Morar em um condomínio oferece mais segurança aos seus moradores, principalmente nos residenciais que contam com uma equipe de vigilantes e controle de acesso. A ampla ampla área de lazer, e a localização, também são fundamentais para a valorização do imóvel. Quando um apartamento está em uma estrutura completa seu valor de mercado é maior do que aqueles que não oferecem nenhum tipo de opção para exercícios ou ambientes para as crianças.

Escolher um apartamento em um condomínio clube gera economia também, além de facilitar sua rotina. Imagine quão bom seria ter academia equipada, piscina, pista de caminhada, estação de alongamento e quadra poliesportiva para praticar exercícios com regularidade sem precisar pagar por uma estrutura externa.

Confira os pontos positivos que destacamos sobre a decisão de morar em um condomínio clube

1 – Cuidar da saúde: 

Um dos principais pontos da vida em condomínios é poder contar com uma estrutura para praticar exercícios de maneira regular. Ter uma academia próxima o suficiente para não precisar nem sair de carro já é um estímulo para caprichar no treino!

Em um condomínio clube você nem precisa ficar restrito a uma atividade física apenas, pode fazer treinos de musculação, natação, corrida, futebol, vôlei, patins e ainda relaxar na sala de yoga e alongamento, como é o caso de quem escolheu o Vivenda Home Club para comprar um apartamento.

2 – Atividade para as crianças

Quem tem filhos sabe que não dá para manter as crianças em casa por muito tempo, nem faz bem para a saúde dos pequenos! Por isso, morar em um condomínio clube é uma grande vantagem para as famílias.

Aproveitar os parquinhos, pracinhas, piscina, brinquedotecas, salas de jogos e cinema fazem toda diferença na rotina das crianças. Cada ambiente oferece seu diferencial, destinado a idades específicas e com a possibilidade de brincar ao ar livre ou em um ambiente totalmente planejado para eles.

3 – Criar e cultivar amizades

As crianças têm mais facilidade para fazer novos amigos, mas criar vínculo com os vizinhos é uma atividade para cultivar por todos os membros da família! Muito mais do que encontrar no elevador, ou bater na porta de alguém para pedir uma xícara de açúcar, ao circular pelo condomínio você conhece outras pessoas que estão vivendo a mesma experiência, como por exemplos pais e mães de crianças pequenas ou adolescentes; quem gosta de lavar o carro; quem tem pet. 

Os grupos vão se encontrando e fazendo amizades, e isso é sempre bom! 

4 – Poder ter um pet 

Morar em um condomínio clube com espaço para os bichinhos de estimação é um estímulo para quem sonha em ter um pet. Os animais também precisam de atividade física e sol, assim como as pessoas.

Muitas vezes uma voltinha só para o xixi não é suficiente, por isso é importante ter um ambiente para os banhos e cuidados e também um espaço livre para que eles possam se exercitar. 

5 –  Receber amigos

Reunir a família e os amigos para um jantar, seja ele bem gourmet ou para pedir um delivery, é sempre uma alegria! Mas, nem sempre você quer fazer isso dentro do apartamento. Por isso morar em um condomínio com diferentes espaços para lazer com seus convidados é muito bom!

E as festinhas de aniversário? Nada como ter salões de festa com tamanhos e decorações diferentes, ter opções para festas maiores ou reuniões menores é uma grande vantagem para quem mora em um condomínio clube.

6 – Desenvolver um hobby

Já pensou em começar a costurar, pintar ou fazer tapeçaria? Quando o condomínio oferece um ateliê fica muito mais fácil investir em um hobby, que pode ser relacionada às técnicas de artesanato, ou outra atividade.

Em um condomínio com mais de 4mil m² de área de lazer, como o Vivendas Home Club, as ideias criativas vão surgir, com certeza!

7 – Lazer e bem-estar com segurança

Morar em um condomínio clube é, sem dúvida, a melhor opção para quem busca organizar a rotina sem precisar sair de casa para fazer exercício ou arrumar ocupação para os filhos. Viver em condomínio fechado e cercado de oportunidades, com ambientes seguros traz para sua família muito mais conforto.

Esses são sete bons motivos para escolher morar em um condomínio clube, mas com certeza você vai encontrar os seus preferidos! 

A região de Areias, um dos bairros que mais se desenvolve em São José, reúne tudo que você precisa para viver bem. É neste bairro, com muito comércio e opções de serviço, que está localizado o Vivendas Home Club, maior condomínio da Grande Florianópolis com 47 áreas de lazer.

Ele foi lançado em 2020 e está em fase de construção, e essa é outra vantagem, comprando seu apartamento na planta as condições de pagamento são ainda melhores!

Ficou interessado em conhecer o Vivendas Home Club e todas suas possibilidades? Fale com nossa equipe de corretores, eles podem enviar as plantas dos apartamentos e explicar todos os diferenciais desse projeto!

Clique aqui e faça seu cadastro para receber um atendimento exclusivo. 

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Embora a estrutura de um condomínio seja naturalmente mais segura do que uma casa, por estar menos vulnerável ao ataque de possíveis criminosos, existem práticas que envolvem a administração e os condôminos e que podem tornar seu dia a dia mais seguro. 

O trabalho em busca da segurança nos locais de moradia compartilhada deve ser constante e envolver todos os interessados nesta questão. Para quem está saindo de uma casa e indo morar em um apartamento, à primeira vista as regras podem parecer muito rígidas, mas elas fazem parte deste planejamento que envolve o bem-estar de moradores, funcionários e prestadores de serviço.

Para saber quais são as responsabilidades em busca de mais segurança no condomínio listamos algumas práticas adequadas quando o assunto é viver com mais tranquilidade.

Confira 5 pontos que proporcionam segurança condominial

1 – Monitoramento de circulação:

Existem condomínios de diversos tipos, quantidade de torres, diferentes áreas de lazer e espaços compartilhados, cada projeto tem sua proposta, contudo, existe algo que está presente na maioria dos condomínios: uma guarita para controle de acesso de moradores, visitantes e prestadores de serviço.

Esse monitoramento de circulação é essencial para garantir a primeira barreira de segurança. O dever do condomínio é oferecer um profissional preparado para fazer esse controle, já o dever do morador é colaborar com as regras estabelecidas sem tentar burlar o sistema de segurança que foi estabelecido. 

2 – Serviço especializado

Para que um sistema de segurança seja realmente eficaz ele deve ser prestado por uma equipe especializada. Existem empresas com soluções completas para fazer essa gestão. Cada condomínio deve pesquisar quais são as necessidades, tamanho e serviços incluídos no pacote oferecido pela empresa.

A escolha pela melhor proposta deve ser feita em reunião entre os condôminos, a fim de encontrar a melhor opção para sua necessidade.

É dever do condomínio procurar uma empresa com experiência e que atenda às demandas, e é dever dos condôminos não pensar apenas em quanto custa o serviço. Neste segmento é mais importante contar com um serviço completo e eficaz do que economizar na hora da escolha. Lembre-se: é a segurança da sua vida, da sua família e do seu patrimônio que estão envolvidas.

3 – Central de segurança

Quando o condomínio conta com uma central de segurança externa as chances de minimizar os problemas são maiores. Isso significa ter uma estrutura extra para dar apoio à equipe interna de segurança. 

