{"id":633,"date":"2020-07-28T10:56:01","date_gmt":"2020-07-28T13:56:01","guid":{"rendered":"http:\/\/superahd.com.br\/?p=633"},"modified":"2020-07-28T10:56:01","modified_gmt":"2020-07-28T13:56:01","slug":"merece-la-pena-comprar-una-vivienda-sobre-plano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/es\/2020\/07\/28\/merece-la-pena-comprar-una-vivienda-sobre-plano\/","title":{"rendered":"\u00bfMerece la pena comprar una vivienda sobre plano? (Desvelamos los pros y los contras)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A compra de um im\u00f3vel est\u00e1 nos planos de muitas pessoas que moram de aluguel ou que est\u00e3o em busca de um im\u00f3vel maior ou melhor localizado. A decis\u00e3o de fazer o investimento em um local pr\u00f3prio chega em diferentes fases da vida. Comprar um apartamento pode ser uma necessidade imediata, ou ainda uma decis\u00e3o que vai fazer parte de planos para um futuro pr\u00f3ximo. Para quem pode aguardar por alguns meses para entrar na sua casa pr\u00f3pria vale a pena comprar im\u00f3vel na planta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para falar sobre os pr\u00f3s e contras da compra de um apartamento na planta convidamos voc\u00ea a continuar a leitura deste artigo!<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quando chega a hora de comprar um im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Grupo ZAP, especialista em neg\u00f3cios imobili\u00e1rios no pa\u00eds, realizou uma pesquisa em 2019 com o perfil do consumidor de im\u00f3vel no Brasil. De acordo com os dados coletados entre os entrevistados, 70% das pessoas ainda n\u00e3o possuem im\u00f3vel pr\u00f3prio, e elas est\u00e3o divididas da seguinte forma:\u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Situa\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia atual:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">39% Moram de aluguel\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">26% moram com os pais<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">5% tem resid\u00eancia cedida por terceiros<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">30% tem im\u00f3vel pr\u00f3prio<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sobre a decis\u00e3o de mudar do atual endere\u00e7o, destacam-se:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">18% ficar mais pr\u00f3ximo ao trabalho<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">15% casar\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">14% morar em um bairro mais seguro<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">13% mudar para um im\u00f3vel maior<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Tipo de im\u00f3vel mais buscado:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">45% dos im\u00f3veis buscados s\u00e3o apartamentos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">43% pesquisam casas para morar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">12% terrenos ou ch\u00e1caras<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse perfil \u00e9 um reflexo do que acontece em diferentes partes do pa\u00eds, a pesquisa aponta ainda que o bairro onde o <\/span><a href=\"https:\/\/superahd.com.br\/melhores-bairros-para-morar-em-sao-jose\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">im\u00f3vel est\u00e1 localizado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma das quest\u00f5es mais importantes na hora da escolha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas n\u00e3o s\u00e3o apenas as pessoas que moram de aluguel que est\u00e3o em busca de um im\u00f3vel novo, a pesquisa tamb\u00e9m aferiu que, entre os 46% dos entrevistados que j\u00e1 possuem um im\u00f3vel pr\u00f3prio, est\u00e3o em busca da segunda resid\u00eancia.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Projetos inovadores<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para atender a necessidade de tantos brasileiros as incorporadoras e construtoras est\u00e3o desenvolvendo projetos que t\u00eam como objetivo desenvolver \u00e1reas estrat\u00e9gicas das cidades e entregar <\/span><a href=\"https:\/\/superahd.com.br\/area-de-lazer-em-condominio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">cada vez mais comodidade aos seus futuros moradores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os bairros com maior potencial de desenvolvimento recebem projetos promissores e com eles as pessoas ganham a chance de investir em um im\u00f3vel na planta. Mas, voc\u00ea sabe quais s\u00e3o as vantagens e desvantagens de comprar um im\u00f3vel na planta? A gente explica:<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um