{"id":5735,"date":"2021-07-13T09:00:14","date_gmt":"2021-07-13T12:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/superahd.com.br\/?p=5735"},"modified":"2023-08-07T22:31:19","modified_gmt":"2023-08-08T01:31:19","slug":"como-a-taxa-selic-influencia-na-compra-e-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/es\/2021\/07\/13\/como-a-taxa-selic-influencia-na-compra-e-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Como a Taxa Selic influencia na compra e venda de im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea precisasse explicar para algu\u00e9m o que \u00e9 a Taxa Selic, e como ela influencia nos rumos da economia, essa resposta estaria na ponta da l\u00edngua? De acordo com uma pesquisa feita pelo portal InfoMoney, 99,4% dos brasileiros n\u00e3o conhecem o conceito de juros compostos. Sendo assim, como a maioria absoluta das pessoas, seria necess\u00e1rio buscar a explica\u00e7\u00e3o antes de falar sobre o tema.<\/span><\/p>\n

Embora o assunto Taxa Selic seja recorrente nos notici\u00e1rios, e fa\u00e7a parte da rotina aplicada aos pre\u00e7os, falar sobre isso com propriedade \u00e9 um lugar para os especialistas. No Brasil, a educa\u00e7\u00e3o financeira n\u00e3o est\u00e1 inclu\u00edda no ensino regular, e isso reflete diretamente na forma como as pessoas lidam com o pr\u00f3prio dinheiro.<\/span><\/p>\n

No entanto, a not\u00edcia boa \u00e9 que, com um pouco de interesse, \u00e9 poss\u00edvel come\u00e7ar a entender sobre o assunto. E se voc\u00ea \u00e9 uma das pessoas que est\u00e1 planejando comprar ou vender im\u00f3veis, \u00e9 importante saber como a varia\u00e7\u00e3o da Taxa Selic influencia diretamente nos financiamentos imobili\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 a Taxa Selic<\/strong><\/h2>\n

A Taxa Selic \u00e9 considerada a taxa b\u00e1sica de juros do Brasil. Ela \u00e9 usada pelos bancos para fazer os c\u00e1lculos de juros em suas opera\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

A Selic \u00e9 aplicada nas contrata\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimos, financiamentos e produtos banc\u00e1rios, al\u00e9m de tamb\u00e9m servir para regular a infla\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do controle da compra e venda de t\u00edtulos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

O Diretor Financeiro e de Neg\u00f3cios da Supera, Andre Honorato, explica que a Taxa Selic \u00e9 o custo do dinheiro dentro do mercado interbanc\u00e1rio. \u00c9 o pre\u00e7o que referencia a troca de dinheiro entre os bancos e mecanismos internacionais. \u201cA Selic \u00e9 o custo do dinheiro para o Brasil tomar um empr\u00e9stimo\u201d, detalha. <\/span><\/p>\n

Isso significa que, em 2020, por exemplo, essa opera\u00e7\u00e3o chegou a custar 2% ao ano. O que foi um n\u00famero considerado muito baixo, e nunca atingido anteriormente. Contudo, essa taxa n\u00e3o pode permanecer neste patamar por um longo per\u00edodo porque \u00e9 invi\u00e1vel manter a economia nesses termos.<\/span><\/p>\n

Selic e o controle da economia <\/strong><\/h2>\n

Atrav\u00e9s desta taxa, o Banco Central consegue equilibrar a entrada de dinheiro na economia, pois quando os t\u00edtulos p\u00fablicos, que s\u00e3o seguros, est\u00e3o rendendo mais, \u00e9 natural que os investidores queiram ganhar mais. <\/span><\/p>\n

Desta forma, quando a Taxa Selic aumenta, quem estava alocando recursos em outras opera\u00e7\u00f5es voltam a operar nos t\u00edtulos p\u00fablicos, e esse aumento da taxa de juros tende a equalizar os pre\u00e7os no mercado.<\/span><\/p>\n

Como a Taxa Selic influencia no mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n

A Taxa Selic \u00e9 a principal refer\u00eancia que os bancos usam para aplicar sobre suas taxas de empr\u00e9stimo.Dessa forma, quem se torna cliente de um financiamento banc\u00e1rio precisa estar de olho neste \u00edndice para saber quando \u00e9 o melhor momento de tomar um empr\u00e9stimo ou fazer um financiamento imobili\u00e1rio, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Por servir como base para o c\u00e1lculo dos juros das diferentes modalidades de cr\u00e9dito oferecidas pelos bancos e demais institui\u00e7\u00f5es financeiras do pa\u00eds, a Taxa Selic beneficia diretamente a decis\u00e3o pela compra de im\u00f3veis quando est\u00e1 mais baixa, como \u00e9 o caso do atual momento.<\/span><\/p>\n

Neste sentido, a compra de um im\u00f3vel financiado com uma taxa de juros mais baixa \u00e9 uma vantagem para quem vai contratar um financiamento habitacional. Por isso, aproveitar essas oportunidades \u00e9 um incentivo para o crescimento da economia.<\/span><\/p>\n

Compra de im\u00f3veis \u00e9 um investimento<\/strong><\/h2>\n

A Taxa Selic, no entanto, tamb\u00e9m se mostra vantajosa para quem deseja investir. Em um cen\u00e1rio com a taxa de juros baixa, as aplica\u00e7\u00f5es em fundos de renda fixa, poupan\u00e7a e tesouro direto alcan\u00e7am menos rendimentos e correm mais risco. Desta forma, quem tem um valor para investir enxerga os benef\u00edcios do mercado imobili\u00e1rio como uma possibilidade de rentabilizar seu investimento. <\/span>\u2800\u2800\u2800\u2800\u2800<\/span><\/p>\n

Os investidores sabem que mais importante do que evitar a perda dos valores j\u00e1 aplicados \u00e9 garantir a manuten\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio conquistado, e neste sentido o im\u00f3vel mais uma vez se torna atrativo. <\/span>\u2800\u2800\u2800\u2800\u2800\u2800<\/span><\/p>\n

E n\u00e3o estamos falando em investimentos milion\u00e1rios, esse c\u00e1lculo da taxa de juros beneficia principalmente quem vai comprar seu primeiro im\u00f3vel, n\u00e3o apenas quem compra para revender, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Como escolher um im\u00f3vel para comprar e investir<\/strong><\/h2>\n

Agora ficou mais f\u00e1cil entender sobre a rela\u00e7\u00e3o da Taxa Selic com o mercado imobili\u00e1rio? Antes de comprar qualquer tipo de im\u00f3vel \u00e9 preciso entender quais s\u00e3o as melhores oportunidades.<\/span><\/p>\n

Indiferente de escolher se o <\/span>im\u00f3vel<\/span><\/a> vai ser para moradia ou investimento, os itens para observar antes de comprar um apartamento s\u00e3o os mesmos:<\/span><\/p>\n

Se for comprar um im\u00f3vel usado:<\/b><\/h3>\n