Essa central externa oferece aos postos de trabalho a rápida resposta em caso de emergência, o contato com os órgãos de segurança e o envio de reforços quando necessário.

4 – Comitês de segurança procedimentos de emergência

Quando o condomínio consegue organizar um comitê de segurança, os moradores têm muito a ganhar! Esse grupo pode ser formado por condôminos que fazem parte de corporações como Polícia Militar, Corpo de Bombeiros e outros serviços que envolvam a inteligência relacionada a essa questão.

Através de análises sobre o entorno do condomínio, das necessidades de melhoria na estrutura interna e nos pontos que podem apresentar vulnerabilidade os moradores e a administração do condomínio podem chegar ao consenso de quais serão os procedimentos registrados para a segurança de todos que fazem parte da vida do condomínio.

Nesses procedimentos de emergência devem ser listadas as regras para a portaria; o que fazer em caso de necessidade de evacuação do prédio; as rotas de fuga para moradores e funcionários; o que fazer em caso de acidentes nas áreas comuns e também quando os condôminos pedem ajuda para socorrer alguma emergência dentro das suas unidades particulares.

5 – Regulamento interno deve ser seguido por todos

Quando o condomínio consegue organizar essas questões de escolha de um serviço especializado e da formalização de regulamento para os procedimentos de segurança é a vez de fazer com que essas regras sejam cumpridas por todos que frequentam a estrutura do empreendimento, seja moradores, visitantes, prestadores de serviço, entregadores e funcionários.

Um regulamento completo pode parecer muito extenso, mas é ele que irá determinar quais são os limites, deveres e direitos de todos os envolvidos em um grande condomínio.

É preciso compreender que, para que regras e procedimentos de segurança possam ser respeitados, todos fazem parte da rotina pela manutenção deles.

Entre as práticas, fique atento a regras como:

• Identificação de visitantes na portaria do condomínio, indicando exatamente onde vai;
• Acesso ao prédio com tags individuais. Nem sempre o segurança vai conseguir conhecer todos os moradores, por isso, garanta que seu acesso seja feito de acordo com a credencial destinada ao seu apartamento;
• Acesso ao estacionamento: cada condomínio terá sua regra, esse acesso poderá ser feito pelo próprio morador, ou pelo segurança, de qualquer forma, conheça e respeite a regra estabelecida para o empreendimento. 
• Evite entrar no condomínio, seja de carro ou caminhando, aproveitando o acesso de outro morador, evite constrangimentos;
• Da mesma forma, de maneira educada, não permita a entrada de pessoas desconhecidas quando abrir o portão. Com certeza quanto maior é a circulação de pessoas, menos gente você vai conhecer. Quando acontecer, não tenha receio de perguntar se a pessoa já se identificou na portaria, ou se tem acesso de morador. Essa prática vai garantir a sua segurança e a de todos que estão na parte interna do condomínio.

Se você é morador de um condomínio, e preza por sua segurança e da sua família, deve contribuir com as regras estabelecidas. Quando todos compreendem a importância de seguir essas práticas será possível deixar as crianças brincando pelas dependências do prédio, chegar e sair de carro com tranquilidade e viver sem medo dentro da própria casa.  

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Se você pensa em investir em um imóvel para alugar e usufruir do retorno financeiro gerado pelo valor do aluguel, deve saber que a relação entre o proprietário e o locatário estão cada vez mais amparadas judicialmente, principalmente pela Lei do Inquilinato, nome pela qual ficou conhecida a Lei nº 8.245/91.

A Lei do Inquilinato foi criada quando normas e regras precisaram ser determinadas para proteger as duas partes de um aluguel: o dono do imóvel e o inquilino. Depois de entrar em vigor a Lei sofreu ajustes e atualizações e a que está em vigor atualmente é a Lei nº 12.112/09.

De maneira prática, essa Lei regulamenta os direitos e deveres das partes do contrato, e vamos destacar a seguir as principais atribuições para proprietários e inquilinos.

Lei do Inquilinato na prática

As partes do contrato

O contrato entre locador e locatário deve ser registrado de maneira formal, determinando o prazo de ocupação do imóvel e as condições de pagamento e demais detalhes que ambos queiram deixar registrado, contudo, mesmo sem ter um documento formalizado o justiça considera que há um vínculo entre proprietário e inquilino de maneira informal também.

O inquilino que não tem um contrato assinado pode provar por meio de pagamentos recorrentes de serviços como água e luz, por exemplo, que ocupa o imóvel como locatário.

Tempo de vigência do contrato

Existem duas formas de determinar o tempo de contrato: 

• Locação por tempo determinado: consta um período específico de ocupação do imóvel.
• Locação por tempo indeterminado: não faz referência ao período total de ocupação.

Reajuste do valor do aluguel

O reajuste do valor do aluguel é realizado anualmente, indiferente do tipo de contrato, mas não pode acontecer de acordo com a vontade do proprietário, de acordo com a Lei do Inquilinato o aumento deve acontecer apenas uma vez ao ano e seguir os índices da inflação. O índice mais utilizado para o reajuste do aluguel é o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas.

Segurança sobre o pagamento de aluguel

Uma das contribuições da atualização da Lei do Inquilinato que beneficiou os locatários diz respeito a obrigatoriedade de ter um fiador atrelado ao contrato, principalmente quando o aluguel é intermediado por imobiliárias.

Até algum tempo atrás, era necessário ter um fiador que fosse proprietário de um imóvel, e que declarasse renda pelo menos três vezes maior do que o valor do aluguel. Agora existem outras formas de registrar uma garantia de pagamento, como o Seguro-fiança, ou operações feitas por meio de cartões de crédito, configurada como garantia locatícia.

Essa modalidade de garantia facilita a contratação do aluguel para o inquilino, mas também traz um respaldo para o proprietário que pode solicitar a devolução do imóvel em caso de inadimplência de uma forma mais ágil, sem precisar envolver terceiros nesta situação.

Conheça os direitos e deveres do proprietário de acordo com a Lei do Inquilinato

A Lei define os direitos e deveres para inquilinos e proprietários. Confira a seguir os artigos descritos:

• Obrigações do locador

Art. 22. O locador é obrigado a:

I – entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina;

II – garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado;

III – manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel;

IV – responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;

V – fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes;

VI – fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias por este pagas, vedada a quitação genérica;

VII – pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador;

VIII – pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;

IX – exibir ao locatário, quando solicitado, os comprovantes relativos às parcelas que estejam sendo exigidas;

X – pagar as despesas extraordinárias de condomínio.

Parágrafo único. Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente:

a) obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel;

b) pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas;

c) obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício;

d) indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação;

e) instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer;

f) despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum;

g) constituição de fundo de reserva.”

• Obrigações do locatário

Art. 23. O locatário é obrigado a:

I – pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;

II – servir – se do imóvel para o uso convencionado ou presumido, compatível com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo tratá – lo com o mesmo cuidado como se fosse seu;

III – restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal;

IV – levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros;

V – realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;

VI – não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio e por escrito do locador;

VII – entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública, ainda que dirigida a ele, locatário;

VIII – pagar as despesas de telefone e de consumo de força, luz e gás, água e esgoto;

IX – permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no art. 27;

X – cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos internos;

XI – pagar o prêmio do seguro de fiança;

XII – pagar as despesas ordinárias de condomínio.