apartamento na planta \u00e9 um excelente neg\u00f3cio quando sua inten\u00e7\u00e3o \u00e9 pagar menos pelo im\u00f3vel. Na fase de pr\u00e9-lan\u00e7amento (quando o projeto ainda n\u00e3o come\u00e7ou a ser constru\u00eddo) as construtoras oferecem tabelas de pre\u00e7os e condi\u00e7\u00f5es de pagamento bastante atrativas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesta situa\u00e7\u00e3o os compradores ter\u00e3o todo o tempo do desenvolvimento da obra para negociar o valor de entrada e ainda podem financiar o saldo ap\u00f3s a entrega das chaves. Por se tratar de um empreendimento que ainda ser\u00e1 constru\u00eddo, as vantagens s\u00e3o justamente oferecer as melhores unidades com os melhores pre\u00e7os, em m\u00e9dia 20% mais baratas do que o valor que atingir\u00e1 quando estiver pronto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra vantagem de comprar um apartamento na planta \u00e9 que em alguns projetos \u00e9 poss\u00edvel fazer algumas modifica\u00e7\u00f5es no im\u00f3vel durante a obra, como escolher o tipo de acabamento ou at\u00e9 escolher alguns detalhes como a unifica\u00e7\u00e3o de ambientes, por exemplo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 um ponto positivo tamb\u00e9m. Quem compra um im\u00f3vel na planta pode dar uma entrada menor e pagar mensalidades que, dependendo do est\u00e1gio da obra, s\u00e3o menores do que o valor do aluguel na mesma regi\u00e3o. Isso significa que voc\u00ea vai investir um valor menor no come\u00e7o e ter um im\u00f3vel pronto que j\u00e1 vai contar com uma valoriza\u00e7\u00e3o quando estiver pronto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao comprar um im\u00f3vel na planta voc\u00ea tamb\u00e9m conta com a entrega de um apartamento com materiais e tecnologia que v\u00e3o melhorando com o passar dos anos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel na planta ter\u00e1 essas vantagens para o comprador, mas tem tamb\u00e9m a quest\u00e3o do tempo de entrega, voc\u00ea pode esperar at\u00e9 que a obra seja conclu\u00edda? Confira agora quais os pontos mais importantes que devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o na hora de assinar o contrato de um apartamento na planta.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Desvantagens de comprar um apartamento na planta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um im\u00f3vel na planta significa que ele levar\u00e1 um determinado tempo para ser entregue, desta forma, por mais vantajoso que seja investir um pequeno valor de entrada, voc\u00ea precisa saber se todas as contas fecham no final do m\u00eas. Voc\u00ea consegue equilibrar o or\u00e7amento para continuar pagando aluguel e tamb\u00e9m as presta\u00e7\u00f5es e refor\u00e7os do acordo firmado na compra do novo im\u00f3vel? Esse \u00e9 o principal ponto de aten\u00e7\u00e3o na hora de fazer esse tipo de investimento, ter um planejamento que seja compat\u00edvel para que seu sonho n\u00e3o se torne um pesadelo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nenhuma construtora deseja isso, mas atrasos na conclus\u00e3o da obra podem acontecer. Seja pelas condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas, considerando aqueles meses de muita chuva e que podem atrapalhar no andamento do cronograma, e at\u00e9 problemas com fornecedores. Essas quest\u00f5es precisam ser resolvidas pelo respons\u00e1vel pela obra, mas podem acabar implicando em um poss\u00edvel atraso.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, n\u00e3o considere marcar a data exata para mudan\u00e7a, e lembre-se que antes de poder entrar no seu im\u00f3vel existe o processo de financiamento com o banco e registro do im\u00f3vel, isso pode levar mais algumas semanas at\u00e9 que seja o dia de receber as chaves de verdade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto fundamental na hora de comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 ter seguran\u00e7a no neg\u00f3cio. \u00c9 muito importante conhecer o hist\u00f3rico da construtora e outros projetos que j\u00e1 foram entregues. N\u00e3o basta ser atra\u00eddo por uma excelente oferta, antes de assinar qualquer documento conhe\u00e7a a empresa, analise o contrato, investigue os corretores que est\u00e3o envolvidos na negocia\u00e7\u00e3o e tire todas as suas d\u00favidas enquanto estiver firmando a proposta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A principal dica \u00e9: pe\u00e7a um detalhamento completo de como ser\u00e3o feitos os pagamentos a partir do valor pago no ato. N\u00e3o saia da assinatura do contrato com qualquer tipo de d\u00favida, isso evita com que voc\u00ea seja pego de surpresa ao longo dos meses que vir\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que saber antes de comprar um apartamento na planta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 uma oportunidade vantajosa e mais barata para quem deseja investir em um apartamento bem localizado e com tudo que voc\u00ea deseja para dar um pr\u00f3ximo passo na vida, mas \u00e9 importante estar atento aos detalhes dessa negocia\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Os principais aspectos que voc\u00ea precisa considerar s\u00e3o:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Posso esperar pelo tempo que a obra vai levar?