{"id":479,"date":"2020-06-16T10:33:45","date_gmt":"2020-06-16T13:33:45","guid":{"rendered":"http:\/\/superahd.com.br\/?p=479"},"modified":"2020-06-16T10:33:45","modified_gmt":"2020-06-16T13:33:45","slug":"inmuebles-para-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/es\/2020\/06\/16\/inmuebles-para-invertir\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo elijo un inmueble para invertir?"},"content":{"rendered":"

O mercado de investimento est\u00e1 cada vez mais movimentado. O que at\u00e9 alguns anos era um c\u00edrculo mais restrito, atualmente desperta o interesse de diferentes perfis de investidores. Existem os interessados em investimentos de renda fixa ou vari\u00e1vel e tamb\u00e9m aqueles que escolhem outros tipos de aplica\u00e7\u00e3o, como \u00e9 o caso de quem compra im\u00f3vel para investir.<\/span><\/p>\n

O tipo de investimento depende muito do perfil de quem vai fazer a aplica\u00e7\u00e3o financeira, por isso al\u00e9m de saber como voc\u00ea lida com as perdas e ganhos, \u00e9 preciso determinar qual seu objetivo ao come\u00e7ar a investir.<\/span><\/p>\n

Comprar im\u00f3veis para investir \u00e9 um tipo de neg\u00f3cio diferente das aplica\u00e7\u00f5es em fundos de tesouro direto ou compra de a\u00e7\u00f5es, por exemplo. A grande vantagem de comprar um im\u00f3vel com a inten\u00e7\u00e3o de investir \u00e9 n\u00e3o depender a instabilidade do mercado financeiro, como acontece com quem investe em outros tipos de transa\u00e7\u00f5es que dependem do valor do d\u00f3lar ou do desempenho da bolsa de valores.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

A solidez do mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

O atual momento econ\u00f4mico tem se mostrado bastante favor\u00e1vel para os investimentos em im\u00f3veis, vamos entender o por qu\u00ea?<\/span><\/p>\n

Algumas express\u00f5es como \u201ctijolo \u00e9 uma moeda forte\u201d e \u201cquem investe em terra n\u00e3o erra\u201d s\u00e3o conhecidas no mercado imobili\u00e1rio justamente por representarem esse tipo de investimento.<\/span><\/p>\n

Investir em im\u00f3veis \u00e9 considerado uma das opera\u00e7\u00f5es mais est\u00e1veis economicamente falando. Um im\u00f3vel n\u00e3o pode ser congelado pelo governo e est\u00e1 imune \u00e0s crises, como a quebra de uma institui\u00e7\u00e3o financeira como corretoras ou bancos, ou ainda numa poss\u00edvel decis\u00e3o de confisco da conta poupan\u00e7a, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Indiferente dos rumos da economia as pessoas precisam morar, trabalhar, iniciar seus neg\u00f3cios e, de maneira geral, essas situa\u00e7\u00f5es precisam de im\u00f3veis para se consolidar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Menor Selic da hist\u00f3ria<\/span><\/h2>\n

Especialmente em 2020 o mercado financeiro est\u00e1 conhecendo a menor Taxa Selic da hist\u00f3ria, a estimativa \u00e9 que ela fique na casa dos 3% no acumulativo do ano. Em 2019 foi de 6%.\u00a0<\/span><\/p>\n

A Selic \u00e9 taxa b\u00e1sica de juros da economia, ela \u00e9 regulada pelo Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central, o Copom. A taxa baixa beneficia as pessoas que querem fazer investimentos e financiamentos como os de im\u00f3veis, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Vale a pena investir em im\u00f3veis?<\/span><\/h2>\n

A solidez do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma dos pontos positivos de quem investe em im\u00f3veis. O investimento pode ser para um retorno em curto prazo, quando o investidor compra uma casa ou apartamento para reformar e revender com mais valor agregado.<\/span><\/p>\n

Existe tamb\u00e9m o investidor que compra im\u00f3veis na planta, esse tipo de investimento vai valorizar ainda mais do que na compra de um im\u00f3vel pronto, mas o retorno ser\u00e1 em m\u00e9dio prazo.<\/span><\/p>\n