§ 1º Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração respectiva, especialmente:

a) salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio;

b) consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum;

c) limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;

d) manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum;

e) manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e lazer;

f) manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas;

g) pequenos reparos nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas de uso comum;

h) rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;

i) reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação.”

Uma das cláusulas que pode causar mais atritos entre as partes são as que falam a respeito das despesas de condomínio e de manutenção do imóvel. Em relação ao condomínio e possíveis rateios de despesas, quando se tratar de algo estrutural é dever do proprietário. Serão cobradas do inquilino as despesas de manutenção e utilização mensal das áreas e serviços. 

A mesma lógica pode ser aplicada quando se tratar de reformas no imóvel. Caso seja algo estrutural, a responsabilidade é do proprietário. Por sua vez, o inquilino não pode promover qualquer tipo de mudança dentro do imóvel sem antes consultar o proprietário.

Se você está pensando em investir em um imóvel com a finalidade de alugar, escolha um imóvel novo em um condomínio completo, desta forma as despesas com reforma não vão fazer parte da sua programação por um bom tempo.

O que exigir sendo o locador de um imóvel?

Com base na Lei do Inquilinato, e na busca por uma renda proveniente do aluguel do seu imóvel, o primeiro passo deve ser o de estabelecer uma boa relação com o inquilino. Mesmo que não seja obrigatório, formalize um contrato de aluguel com todas as regras que são importantes para você, como data para o pagamento mensal do aluguel; tempo de ocupação; o que não pode ser modificado dentro do imóvel; a permissão ou não de sublocação de partes do imóvel; pagamento de taxas e impostos, como IPTU por exemplo.

Sempre que possível conte com a consultoria de uma imobiliária ou agente imobiliário para analisar o contrato e intermediar essa relação. Determine como será a comunicação entre vocês, para que possam conversar sobre o imóvel sempre que necessário. 

Tenha em mente que ao fazer o investimento em um imóvel para alugar quanto melhor localizado ele for, e quanto mais opções dentro do condomínio e no seu entorno, será mais fácil manter o imóvel alugado e com um valor que seja vantajoso para você.

E para saber mais sobre vantagens de investir em imóveis, confira outros artigos aqui do nosso blog!

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O projeto de um apartamento decorado oferece aos visitantes uma experiência de como aquele imóvel pode ser planejado. Nele é possível conhecer cada um dos cômodos já imaginando como o seu estilo pode ser aplicada nos diferentes ambientes. 

Confira 4 coisas que você deve ter em mente ao visitar o decorado: 

1 – Um projeto modelo

O objetivo do apartamento decorado é apresentar aos seus potenciais clientes as reais dimensões do imóvel. A maioria dos empreendimentos contam com diferentes plantas, mas é comum que a construtora escolha uma delas para desenvolver esse projeto.

É o momento para ficar atento aos detalhes do acabamento, das aberturas, dos pontos de energia, posição solar e materiais que vão fazer parte do seu imóvel quando for entregue.

2 – Tendências do momento

Ao convidar um arquiteto para assinar o projeto do apartamento decorado a construtora deseja que seus possíveis compradores encontrem naquele imóvel modelo o que há de melhor em relação aos móveis, eletros e decoração. É a oportunidade de conhecer o que é tendência em decoração de interiores. 

É possível que você encontre opções que não tenha nem imaginado, como instalar a televisão em um lugar diferente, ou algo na cozinha que seja totalmente distinta do que você tinha idealizado ao ver apenas a planta. 

3 – Inspiração para sua casa

Ao visitar o decorado você vai conhecer um estilo de projeto que nem sempre tem a ver com o seu, mas o importante é ficar atento aos espaços que serão ocupados pelo seu próprio projeto.

Confira o tamanho do sofá, da geladeira, da cama e de outros itens indispensáveis para sua família.

É o momento de começar a fazer pesquisa sobre estilos de decoração, cores e móveis que você deseja ter. Ao visitar o decorado você pode inclusive descobrir que gosta de um tipo de móvel, textura ou cor de parede que não tinha pensado antes de visitar o apartamento modelo.

4 – Um passeio em família

Visitar o decorado é um convite para uma experiência. O objetivo é proporcionar a sensação de entrar em seu próprio apartamento! E isso pode se transformar em um passeio em família. É o momento de idealizar os cômodos, sonhar com os detalhes e até mesmo usar as referências do projeto para aplicar na sua casa. 

Inclusive, é possível criar um igual caso você se apaixone por tudo, basta entrar em contato com os fornecedores daquele apartamento modelo. Converse com o corretor e com a construtora para conhecer os prestadores de serviço e saiba como fazer no seu apartamento.

A tecnologia também está nos apartamentos decorados

A inovação está beneficiando muitos setores, entre eles o setor imobiliário. A tecnologia utilizada nas experiências de tour virtual começaram a despertar a possibilidade de criar apartamentos decorados totalmente tecnológicos.

Existem ferramentas que criam em ambientes de realidade virtual não só as plantas dos apartamentos e áreas comuns do empreendimento, mas um passeio por dentro do imóvel, como se você estivesse naquele espaço podendo caminhar pelo apartamento enquanto observa as propostas para as diferentes plantas.

Para fazer esse passeio virtual a pessoa utiliza um óculos de realidade virtual e caminha por uma área delimitada por sensores. É possível interagir com a tecnologia escolhendo o ambiente que deseja conhecer e até olhar pela janela para ver o que cerca o empreendimento.

Essa experiência é um complemento oferecido para que o futuro morador possa vivenciar seu imóvel enquanto aguarda a entrega das suas chaves.

Apartamento decorado do Vivendas Home Club

O Vivendas Home Club, maior empreendimento imobiliário da Grande Florianópolis, teve seu Pré-Lançamento em maio de 2020. Nos primeiros quatro meses de apresentação ao mercado já se consolidou como um grande projeto. O lançamento oficial do empreendimento já será realizado com 85% das unidades da Primeira Etapa vendidas!

A partir do Lançamento, previsto para Setembro de 2020, novas ações em relação ao condomínio clube serão realizadas, entre elas a entrega do apartamento modelo para que todos os compradores possam conhecer.

O apartamento escolhido para ser modelo do Vivendas Home Club é uma unidade de dois quartos com suíte, sacada com churrasqueira e área de serviço independente da cozinha, exatamente como as plantas dos apartamentos final 04.

Para visitar o decorado do Vivendas Home Club e todas as outras novidades que virão, acompanhe nosso Instagram (@superaurbanismo) e fique por dentro das atualizações! 

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Em qualquer situação, a compra do próprio apartamento vem acompanhado de uma série de responsabilidades relacionadas a essa importante aquisição, por isso podem surgir dúvidas sobre estar fazendo um bom negócio. Se você está neste momento de escolha, e vai dar o importante passo de comprar seu primeiro apartamento, continue com a gente, preparamos um guia para deixar você mais seguro e preparado antes de assinar o contrato.