<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Leve em considera\u00e7\u00e3o poss\u00edveis atrasos e saiba que seu contrato prev\u00ea todas as quest\u00f5es legais que est\u00e3o envolvidas nesta situa\u00e7\u00e3o. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Estou fazendo um neg\u00f3cio seguro?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conversar com outros clientes da construtora e conhecer seu hist\u00f3rico \u00e9 importante. Saiba quem s\u00e3o os respons\u00e1veis pela assinatura do contrato e quais s\u00e3o seus direitos no caso de mudar de ideia ao longo do caminho.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Como vou pagar pelo im\u00f3vel ap\u00f3s negociar a entrada?<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Na compra de um im\u00f3vel na planta voc\u00ea deve investir, em m\u00e9dia, 30% do valor do apartamento, mas e os outros 70%? Saiba quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es da construtora, se ela oferece financiamento pr\u00f3prio e quais s\u00e3o os termos do contrato, como taxa de juros, por exemplo, e se ela tem conv\u00eanio com outros bancos que permitam facilitar o processo de ingresso no sistema de financiamento habitacional.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Estou fazendo um bom neg\u00f3cio mesmo?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O comprometimento de comprar um im\u00f3vel \u00e9 significativo, trata-se da aquisi\u00e7\u00e3o de um bem de um valor consider\u00e1vel para a maioria das pessoas, por isso deve fazer parte do planejamento de longo prazo. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Considerar a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a estrutura do condom\u00ednio, o tamanho do im\u00f3vel s\u00e3o quest\u00f5es importantes na hora de escolher. Pense nos pr\u00f3ximos cinco e dez anos, voc\u00ea vai desejar continuar morando naquele endere\u00e7o? A quantidade de dormit\u00f3rios que voc\u00ea escolheu \u00e9 suficiente para o tamanho da fam\u00edlia? O bairro oferece seguran\u00e7a? <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Inclua toda a fam\u00edlia na hora de fazer essa importante decis\u00e3o, e, quando estiver com todos os pontos ajustados, escolha seu im\u00f3vel na planta com alegria por estar fazendo o melhor neg\u00f3cio! <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois \u00e9 s\u00f3 come\u00e7ar a planejar os projetos para cada um dos c\u00f4modos e acompanhar o andamento da obra, at\u00e9 que seja o dia de receber as chaves e comemorar na casa nova!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E se voc\u00ea est\u00e1 em busca de um im\u00f3vel na planta na Grande Florian\u00f3polis, conhe\u00e7a o Vivendas Home Club, o maior condom\u00ednio da regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/materiais.superaurbanismo.com.br\/investir-em-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-496 size-full\" src=\"http:\/\/superahd.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Investir_em_im\u00f3veis.png\" alt=\"Investir em im\u00f3veis\" width=\"554\" height=\"166\" \/><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad est\u00e1 en los planes de muchas personas que viven de alquiler o que buscan una propiedad m\u00e1s grande o mejor situada. La decisi\u00f3n de invertir en una propiedad surge en distintas etapas de la vida. 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Neste artigo, revelamos os pr\u00f3s e os contras, veja se vale a pena!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/superahd.com.br\/es\/2020\/07\/28\/merece-la-pena-comprar-una-vivienda-sobre-plano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vale a pena comprar im\u00f3vel na planta? - Supera Holding\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quer investir em um im\u00f3vel e est\u00e1 pensando em comprar um apartamento na planta? 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