Outra modalidade de investimento \u00e9 para as pessoas que desejam manter uma renda mensal atrav\u00e9s do aluguel, muitas vezes o valor que o investidor paga mensalmente pelo im\u00f3vel \u00e9 menor do que o aluguel que ele pode cobrar, e o im\u00f3vel vai valorizando mensalmente.<\/span><\/p>\n

Como fazer a melhor escolha<\/span><\/h3>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 considerando investir em im\u00f3veis, mas ainda est\u00e1 em d\u00favida de como escolher o im\u00f3vel certo, deve avaliar alguns pontos importantes na:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Localiza\u00e7\u00e3o:<\/b> Esse \u00e9 um ponto crucial na hora de escolher o im\u00f3vel para investimento. O empreendimento deve estar pr\u00f3ximo a regi\u00f5es de com\u00e9rcio, com servi\u00e7os e facilidades como acesso ao transporte p\u00fablico.
    \n<\/span><\/span>Quem busca um im\u00f3vel para alugar\u00a0 ou comprar, e consecutivamente se tornar a pessoa que vai fazer seu investimento valer a pena, quer estar bem localizado e o mais pr\u00f3ximo poss\u00edvel de escolas, supermercados, farm\u00e1cias e outros servi\u00e7os que ir\u00e3o facilitar a rotina.<\/li>\n
  • Estrutura do empreendimento:<\/b> Na hora de escolher um im\u00f3vel para investir, uma op\u00e7\u00e3o que est\u00e1 agradando bastante \u00e9 a compra de apartamentos em condom\u00ednios com estrutura de clube.<\/span>
    \n<\/span>Esse tipo de im\u00f3vel re\u00fane em um s\u00f3 lugar ambientes de lazer, qualidade de vida, cuidados pessoais e atra\u00e7\u00f5es para os pets. As fam\u00edlias est\u00e3o em busca de lugares assim, completos, para morar.
    \n<\/span><\/span>Esses empreendimentos se tornam ainda mais atrativos quando s\u00e3o comprados na planta, uma vez que os valores dos im\u00f3veis s\u00e3o mais baixos do que os prontos, e ter\u00e3o uma valoriza\u00e7\u00e3o ainda maior na hora da entrega das chaves.
    \nEssa op\u00e7\u00e3o \u00e9 vantajosa para quem deseja revender o im\u00f3vel no futuro, ou ainda garantir a renda mensal atrav\u00e9s do aluguel.<\/li>\n
  • Tamanho do im\u00f3vel:<\/b> Os im\u00f3veis de dois ou tr\u00eas dormit\u00f3rios, que abrigam fam\u00edlias de tamanho m\u00e9dio, s\u00e3o os que t\u00eam maior liquidez no mercado. Para saber qual tipo de im\u00f3vel que tem maior procura em sua regi\u00e3o fa\u00e7a uma pesquisa com as imobili\u00e1rias locais. Consulte com eles qual s\u00e3o os bairros com melhor custo benef\u00edcio e a partir disso fa\u00e7a sua escolha de maneira mais assertiva.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Seguindo essas dicas, e tamb\u00e9m conversando com outros investidores, voc\u00ea ficar\u00e1 mais seguro para escolher um im\u00f3vel para revender ou alugar.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Quero ser um investidor, o que fazer?<\/span><\/h2>\n

    A grande vantagem de se tornar um investidor de im\u00f3veis \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o precisa ter um grande valor reservado para come\u00e7ar a fazer esse investimento, neste ponto, a escolha por im\u00f3veis na planta tamb\u00e9m se mostra uma op\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel. Dependendo do tipo de im\u00f3vel que voc\u00ea deseja comprar, com valores na faixa dos R$ 20 mil j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel iniciar uma boa negocia\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

    Seu interesse em saber mais sobre investimento imobili\u00e1rio est\u00e1 maior agora? Ent\u00e3o busque um corretor de im\u00f3veis credenciado, com experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio e que possa apresentar as melhores alternativas para o seu perfil.\u00a0<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El mercado de inversi\u00f3n est\u00e1 cada vez m\u00e1s concurrido. Lo que hasta hace unos a\u00f1os era un c\u00edrculo m\u00e1s restringido est\u00e1 despertando el inter\u00e9s de distintos perfiles de inversores. 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