1 – A escolha certa

Quando você pensa em comprar seu primeiro imóvel e começa a pesquisar encontra dezenas de ofertas. São apartamentos de diferentes tipos espalhados pela cidade. Mas, qual será o ideal para o seu perfil? Os principais pontos que você deve levar em consideração são:

• Localização: Seu novo endereço deve fazer parte da sua rotina de uma forma prática. Leve em consideração o deslocamento para o trabalho, ou a quantidade de atividades que você faz antes ou depois de trabalhar. Faça as contas a respeito do tempo e gasto com transporte, por exemplo. Às vezes um anúncio de um imóvel pode ser muito atraente pelo preço, mas está totalmente deslocado da sua rotina diária, neste caso avalie o que vai ser mais vantajoso.
  Questões como segurança e nível de desenvolvimento do bairro também são muito importantes, até mesmo para a valorização constante do seu imóvel.
• Estrutura do empreendimento: Seu tempo é valioso! Imagina poder fazer ele render morando em um condomínio que oferece diversas possibilidades de lazer, áreas para atividade física e até lugar para trabalhar? Isso é possível, e muita vezes por um valor mais acessível do que você imagina! Antes de fazer qualquer tipo de decisão, conheça todas as oportunidades que estão ao seu alcance.
• Planejamento para os próximos anos: Vai investir na compra do seu primeiro apartamento, então pense a longo prazo! Quantidade de quartos e vaga de garagem são os motivos que fazem as pessoas precisarem mudar de endereço com mais frequência. Muitas vezes um apartamento com um quarto a mais cabe no seu orçamento, e já deixa mais tranquilo para os anos que virão, sem precisar pensar em mudança tão cedo!

2 – Planejamento financeiro

Quando você consegue definir o apartamento ideal, chegou a hora de procurar um que seja compatível com seus rendimentos mensais. A notícia de quedas frequentes da Taxa Selic, que em 2020 deve ficar em 2% ao ano, tem aquecido o mercado imobiliário. Isso significa que está mais barato contratar um financiamento habitacional, uma vez que a taxa de juros é considerada a menor da história brasileira. 

É possível fazer uma simulação em diferentes bancos para conhecer suas ofertas e possibilidades, principalmente se você já tem relacionamento como cliente. 

Como calcular quanto a casa própria vai custar? Nas linhas de crédito mais tradicionais os bancos avaliam seus ganhos mensais e indicam que a prestação do imóvel fique na faixa entre 20 e 35% da renda bruta familiar . É possível fazer a composição da renda com o cônjuge. Em uma família que tem R$6.000 de renda bruta, o valor da prestação do financiamento habitacional deverá ficar entre R$ 1.200 e R$ 2.100.

Se o imóvel for usado é possível financiar até 80% do valor total. No caso de imóveis na planta é possível negociar a entrada com a construtora durante a obra, e financiar 70% do imóvel só quando recebe as chaves.

Desta forma, o valor total do financiamento vai depender de quanto você deu de entrada, se usou ou não seu FGTS e em quanto tempo pretende pagar pelo financiamento, que pode chegar a 420 meses, o equivalente a 35 anos. 

Todos esses cálculos podem ser feitos por meio de simulações nas diferentes instituições bancárias que oferecem financiamentos habitacionais.

• Não seja pego de surpresa! Ao comprar um imóvel ele será registrado em seu nome junto ao cartório do município, e isso deve ser pago assim que o negócio é formalizado. As custas de registro do imóvel e do ITBI (Imposto de Transmissão Bens Intervivos) são correspondem a cerca de 5% do valor do imóvel, cada município aplica suas taxas. Isso significa que, em um imóvel de R$300 mil, você vai precisar de mais R$15 mil para pagar as custas.

É possível incluir essas custas no valor do seu financiamento, informe-se na hora de realizar a contratação!

3 – Apartamento pronto ou planta?

Essa decisão é bastante importante e está diretamente relacionada com as suas possibilidades de tempo e investimento. Se você pode esperar alguns meses, vale a pena procurar imóveis na planta. Neste caso será possível pagar menos por um imóvel melhor e maior.

Ao comprar um imóvel na planta ele custa, em média, até 30% menos do que um do mesmo porte já pronto. Neste caso seu orçamento pode comportar um apartamento em andar mais alto, com mais quartos e em uma região melhor, por exemplo.

Contudo, se você precisa de um imóvel imediatamente, pesquise bastante entre os apartamentos prontos. Às vezes é possível conseguir unidades com móveis planejados, ar-condicionado já instalado e outras facilidades.  

4 – Preciso de um corretor para comprar um apartamento?

Você pode negociar a compra de um imóvel sem a intermediação de um corretor, mas o indicado é sempre fazer qualquer tipo de transação imobiliária com o acompanhamento de um profissional habilitado para corretagem.

A participação de um corretor irá facilitar todos os processos para as partes interessadas, seja o vendedor de um imóvel usado, ou a construtora que comercializa imóveis na planta e também os novos.

Com a participação de um corretor no negócio você poderá tirar todas suas dúvidas sobre qual melhor taxa de juros escolher para seu financiamento e fazer a simulação; conhecer o imóvel e todas suas possibilidades e também contar com o conhecimento do mercado para a indicação de um imóvel adequado para o seu perfil. 

A participação de um corretor de imóveis na hora da compra tornará o negócio mais bem estruturado, evitando ter que lidar sozinho com qualquer tipo de contratempo, principalmente quando a negociação acontece com outras pessoas e não com empresas.

Segurança para fazer o melhor negócio

Está mais seguro em relação à compra do seu primeiro apartamento? É natural surgir dúvidas sobre o processo de compra de um bem como um imóvel, afinal, é algo que vai receber seu investimento durante muito tempo, e que tem a grande chance de estar sempre em valorização quando você faz uma boa escolha.

Além desses aspectos, existe alguma dúvida que você tenha sobre a compra do primeiro imóvel que não está retratada aqui? Conte com a gente para auxiliar neste processo! Deixe seu comentário e participe deste ambiente transformando ele em um espaço de aprendizado e troca de experiência!

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O tipo de moradia foi se modificando ao longo das décadas. Há algum tempo eram muito mais casas do que edifícios residenciais. A medida que os condomínios foram se tornando mais representativos nas cidades as possibilidades para seus moradores também foram crescendo. Uma das grandes tendências da atualidade são os condomínios com conceito clube, aqueles com diversas áreas de lazer e facilidades para seus moradores.

Esses empreendimentos oferecem aos condôminos a oferta de atividades para praticar atividade física, esportes, momentos de brincadeira, relaxamento, cuidados para os pets e também a oportunidade de ocupar um ambiente de trabalho compartilhado dentro do próprio condomínio. Essas características estão presentes no Vivendas Home Club, o maior empreendimento imobiliário de São José, na Grande Florianópolis.

Para viver por completo

O Vivendas Home Club é um projeto da Incorporadora Supera Urbanismo, empresa que investe na região com uma proposta inovadora para as questões relacionadas à moradia. O condomínio foi planejado para oferecer aos seus moradores uma estrutura completa de lazer e ambientes para todas as idades.

O principal objetivo na elaboração dessas áreas de lazer foi reunir grupos de pessoas que se interessam pelos mesmos assuntos e práticas, criando assim uma verdadeira área de compartilhamento e vivência.

No Vivendas Home Club as pessoas terão a oportunidade de desenvolver amizades, relacionamentos e cumplicidade, a ideia é que você possa conhecer seus vizinhos e criar dentro do condomínio uma verdadeira comunidade.

