual momento econômico tem se mostrado bastante favorável para os investimentos em imóveis, vamos entender o por quê?

Algumas expressões como “tijolo é uma moeda forte” e “quem investe em terra não erra” são conhecidas no mercado imobiliário justamente por representarem esse tipo de investimento.

Investir em imóveis é considerado uma das operações mais estáveis economicamente falando. Um imóvel não pode ser congelado pelo governo e está imune às crises, como a quebra de uma instituição financeira como corretoras ou bancos, ou ainda numa possível decisão de confisco da conta poupança, por exemplo.

Indiferente dos rumos da economia as pessoas precisam morar, trabalhar, iniciar seus negócios e, de maneira geral, essas situações precisam de imóveis para se consolidar. 

Menor Selic da história

Especialmente em 2020 o mercado financeiro está conhecendo a menor Taxa Selic da história, a estimativa é que ela fique na casa dos 3% no acumulativo do ano. Em 2019 foi de 6%. 

A Selic é taxa básica de juros da economia, ela é regulada pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central, o Copom. A taxa baixa beneficia as pessoas que querem fazer investimentos e financiamentos como os de imóveis, por exemplo.

Vale a pena investir em imóveis?

A solidez do mercado imobiliário é uma dos pontos positivos de quem investe em imóveis. O investimento pode ser para um retorno em curto prazo, quando o investidor compra uma casa ou apartamento para reformar e revender com mais valor agregado.

Existe também o investidor que compra imóveis na planta, esse tipo de investimento vai valorizar ainda mais do que na compra de um imóvel pronto, mas o retorno será em médio prazo.

Outra modalidade de investimento é para as pessoas que desejam manter uma renda mensal através do aluguel, muitas vezes o valor que o investidor paga mensalmente pelo imóvel é menor do que o aluguel que ele pode cobrar, e o imóvel vai valorizando mensalmente.

Como fazer a melhor escolha

Se você está considerando investir em imóveis, mas ainda está em dúvida de como escolher o imóvel certo, deve avaliar alguns pontos importantes na:

• Localização: Esse é um ponto crucial na hora de escolher o imóvel para investimento. O empreendimento deve estar próximo a regiões de comércio, com serviços e facilidades como acesso ao transporte público.
  Quem busca um imóvel para alugar  ou comprar, e consecutivamente se tornar a pessoa que vai fazer seu investimento valer a pena, quer estar bem localizado e o mais próximo possível de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços que irão facilitar a rotina.
• Estrutura do empreendimento: Na hora de escolher um imóvel para investir, uma opção que está agradando bastante é a compra de apartamentos em condomínios com estrutura de clube.
  Esse tipo de imóvel reúne em um só lugar ambientes de lazer, qualidade de vida, cuidados pessoais e atrações para os pets. As famílias estão em busca de lugares assim, completos, para morar.
  Esses empreendimentos se tornam ainda mais atrativos quando são comprados na planta, uma vez que os valores dos imóveis são mais baixos do que os prontos, e terão uma valorização ainda maior na hora da entrega das chaves.
  Essa opção é vantajosa para quem deseja revender o imóvel no futuro, ou ainda garantir a renda mensal através do aluguel.
• Tamanho do imóvel: Os imóveis de dois ou três dormitórios, que abrigam famílias de tamanho médio, são os que têm maior liquidez no mercado. Para saber qual tipo de imóvel que tem maior procura em sua região faça uma pesquisa com as imobiliárias locais. Consulte com eles qual são os bairros com melhor custo benefício e a partir disso faça sua escolha de maneira mais assertiva.

Seguindo essas dicas, e também conversando com outros investidores, você ficará mais seguro para escolher um imóvel para revender ou alugar. 

Quero ser um investidor, o que fazer?

A grande vantagem de se tornar um investidor de imóveis é que você não precisa ter um grande valor reservado para começar a fazer esse investimento, neste ponto, a escolha por imóveis na planta também se mostra uma opção favorável. Dependendo do tipo de imóvel que você deseja comprar, com valores na faixa dos R$ 20 mil já é possível iniciar uma boa negociação.

Seu interesse em saber mais sobre investimento imobiliário está maior agora? Então busque um corretor de imóveis credenciado, com experiência no mercado imobiliário e que possa apresentar as melhores alternativas para o seu perfil. 

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