\u00c9 uma conquista para a Supera Holding ter a Caixa Econ\u00f4mica Federal como apoiadora do nosso neg\u00f3cio, endossando nossos diferenciais de seguran\u00e7a e comprometimento com os nossos clientes.<\/p>\n
O processo desta parceria foi conduzido de forma rigorosa por parte da Caixa Econ\u00f4mica Federal e a Supera Holding preencheu todos os requisitos necess\u00e1rios para disponibilizar esta modalidade de financiamento.<\/p>\n
Os empreendimentos foram avaliados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal e an\u00e1lises foram realizadas em diversos quesitos: avalia\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas, t\u00e9cnicas, comerciais e de engenharia.<\/p>\n
Todos estes quesitos validam a seguran\u00e7a do nosso cliente em investir nos empreendimentos Supera Holding.<\/p>\n
O Cr\u00e9dito Associativo da Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito espec\u00edfica que refere-se \u00e0 associa\u00e7\u00e3o entre o banco, a incorporadora e o cliente. A incorporadora \u00e9 respons\u00e1vel pela obra e a Caixa Econ\u00f4mica Federal pelas garantias de entrega do empreendimento, assim como pelo financiamento.<\/p>\n
\u00c9 o caminho mais seguro que o comprador possui para financiar o im\u00f3vel na planta ou em fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Associar-se ao cr\u00e9dito associativo possui diversas vantagens:<\/p>\n
\u2022 A amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento s\u00f3 come\u00e7a a ser cobrada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal a partir do momento que a incorporadora entrega o empreendimento. Na pr\u00e1tica, o comprador s\u00f3 come\u00e7a a amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento quando a obra estiver conclu\u00edda e a chave do im\u00f3vel for entregue.<\/p>\n
\u00c9 importante mencionar que durante o per\u00edodo de obras, o compromisso do comprador em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento ser\u00e1 dos juros remunerat\u00f3rios, que s\u00e3o juros devidos pela remunera\u00e7\u00e3o de capital emprestado pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, sendo este valor calculado de acordo com progresso da obra, que geralmente corresponde ao valor m\u00e9dio de 30% da primeira presta\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a entrega do empreendimento, e do valor referente ao seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente), que garante a quita\u00e7\u00e3o do saldo devedor no caso de invalidez permanente ou \u00f3bito do comprador. Estes valores ser\u00e3o pagos diretamente \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n
A partir da entrega do empreendimento inicia-se o pagamento da amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento e do seguro DFI (Danos F\u00edsicos ao Im\u00f3vel) al\u00e9m dos juros remunerat\u00f3rios e seguro MIP mencionados acima;<\/p>\n
\u2022 Uma outra vantagem \u00e9 a previsibilidade da taxa de juros, pois garante que nenhum fator externo interfira na taxa inicialmente contratada at\u00e9 que o empreendimento seja entregue. O congelamento do saldo devedor \u00e9 realizado e n\u00e3o h\u00e1 nenhuma corre\u00e7\u00e3o durante o per\u00edodo de obra. At\u00e9 a averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o (ou averba\u00e7\u00e3o do Habite-se) pela incorporadora os valores contratados com a Caixa Econ\u00f4mica Federal n\u00e3o sofrer\u00e3o o reajuste do CUB – Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico, um dos principais indicadores do setor de constru\u00e7\u00e3o civil;<\/p>\n
\u2022 Outra vantagem financeira refere-se \u00e0 economia referente aos custos de Registro de Im\u00f3vel. Ao adquirir um im\u00f3vel na planta \u00e9 poss\u00edvel que os custos de ITBI sejam calculados com base no valor da fra\u00e7\u00e3o ideal do terreno e n\u00e3o sobre o valor do im\u00f3vel constru\u00eddo, gerando assim uma economia consider\u00e1vel em compara\u00e7\u00e3o ao financiamento tradicional;<\/p>\n
\u2022 Al\u00e9m de todas estas vantagens, ao contratar o financiamento atrav\u00e9s do cr\u00e9dito associativo o comprador tamb\u00e9m contrata a solidez da incorporadora que passou por uma triagem rigorosa junto \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal para conceder esta possiblidade. A incorporadora tamb\u00e9m se obriga a contratar juntamente \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal os seguros de Risco de Engenharia e T\u00e9rmino de Obra que garantem a conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n
Atualmente a Supera Holding possui esta modalidade para as unidades das torres E e F do empreendimento Vivendas Home Club e para o empreendimento Cyano Smart Residence, ambos localizados em S\u00e3o Jos\u00e9, regi\u00e3o metropolitana de Florian\u00f3polis\/SC.<\/p>\n
Contate nossos corretores associados Mafra e Roman e fa\u00e7a sua ades\u00e3o!<\/p>\n
Importante:
\nI. A an\u00e1lise de cr\u00e9dito pela Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 obrigat\u00f3ria para aderir a esta modalidade;
\nII. Todas as regras referente ao financiamento s\u00e3o de responsabilidade da Caixa Econ\u00f4mica Federal, sendo a incorporadora isenta desta responsabilidade.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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