Vivendas Home Club

O empreendimento, lançado em 2020, está localizado no bairro Areias, em São José. A região é a mais populosa do município e oferece uma grande oferta de serviços e comércio. Ao redor do condomínio existem escolas, lojas que comercializam uma grande variedade de produtos, supermercados de grandes redes estaduais, farmácias, padarias, postos de gasolina, consultórios médicos e muito mais!

O acesso ao condomínio será pela Rua Sebastiana Coutinho, a cerca de 800 metros da BR-101, um dos principais acessos da região. Isso faz com que o empreendimento esteja muito bem localizado. Do local onde o Vivendas Home Club será construído é muito prático chegar ao Shopping Itaguaçu, aos bairros Kobrasol e Campinas e também na região continental de Florianópolis.

Para acessar o Centro da capital catarinense, localizado a 9km do empreendimento, é possível transitar pela Via Expressa ou também pelo bairro Estreito, oferecendo maior mobilidade de acordo com as condições de trânsito até Florianópolis.

O projeto, que começa a ser construído no ano de lançamento, está planejado para ser entregue em três etapas, com a construção de duas torres por etapa. Desta forma, os blocos A e B tem a previsão de entrega para 2023, as torres C e D devem ser entregues 12 meses após e posteriormente as torres E e F, completando assim a entrega total do empreendimento e todas suas áreas de lazer.

Interesses em comum

O Vivendas Home Club ocupa uma área total de 15 mil m² e vai oferecer aos seus moradores 47 áreas de lazer. Essa estrutura completa e inteligente vai proporcionar uma vida mais prática e funcional para que as pessoas encontrem soluções para a rotina atarefada e possam usufruir do tempo da melhor maneira possível. Serão 4.300 m² destinados apenas para essas opções de lazer e convivência.

Para apresentar cada uma dessas áreas, dividimos elas por atividades afins, assim você poderá encontrar os ambientes destinados à atividades física, festas e encontros sociais, ambientes de convivência ao ar livre e muito mais! Confira a seguir:

Fitness

Essas serão as áreas mais movimentadas o ano todo! Lugares especialmente planejados para reunir as pessoas que gostam de estar em movimento!

• A academia: Localizada na Torre A, estará à disposição dos moradores com uma ampla e moderna estrutura. Um ambiente adequado para prática de exercícios de força e também cardiovasculares que vão proporcionar mais qualidade de vida e saúde para quem valoriza a prática constante de exercícios.
• Piscinas adulto e infantil com prainha: Cada uma das etapas terá sua própria área de piscina, oferecendo assim mais conforto para quem gosta de frequentar essa importante área de lazer para toda família.
  E se você está curioso em saber o que é a “prainha”, a gente te conta! A prainha das piscinas é a entrada que modificando a profundidade de forma gradual, proporcionando uma sensação como a do mar, onde as pessoas podem escolher em qual grau desejam permanecer. Um lugar ideal para brincar com as crianças com segurança!
• Pista de caminhada: um ambiente ao ar livre para que você possa caminhar com segurança dentro do condomínio. Será construída em uma área cercada por algumas árvores e planejada para você manter-se em movimento!
• Estação de alongamento: O alongamento é uma das etapas de uma atividade física bem feita. Essa estação será ao ar livre, perto da academia e proporcionando uma vista de outras áreas do Vivendas Home Club.
• Quadra para esportes de praia: Gosta de jogar futevôlei, beach tênis ou qualquer outra modalidade que lembre a beira da praia? No Vivendas Home Club teremos uma quadra específica para essas modalidades!
• Campo de futebol com grama natural: Os apaixonados por futebol vão poder se encontrar neste ambiente. Um campo com grama natural que vai fazer a alegria dos moradores.
• Quadra recreativa para basquete e futebol: Se sua habilidade é com outro tipo de esporte coletivo, tem lugar para você também na área fitness do Vivendas Home Club! Na quadra recreativa esportes como basquete, vôlei e handebol também terão representatividade.

Party

Se tem uma coisa que a gente preza, são as comemorações, encontros entre famílias e amigos, aquela alegria das festas e dos momentos de descontração. Para quem ama um evento já pode começar a planejar várias festas ao longo do ano!

Cada uma das etapas terá uma oferta de salões de diferentes tamanhos. A ideia foi oferecer aos moradores ambientes temáticos, que de alguma forma já façam parte da decoração de acordo com o evento planejado.

Os salões infantil, adulto e teen têm a mesma metragem, cada um ficará pronto a medida que as etapas forem sendo entregues e poderão ser utilizados por todos os moradores, indiferente de qual torre for o apartamento.

• Salão de festas infantil: A disposição pensada para esse ambiente foi de uma estrutura que ofereça mais possibilidades para as festas que têm aquelas mesas grandes, típicas de festas infantis, onde é possível colocar o bolo e todas as opções de decoração, doces e guloseimas.
  Além da mesa grande, outras mesas menores farão parte do ambiente, bem como uma cozinha com bancada funcional e também churrasqueira. O salão poderá ser reservado para qualquer tipo de evento, mesmo que não seja uma festinha de criança. Este será o maior salão da Torre A.
• Salão de festas adulto: A proposta deste salão será reunir um número maior de pessoas, mas sem abrir mão do estilo. Além das mesas para quatro pessoas serão entregues poltronas e cadeiras com mais conforto para quem deseja oferecer uma festa cheia de personalidade.
  Este será o maior salão da Torre C.
• Salão de festas teen: Um ambiente mais descontraído, iluminação moderna e pufs deixam o espaço mais irreverente e divertido. O salão teen terá a mesma capacidade que os salões infantil e adulto, mas com essa pegada mais leve para tornar seu evento um sucesso! Este será o maior salão da Torre E.
• Pizza lounge: Planejado para um encontro mais informal, a decoração vai remeter a um dos cardápios mais apreciados pelos brasileiros, a pizza! Um espaço para receber amigos e fazer uma comemoração cheia de alegria!
• Espaço gourmet: Quem ama cozinhar vai se encantar por essa área! Esse será o espaço especialmente planejado para quem gosta oferecer um show de sabores e quer receber em grande estilo.
• Sport bar: Sabe aquele jogo importante da rodada do campeonato de futebol? Ou uma partida de sinuca entre os amigos? Esse será o ambiente para curtir com os amigos! Um espaço especialmente planejado para quem gosta do momento de relaxar enquanto bate papo e aproveita um momento de lazer.
• Coffee lounge: Quer oferecer um requintado brunch, café da tarde ou chá para os amigos? O Coffee lounge vai ser sua área de lazer preferida!!
• Drink bar: Quem ama fazer um happy hour vai poder aproveitar esse ambiente com segurança e sem preocupação! Mais fácil do que chamar um Uber vai ser curtir um momento relax tomando um drink sem precisar pensar no trânsito pra voltar pra casa!
• Espaço do chef: A gente sabe que existem muitos chefs caseiros, por isso planejamos mais de um ambiente para sua arte culinária brilhar! O espaço do chef é um pouco mais reservado do que o espaço Gourmet, a ideia aqui é chamar aqueles amigos mais íntimos para preparar uma refeição, mas não precisa ser no seu apartamento. Aproveite esse ambiente especialmente preparado e capriche nos sabores!

