{"id":5582,"date":"2021-04-13T09:00:00","date_gmt":"2021-04-13T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/superahd.com.br\/?p=4921"},"modified":"2021-04-13T09:00:00","modified_gmt":"2021-04-13T12:00:00","slug":"comprei-um-imovel-e-agora-supera-urbanismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/es\/2021\/04\/13\/comprei-um-imovel-e-agora-supera-urbanismo\/","title":{"rendered":"Comprei um im\u00f3vel, e agora?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar no que representa a compra de um im\u00f3vel? \u00c9 mesmo uma mudan\u00e7a de vida. Adquirir a moradia, apartamento ou casa \u00e9 uma das conquistas mais desejadas. Afinal, investir em um bem traz tranquilidade, seguran\u00e7a, conforto e, claro, d\u00e1 a liberdade ao propriet\u00e1rio de dispor dos espa\u00e7os e decorar os ambientes conforme suas necessidades e personalidade – do mais pr\u00e1tico ao moderno ou cl\u00e1ssico. Muitos, no entanto, podem ter d\u00favidas sobre como fazer isso na pr\u00e1tica. Ou seja, comprei um im\u00f3vel, e agora?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta talvez seja uma das perguntas mais frequentes para quem compra um im\u00f3vel pela primeira vez, mas n\u00e3o precisa e n\u00e3o deve ser motivo de apreens\u00e3o. Antes de qualquer coisa, entenda que, para concluir uma compra, \u00e9 preciso formaliz\u00e1-la. Em outras palavras, \u00e9 o que vai garantir \u201cno papel\u201d que a pessoa \u00e9 mesmo a feliz propriet\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Os primeiros passos do futuro propriet\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

De volta \u00e0 pergunta comprei um im\u00f3vel, e agora?<\/strong> Na pr\u00e1tica, s\u00e3o quatro a cinco passos que o futuro propriet\u00e1rio precisa dar. Ciente das etapas, pode se planejar. At\u00e9 mesmo para prever o pagamento de impostos e taxas obrigat\u00f3rios, al\u00e9m do investimento no im\u00f3vel. Come\u00e7aremos na fase bem inicial: a de compra.<\/p>\n\n\n\n

A primeira coisa a estabelecer para quem pensa em adquirir um im\u00f3vel \u00e9 a defini\u00e7\u00e3o de or\u00e7amento e a escolha do novo lar. Calcular quanto do sal\u00e1rio da fam\u00edlia ser\u00e1 destinado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o, para n\u00e3o comprometer a renda e evitar o endividamento, \u00e9 bastante importante.<\/p>\n\n\n\n

A fam\u00edlia poder\u00e1 optar pela compra \u00e0 vista ou por meio de financiamento e, neste caso, decidir quanto ao tipo de cr\u00e9dito a ser obtido, se junto a uma institui\u00e7\u00e3o financeira ou \u00e0 pr\u00f3pria construtora, e ao perfil do im\u00f3vel \u2013 aquele que atender\u00e1 as necessidades de seus moradores e que se encaixa no or\u00e7amento. Isso partindo da ideia de aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel novo.<\/p>\n\n\n\n

No caso de casa ou apartamento usado, \u00e9 preciso levar em conta uma s\u00e9rie de detalhes na escolha, como a documenta\u00e7\u00e3o e o estado de conserva\u00e7\u00e3o desse im\u00f3vel, se ser\u00e1 necess\u00e1ria reforma e, ainda, custos envolvidos no projeto. Portanto, \u00e9 preciso pensar na melhor alternativa, se vale a pena aquisi\u00e7\u00e3o de um usado ou se o im\u00f3vel \u201czero quil\u00f4metro\u201d \u00e9 o mais indicado.<\/p>\n\n\n\n

Bem, encontrei e comprei um im\u00f3vel, e agora? <\/strong>Vamos novamente \u00e0 pergunta.<\/p>\n\n\n\n

O segundo passo na aquisi\u00e7\u00e3o de casa ou apartamento \u00e9 a assinatura do contrato, uma celebra\u00e7\u00e3o das inten\u00e7\u00f5es entre quem est\u00e1 realizando seu sonho e quem oferece o im\u00f3vel. Ou seja, \u00e9 um acordo nesse relacionamento entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Quem deseja comprar um im\u00f3vel com melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento pode fazer a escolha de um apartamento, por exemplo, na planta. Neste caso, at\u00e9 que se possa receber as chaves, o compromisso se d\u00e1 com a construtora. \u00c9 feita a aprova\u00e7\u00e3o de financiamento banc\u00e1rio, contrato e, ent\u00e3o, a parte de cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Essa formaliza\u00e7\u00e3o incluir\u00e1 o pagamento do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, o ITBI. \u00c9 o imposto cobrado sobre a transfer\u00eancia de propriedade e definido a partir do valor desse im\u00f3vel, em percentual que muda de acordo com cada munic\u00edpio. \u00c9 um pr\u00e9-requisito \u00e0 compra do im\u00f3vel. S\u00f3 n\u00e3o precisa ser pago quando se tratar de heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do pagamento do ITBI, ser\u00e1 preciso providenciar a escritura p\u00fablica \u2013 dar f\u00e9 p\u00fablica ao neg\u00f3cio no cart\u00f3rio de notas – e o registro em um cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, pagando as devidas taxas, que variam conforme o valor do bem e o Estado onde se localiza.<\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed sim, estar\u00e1 conclu\u00edda a compra. Se houver d\u00favidas nesse processo, pode-se buscar orienta\u00e7\u00e3o de um profissional ou especialista. Afinal, o que as pessoas desejam \u00e9 se sentir confiantes e satisfeitas na compra.<\/p>\n\n\n\n

Estrutura e planta s\u00e3o fundamentais na escolha<\/h2>\n\n\n\n

Uma dica para escolha da nova casa ou apartamento \u00e9 a regi\u00e3o onde o im\u00f3vel se localiza e a planta. Isto \u00e9, se o projeto contempla um bom aproveitamento dos espa\u00e7os e estrutura completa, para facilitar o dia a dia e assegurar momentos de descontra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O Vivendas Home Club, da Supera Urbanismo, em Areias, um dos bairros que mais crescem em S\u00e3o Jos\u00e9 (SC), \u00e9 um exemplo de empreendimento que leva em conta estas caracter\u00edsticas importantes na escolha de um im\u00f3vel.<\/em><\/p>\n\n\n\n

O empreendimento prev\u00ea mais de 40 espa\u00e7os para lazer, pr\u00e1tica de esportes e de conviv\u00eancia, e possui op\u00e7\u00f5es de apartamentos de dois ou tr\u00eas dormit\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Agora, que tal procurar aquele que mais combina com voc\u00ea?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar no que representa a compra de um im\u00f3vel? \u00c9 mesmo uma mudan\u00e7a de vida. Adquirir a moradia, apartamento ou casa \u00e9 uma das conquistas mais desejadas. Afinal, investir em um bem traz tranquilidade, seguran\u00e7a, conforto e, claro, d\u00e1 a liberdade ao propriet\u00e1rio de dispor dos espa\u00e7os e decorar os ambientes […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":4908,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[68],"tags":[],"class_list":["post-5582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\nComprei um im\u00f3vel, e agora? | Supera Urbanismo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De volta \u00e0 pergunta comprei um im\u00f3vel, e agora? 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