Outdoors

Oferecer contato com a natureza, estimular a produção de Vitamina D e permitir que você aproveite em todas as estações do ano é a proposta para as áreas de lazer ao ar livre.

• Hortinha: Um lugar especialmente cuidado para oferecer temperos, ervas e folhas aromáticas que vão fazer toda a diferença na sua cozinha. Serão três ao todo, uma a cada duas torres.
• Pergolado com redário: Já pode se imaginar balançando enquanto aproveita a brisa de um entardecer de primavera. O pergolado com redário será um dos ambientes para você curtir e relaxar enquanto conversa com um vizinho e vê as crianças brincando no play.
• Playgrounds: Com piso vinílico e brinquedos para as crianças essa será a área de levar os pequenos para curtir a vida que acontece ao ar livre! Assim como as piscinas, hortinhas e pergolados, serão três unidades ao todo, uma a cada duas torres.
• Quiosque com churrasqueiras: Todos apartamentos do Vivendas Home Club têm churrasqueira a carvão nas sacadas, mas tem aquela ocasião em que você quer receber a família e os amigos e precisa de mais espaço. Serão oito quiosques, localizados perto das quadras e do campo de grama natural.

Self care

O autocuidado é uma das práticas mais importantes para manter o equilíbrio entre alma e corpo. Pensando em oferecer ambientes especiais para que você cuide da sua saúde física e emocional apresentamos as áreas do Self care:

• Sauna: Um ambiente destinado para momentos de relax. Os benefícios de utilizar a sauna porém vão além do relaxamento físico e mental, a permanência em um ambiente como esse proporciona o alívio de dores, melhora a condição respiratória, melhora a qualidade do sono e até ajuda na prevenção da flacidez!
• Hidromassagem: Um dos ambientes do Vivendas Home Club será a hidromassagem, área para você curtir e aproveitar os benefícios como a redução da pressão sanguínea e um aumento do batimento cardíaco, que proporcionam a redução de estresse.
• Yoga e meditação: Reservar um tempo do dia para dar uma pausa é fundamental! Praticar técnicas de meditação e exercícios de consciência corporal auxiliam muito no equilíbrio de diversas áreas da vida. O Vivendas terá uma sala preparada para esse tempo especial, um ambiente todo preparado pensando em você!
• Varanda zen: Ao lado da sala de Yoga e Meditação você poderá aproveitar a varanda zen, um ambiente ao ar livre com espelho d’água onde seu momento de contemplação alcança a energia de encontrar elementos da natureza que vão contribuir para seu equilíbrio físico e mental.

Social

Home cinema: Uma sala especialmente pensada para quem ama assistir filmes, decorada com temas do cinema e com todo conforto para você curtir um tempo especial com exclusividade. Pode escolher o filme, preparar a pipoca e chamar os amigos!

• Coworking: De acordo com a GEM (Global Entrepreneurship Monitor) em 2020 o Brasil vai alcançar o índice de 25% da população adulta de empreendedores, sendo que muitos deles trabalham em casa. Fato que vai crescer ainda mais a partir de agora. Para essas pessoas o Vivendas Home Club tem um lugar perfeito: um ambiente compartilhado de trabalho.
• Sala de jogos: Uma grande sala para proporcionar momentos de alegria reunindo pessoas que gostam de jogos e de diversão. Perfeito para diversas faixas etárias, inclusive para reunir diferentes gerações em torno de algumas brincadeiras e bons momentos de integração!
• Cyberspace: Os jogadores virtuais também terão um espaço privilegiado no Vivendas Home Club, uma área preparada para você levar o videogame, plugar na tomada e aproveitar a poltrona confortável. E se enquanto joga bater uma fome, a sala vai ter uma bancada com pia e microondas onde será possível preparar um lanche sem precisar ir em casa, só vantagens!!
• Ateliê de arte e costura: Esse é um lugar preparado para aflorar a criatividade e os talentos de quem gosta de artes e trabalhos manuais. O Ateliê contará com máquinas de costura e mesas compartilhadas, cavaletes para pintura de tela, bancada com pia para lavagem de pincéis e outros acessórios e toda uma proposta para você curtir as melhores inspirações enquanto conversa com outros artistas do condomínio.
• Brinquedoteca e espaço baby: Para os pequenos teremos um ambiente encantador! Todo planejado para oferecer conforto e segurança enquanto os pais podem curtir o crescimento e o desenvolvimento dos babies. Com certeza vai ser uma das áreas mais frequentadas do Vivendas Home Club de tão fofa!!
• Espaço mulher: Sabe aquele momento de cuidar da beleza, fazer uma make diferentes, receber suas profissionais de confiança para fazer o cabelo ou as unhas? No Vivendas Home Club o Espaço mulher vai ser destinado à todas as pessoas que desejarem utilizar sua estrutura. Além das cadeiras confortáveis e espelhos, teremos um lavatório que pode atender os procedimentos de embelezamento, mas que também pode ser utilizado por quem passou por algum procedimento cirúrgico e não pode lavar os cabelos sozinhos, por exemplo. Mais um dos detalhes que o empreendimento planejou para seus moradores.

Pet lovers

O Vivendas Home Club é um empreendimento para toda a família, incluindo seus pets! Preparamos áreas exclusivas para recreação e cuidados com os animais que vão fazer a alegria de tutores e bichinhos!

• Pet care: Sala destinada aos cuidados como banho e tosa do seu pet. Será possível utilizar o lavatório com água aquecida, as bancadas e acessórios que estarão disponíveis pensando nesse momento de atenção e carinho.
• Varanda pet: Ao lado do Pet care você encontrará a varanda pet, um ambiente de recreação e lazer para ficar antes ou depois dos cuidados com seu animalzinho.
• Pet place: Essa é a área para brincar e fazer seu pet gastar energia! Um ambiente ao ar livre preparado para esse momento tão especial que os pets precisam.

Parking

Gosta de lavar seu carro daquele jeitinho que só você sabe? Sua pegada é mais sustentável e tem uma bike para seu deslocamento? Confira essas duas áreas especiais:

• Car wash: No Vivendas Home Club você poderá utilizar uma das duas vagas exclusivas para limpeza do seu veículo. Aqui é possível plugar o aspirador de pó e lavar seu carro com a água da chuva, especialmente captada e tratada em um reservatório preparado para isso. Mais sustentabilidade e consciência na hora de deixar seu carro prontinho para a semana.
• Bike station: No bicicletário você vai poder armazenar sua bike com segurança, sem precisar usar o apartamento para isso.

Ufa! Já imaginou tudo isso de opções para você aproveitar?! É isso mesmo, quando a gente diz que o Vivendas Home Club é o condomínio mais completo de São José, agora você já sabe os mais de 40 motivos! Todas áreas sociais serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas.

Sustentabilidade em cada detalhe

O projeto grandioso do Vivendas Home Club leva em consideração diversos detalhes de sustentabilidade, como o projeto luminotécnico para as áreas comuns com iluminação em LED, uma forma inteligente de aproveitar a luz natural quando é possível e usar a luz artificial da melhor forma possível, gerando menos custos para o condomínio e menos recursos naturais como forma de preservação do meio ambiente.

Um lugar para fazer sua história!

Os apartamentos

O Vivendas Home Club terá apartamentos com plantas de 2 ou 3 dormitórios com suíte. Na opção de 2 quartos são 65 m² de área privativa e na planta de 3 dormitórios 76 m².

Todos apartamentos contam com uma planta moderna e funcional:

• Sacada com churrasqueira a carvão;
• Integração da sacada com sala de estar e área de serviço
• Piso em porcelanato nas áreas de convívio social e piso vinílico nos dormitórios;
• Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios e na sala;
• Hidrômetro individual;
• Vaga de garagem privativa.

O projeto está distribuído em seis torre. Serão 92 apartamentos por torre, cada uma com 11 andares.

Dependendo da localização na torre será possível escolher um apartamento com vista para o mar, com a incidência de luz solar da manhã ou da tarde.

Um lugar para viver, e viver com completo

O Vivendas Home Club é, sem dúvida, um empreendimento completo! Totalmente planejado para que sua vida tenha ainda mais possibilidades. Mais do que comprar um apartamento, aqui você vai ter um lugar para viver!

O Pré-lançamento do empreendimento foi feito em maio de 2020, e desde os primeiros dias de comercialização já se mostrou uma oportunidade para quem buscava a melhor estrutura de lazer e com as melhores condições de pagamento para adquirir um imóvel. Em pouco mais de dois meses de venda foram assinados os primeiros 100 contratos, isso representa mais de uma torre inteira vendida nos primeiros 70 dias.

Já conseguimos falar bastante sobre o Vivendas Home Club até aqui, mas conversar com nossa equipe de corretores é sempre importante para conhecer todos os detalhes do empreendimento, as unidades disponíveis e os valores correspondentes. Para saber mais clique aqui!

Venha conhecer pessoalmente esse projeto, fale com nossa equipe e agende seu horário.

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O que, normalmente, leva as pessoas a entrarem nessa conversa são as questões relacionadas ao pagamento mensal da taxa de condomínio, os proprietários de casas defendem o fato de não precisar pagar o valor mensal e ainda o fato de terem a liberdade de poder criar suas próprias regras. Já os que preferem morar em apartamento sabem que a questão da segurança e da comodidade é superior para quem mora em um prédio. Eles levam em consideração o fato de ter toda uma estrutura à disposição sem precisar se preocupar com o fato de ter que cuidar do jardim, da manutenção externa e ainda de ter facilidades que os residenciais oferecem, como diversas áreas de lazer.

Quem já mora em uma casa, mas planeja mudar para um apartamento está em busca de mais conforto tendo que gastar menos tempo na manutenção do imóvel, além de ter mais áreas para praticar atividade física, aproveitar o tempo sozinho ou em família e uma segurança maior.

Para essas pessoas que gostam da ideia de ter uma estrutura para utilizar, mas ficam em dúvida em relação ao espaço que pode ser menor, temos algumas dicas que vão ajudar na hora de decidir. Confira!

Preciso mudar, e agora?! 

1 – Segurança em primeiro lugar.

Quem mora em um condomínio de apartamentos está mais protegido do que quem vive em uma casa, principalmente nos prédios que contam com um serviço de vigilância e portaria 24h. 

Essa questão deve ser especialmente observada por quem mora sozinho, ou por famílias com adolescentes e jovens que ficam em casa enquanto os pais trabalham. 

O fato de ter uma equipe treinada para atuar em situações de risco, um sistema de monitoramento por vídeo e uma estrutura externa tornam esse serviço um grande aliado de quem busca por segurança na hora de escolher um lugar para viver.

Você gosta de passar semanas fora de casa durante o verão, por exemplo? Na hora de fazer uma viagem é mais fácil se sentir seguro deixando o apartamento do que uma casa, que pode acabar se tornando alvo fácil de roubos quando observada por pessoas que ficam em busca de residências vulneráveis para cometer delitos.

2 – Diversidade nas áreas de lazer.

Essa é a principal atração para quem está considerando o fato de mudar de uma casa para um apartamento. Se a sua preocupação é ter menos espaço por estar dentro de uma unidade com planta menor do que de uma casa, escolha um condomínio que tenha muitas áreas de lazer para que sua família possa aproveitar!

Os empreendimentos mais modernos contam com opções de lazer planejadas para integrar pessoas à natureza, oferecendo áreas ao ar livre como quadras de esportes, pracinhas, espaço para os pets, redário, piscina, hortinhas, área de alongamento e até pista de caminhada!

Isso é muito mais do que sua casa teria, não é mesmo? 

Essa estrutura ampla é uma das características dos condomínios clubes, e se você pensa que por ter tudo isso a taxa de condomínio será muito elevada, é aí que mora a surpresa! Nos condomínios maiores, são muitos apartamentos para dividir as despesas, isso faz com que todos possam usufruir de muitas comodidades sem pagar muito por mês, pode custar até menos do que a mensalidade de serviços de academia e mensalidade de um clube somados. 

3 – Escolha um apartamento de olho no futuro!

Faça uma projeção de como você pretende estar nos próximos cinco anos. Deseja ter mais filhos? Está na hora de deixar os filhos conquistarem seus próprios espaços e a família vai reduzir?

Isso é muito importante na hora de escolher um apartamento. Fazendo essa rápida reflexão você vai conseguir escolher um imóvel com um número de cômodos adequados para sua rotina. 

Uma dica é comprar um apartamento com um quarto a mais para ser utilizado como espaço para o trabalho, ou ainda um quarto de atividades que você gosta de executar.

4 – Projeto de interiores desenhado para você.

Está com dúvida a respeito das possibilidades dentro de um apartamento? Converse com um especialista! Faça uma lista do que sua casa tem hoje que você realmente utiliza, e depois passe para o arquiteto ou para o designer de interiores o que é indispensável para sua vida.

Com base nisso o profissional irá planejar os ambientes com o melhor aproveitamento dos espaços apresentando soluções que você nem teria imaginado!

5 – Menos é mais!

A hora de mudar de uma casa para um apartamento é uma excelente oportunidade de fazer uma verdadeira limpa nos itens armazenados por anos e anos. 

• Organize os documentos, saiba quais você precisa realmente guardar e quais já possuem versões virtuais que deixarão suas gavetas e pastas mais livres.

• E na cozinha? Já parou para contabilizar quantos recipientes plásticos você acumulou ao longo dos anos, e usa sempre os mesmos? Hora de deixar só o que é realmente útil!

• Roupas de cama em excesso podem ser doadas em campanhas do agasalho que acontecem na sua cidade. Além de liberar espaço nos armários, irão aquecer quem precisa de uma coberta no inverno.

• Faça uma seleção também nos brinquedos das crianças, nos armários dos banheiros e na área de serviços. Com certeza você vai encontrar muitas coisas repetidas e que estão ocupando espaço na sua casa.

6 – Possibilidade de novas amizades.

É comum encontrar pessoas que gostam das mesmas coisas que você nas áreas de convivência dos condomínios. Isso faz com que novos círculos de relacionamento se desenvolvam, o que é uma ótima oportunidade para quem passa muito tempo sozinho, por exemplo.

7 – Possibilidade das crianças brincarem mais tempo na rua.

Não é todo mundo que mora em casa que dispõe de um pátio grande e bem cuidado para deixar as crianças brincando. Muitas vezes o ambiente da casa precisa de reparos, tem aquele cantinho que acumula mais bagunça e acaba atrapalhando na hora das brincadeiras.

Tem as casas com terrenos pequenos também, que limitam as atividades. Para quem vive essa situação vai ter nas áreas de lazer dos condomínios a oportunidade de levar as crianças para brincarem em ambientes preparados para elas onde será possível estimular a criatividade, as amizades e a socialização que talvez você não pudesse permitir na rua da sua casa.

Com essas sete dicas ficou mais fácil perceber que a mudança de uma casa para um apartamento é uma boa ideia quando você está em busca dessas comodidades em sua vida, não é mesmo?

O fato de ter uma academia, a piscina, uma sauna, todas as áreas planejadas para as crianças e até para os animais de estimação! Tudo isso quando levado em consideração se torna uma conquista de valor pois proporciona mais qualidade de vida para quem mora no condomínio. Por isso é importante destacar que essa escolha para mudança nunca deve ser algo somente pautado nos custos mensais e sim na qualidade que você vai conquistar desde o momento em que se torna um morador de condomínio.

Gostou das nossas dicas? Se precisar saber mais a respeito das vantagens de trocar sua casa por um apartamento, fale com nossos corretores, eles são especialistas na avaliação de imóveis e regiões e vão poder auxiliar nessa importante decisão.

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As boas práticas da utilização dos recursos naturais estão se tornando regra também na construção de imóveis. Existem incorporadoras e construtoras empenhadas em edificar condomínios sustentáveis na busca por um melhor aproveitamento da área que ocupam e com o objetivo de promover um equilíbrio com o meio-ambiente.

Sustentabilidade na prática

Para que um condomínio seja considerado sustentável sua construção e projeto arquitetônico devem seguir alguns critérios, como a utilização de materiais ambientalmente adequados e a adequação de ações que resultem em uma ocupação equilibrada da região e proporcionem um bem-estar coletivo. Vamos falar de cada um a seguir:

• Reaproveitamento da água da chuva: Uma das boas práticas que os condomínios sustentáveis começaram a utilizar foi a construção de reservatórios para captação da água da chuva. O armazenamento e tratamento correto da água pluvial permite que algumas áreas comuns utilizem esse recurso para limpeza. Essa ação proporciona um menor consumo de água que vem das concessionárias.
• Projeto luminotécnico: Aproveitar da melhor maneira possível a luz natural nos ambientes e utilizar iluminação de LED são recursos que os condomínios sustentáveis utilizam para reduzir o consumo de energia elétrica. Isso vale para as áreas de lazer do condomínio, portarias, corredores e garagens. Utilizar sensores de presença, que são acionados só com quando alguém está no ambiente, é um dos exemplos de como o consumo de energia pode se tornar mais eficiente.
• Energia fotovoltaica: A utilização de placas fotovoltaicas para captação da luz solar e transformação em energia elétrica é um dos pontos mais modernos em relação aos condomínios sustentáveis. Os prédios que utilizam essa tecnologia conseguem gerar a própria energia e abastecer suas áreas comuns, sem depender totalmente das empresas que distribuem energia. Esse tipo de recurso reduz bastante a despesa mensal com a conta de luz e tem a seu favor o fato de gerar uma energia limpa e renovável.
• Separação correta do lixo: A reciclagem se tornou uma necessidade e não apenas um bom hábito. Você já observou a quantidade de produtos que consome e suas embalagens? Quando começamos a fazer a separação correta do lixo, para que ele seja destinado a uma melhor utilização, percebemos o quanto de papel, plástico, papelão, latas e vidros são jogados fora. A coleta seletiva do lixo é oferecida pelas prefeituras, e existem também as cooperativas que recolhem esse tipo de material e geram emprego e renda para milhares de famílias. Nos condomínios sustentáveis existe uma área específica destinada à coleta desses tipos de lixo, separada dos dejetos orgânicos, como papéis usados, restos de comida e embalagens sujas.
• Integração com a natureza: Cada vez mais as cidades precisam de ambientes integrados com a natureza. Jardins, áreas ao ar livre, redários, playgrounds, praças de convivência e hortinhas proporcionam aos moradores de condomínios sustentáveis momentos de relaxamento e lazer que são uma necessidade na rotina.
  

Economia para todos

Os prédios mais antigos, e aqueles que não foram planejados com essa visão de reutilização de recursos e uso inteligente de energia, acabam tendo maiores despesas mensais, o que proporciona uma taxa de condomínio mais cara para os moradores. 

Por isso vale a pena pesquisar e investir em apartamentos que foram construídos em condomínios sustentáveis, além de pagar menos pelos serviços comuns, são muitos apartamentos contribuindo de forma consciente com a redução de água e energia elétrica, provenientes de fontes que não são infinitas.

Vivendas Home Club e suas práticas sustentáveis

A região da Grande Florianópolis, em Santa Catarina, conhecida por suas belezas naturais e grande atração durante o verão, conheceu em 2020 um lançamento imobiliário surpreendente: O Vivendas Home Club. O empreendimento, que tem o conceito de condomínio clube, oferece aos seus moradores uma série de soluções para facilitar a rotina e proporcionar mais qualidade de vida.

O Vivendas Home Club é completo, são dezenas de áreas de lazer, praças de convivência, ambientes para cuidar da mente e do corpo e também locais destinados ao trabalho. 

O projeto, que começa a ser construído em 2020, planeja entregar sua primeira etapa em 2023. Entre tantos salões de festas, coworking, espaço de beleza, pet place, ateliê de artes e costura, academia, piscinas, salões de jogos, cinema, quadras de esportes tem também as hortinhas que são um charme à parte!

Todos esses espaços foram planejados para promover a integração entre os moradores e tornar a vida mais prazerosa e prática sem precisar sair do condomínio.

No Vivendas Home Club algumas soluções de sustentabilidade também serão aplicadas, como a reutilização da água de chuva para lavar as áreas comuns e abastecer o car wash, área destinada à limpeza de veículos dentro do condomínio.

Pensando no melhor consumo da energia, a iluminação das áreas comuns será feita com lâmpadas de LED e a utilização da luz natural também será uma das soluções para os ambientes.

A separação de lixo, com coletores específicos para coleta seletiva, é uma das soluções sustentáveis que estará à disposição dos moradores.

Condomínio com bicicletas compartilhadas 

Pensando no bem-estar dos moradores, e também na sustentabilidade que os meios de transporte alternativos e compartilhados proporcionam, os moradores do Vivendas Home Club terão cinco bicicletas para uso comum.

Elas ficarão no bicicletário do condomínio e poderão ser utilizadas para lazer e também transporte entre os vizinhos.

Projeto urbano sustentável

Elaborar soluções de moradia que causem menos impacto à natureza durante a obra, mas principalmente após a entrega do empreendimento, é uma das responsabilidade que a Supera Urbanismo tem. Nosso compromisso com o meio-ambiente, e com nossos clientes, nos impulsiona a elaborar projetos que serão as melhores opções por muitos e muitos anos.

Como é sua relação com a ocupação urbana sustentável? Pensa que essas soluções são importantes para os próximos anos? Deixe seu comentário e conte para nós, quais são as boas práticas que você já incorporou na rotina, como separar o lixo e utilizar menos o carro para seu deslocamento, e inspire outras pessoas a pensarem na sustentabilidade de maneira prática!

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