{"id":697,"date":"2020-09-29T07:56:58","date_gmt":"2020-09-29T10:56:58","guid":{"rendered":"http:\/\/superahd.com.br\/?p=697"},"modified":"2020-09-29T07:56:58","modified_gmt":"2020-09-29T10:56:58","slug":"tenancy-law","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/09\/29\/tenancy-law\/","title":{"rendered":"Lei do inquilinato: quais regras o propriet\u00e1rio pode impor ao alugar o im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Brasil \u00e9 um pa\u00eds de propor\u00e7\u00f5es continentais, de acordo com dados do IBGE, temos 69 milh\u00f5es de unidades familiares distribu\u00eddas em todo territ\u00f3rio nacional. Se formos analisar os tipos de moradia \u00e9 poss\u00edvel observar que cerca de 12 milh\u00f5es de pessoas vivem em propriedades alugadas, ou seja, s\u00e3o inquilinos de um im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea pensa em investir em um im\u00f3vel para alugar e usufruir do retorno financeiro gerado pelo valor do aluguel, deve saber que a rela\u00e7\u00e3o entre o propriet\u00e1rio e o locat\u00e1rio est\u00e3o cada vez mais amparadas judicialmente, principalmente pela Lei do Inquilinato, nome pela qual ficou conhecida a Lei n\u00ba 8.245\/91.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Lei do Inquilinato foi criada quando normas e regras precisaram ser determinadas para proteger as duas partes de um aluguel: o dono do im\u00f3vel e o inquilino. Depois de entrar em vigor a Lei sofreu ajustes e atualiza\u00e7\u00f5es e a que est\u00e1 em vigor atualmente \u00e9 a Lei n\u00ba 12.112\/09.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De maneira pr\u00e1tica, essa Lei regulamenta os direitos e deveres das partes do contrato, e vamos destacar a seguir as principais atribui\u00e7\u00f5es para propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Lei do Inquilinato na pr\u00e1tica<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">As partes do contrato<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O contrato entre locador e locat\u00e1rio deve ser registrado de maneira formal, determinando o prazo de ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento e demais detalhes que ambos queiram deixar registrado, contudo, mesmo sem ter um documento formalizado o justi\u00e7a considera que h\u00e1 um v\u00ednculo entre propriet\u00e1rio e inquilino de maneira informal tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O inquilino que n\u00e3o tem um contrato assinado pode provar por meio de pagamentos recorrentes de servi\u00e7os como \u00e1gua e luz, por exemplo, que ocupa o im\u00f3vel como locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Tempo de vig\u00eancia do contrato<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem duas formas de determinar o tempo de contrato:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Loca\u00e7\u00e3o por tempo determinado: consta um per\u00edodo espec\u00edfico de ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Loca\u00e7\u00e3o por tempo indeterminado: n\u00e3o faz refer\u00eancia ao per\u00edodo total de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Reajuste do valor do aluguel<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O reajuste do valor do aluguel \u00e9 realizado anualmente, indiferente do tipo de contrato, mas n\u00e3o pode acontecer de acordo com a vontade do propriet\u00e1rio, de acordo com a Lei do Inquilinato o aumento deve acontecer apenas uma vez ao ano e seguir os \u00edndices da infla\u00e7\u00e3o. O \u00edndice mais utilizado para o reajuste do aluguel \u00e9 o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M), divulgado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Seguran\u00e7a sobre o pagamento de aluguel<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das contribui\u00e7\u00f5es da atualiza\u00e7\u00e3o da Lei do Inquilinato que beneficiou os locat\u00e1rios diz respeito a obrigatoriedade de ter um fiador atrelado ao contrato, principalmente quando o aluguel \u00e9 intermediado por imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">At\u00e9 algum tempo atr\u00e1s, era necess\u00e1rio ter um fiador que fosse propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, e que declarasse renda pelo menos tr\u00eas vezes maior do que o valor do aluguel. Agora existem outras formas de registrar uma garantia de pagamento, como o Seguro-fian\u00e7a, ou opera\u00e7\u00f5es feitas por meio de cart\u00f5es de cr\u00e9dito, configurada como garantia locat\u00edcia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa modalidade de garantia facilita a contrata\u00e7\u00e3o do aluguel para o inquilino, mas tamb\u00e9m traz um respaldo para o propriet\u00e1rio que pode solicitar a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em caso de inadimpl\u00eancia de uma forma mais \u00e1gil, sem precisar envolver terceiros nesta situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Conhe\u00e7a os direitos e deveres do propriet\u00e1rio de acordo com a Lei do Inquilinato<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Lei define os direitos e deveres para inquilinos e propriet\u00e1rios. Confira a seguir os artigos descritos:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Obriga\u00e7\u00f5es do locador<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 22. O locador \u00e9 obrigado a:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I \u2013 entregar ao locat\u00e1rio o im\u00f3vel alugado em estado de servir ao uso a que se destina;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">II \u2013 garantir, durante o tempo da loca\u00e7\u00e3o, o uso pac\u00edfico do im\u00f3vel locado;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">III \u2013 manter, durante a loca\u00e7\u00e3o, a forma e o destino do im\u00f3vel;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">IV \u2013 responder pelos v\u00edcios ou defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">V \u2013 fornecer ao locat\u00e1rio, caso este solicite, descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do im\u00f3vel, quando de sua entrega, com expressa refer\u00eancia aos eventuais defeitos existentes;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VI \u2013 fornecer ao locat\u00e1rio recibo discriminado das import\u00e2ncias por este pagas, vedada a quita\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VII \u2013 pagar as taxas de administra\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, se houver, e de intermedia\u00e7\u00f5es, nestas compreendidas as despesas necess\u00e1rias \u00e0 aferi\u00e7\u00e3o da idoneidade do pretendente ou de seu fiador;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VIII \u2013 pagar os impostos e taxas, e ainda o pr\u00eamio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o im\u00f3vel, salvo disposi\u00e7\u00e3o expressa em contr\u00e1rio no contrato;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">IX \u2013 exibir ao locat\u00e1rio, quando solicitado, os comprovantes relativos \u00e0s parcelas que estejam sendo exigidas;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">X \u2013 pagar as despesas extraordin\u00e1rias de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par\u00e1grafo \u00fanico. Por despesas extraordin\u00e1rias de condom\u00ednio se entendem aquelas que n\u00e3o se refiram aos gastos rotineiros de manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, especialmente:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a) obras de reformas ou acr\u00e9scimos que interessem \u00e0 estrutura integral do im\u00f3vel;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">b) pintura das fachadas, empenas, po\u00e7os de aera\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o, bem como das esquadrias externas;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">c) obras destinadas a repor as condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade do edif\u00edcio;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">d) indeniza\u00e7\u00f5es trabalhistas e previdenci\u00e1rias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">e) instala\u00e7\u00e3o de equipamento de seguran\u00e7a e de inc\u00eandio, de telefonia, de intercomunica\u00e7\u00e3o, de esporte e de lazer;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">f) despesas de decora\u00e7\u00e3o e paisagismo nas partes de uso comum;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">g) constitui\u00e7\u00e3o de fundo de reserva.\u201d<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Obriga\u00e7\u00f5es do locat\u00e1rio<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 23. O locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I \u2013 pagar pontualmente o aluguel e os encargos da loca\u00e7\u00e3o, legal ou contratualmente exig\u00edveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at\u00e9 o sexto dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao vencido, no im\u00f3vel locado, quando outro local n\u00e3o tiver sido indicado no contrato;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">II \u2013 servir \u2013 se do im\u00f3vel para o uso convencionado ou presumido, compat\u00edvel com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo trat\u00e1 \u2013 lo com o mesmo cuidado como se fosse seu;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">III \u2013 restituir o im\u00f3vel, finda a loca\u00e7\u00e3o, no estado em que o recebeu, salvo as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do seu uso normal;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">IV \u2013 levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja repara\u00e7\u00e3o a este incumba, bem como as eventuais turba\u00e7\u00f5es de terceiros;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">V \u2013 realizar a imediata repara\u00e7\u00e3o dos danos verificados no im\u00f3vel, ou nas suas instala\u00e7\u00f5es, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VI \u2013 n\u00e3o modificar a forma interna ou externa do im\u00f3vel sem o consentimento pr\u00e9vio e por escrito do locador;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VII \u2013 entregar imediatamente ao locador os documentos de cobran\u00e7a de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intima\u00e7\u00e3o, multa ou exig\u00eancia de autoridade p\u00fablica, ainda que dirigida a ele, locat\u00e1rio;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">VIII \u2013 pagar as despesas de telefone e de consumo de for\u00e7a, luz e g\u00e1s, \u00e1gua e esgoto;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">IX \u2013 permitir a vistoria do im\u00f3vel pelo locador ou por seu mandat\u00e1rio, mediante combina\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hip\u00f3tese prevista no art. 27;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">X \u2013 cumprir integralmente a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e os regulamentos internos;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">XI \u2013 pagar o pr\u00eamio do seguro de fian\u00e7a;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">XII \u2013 pagar as despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>\u00a7 1\u00ba Por despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio se entendem as necess\u00e1rias \u00e0 administra\u00e7\u00e3o respectiva, especialmente:<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a) sal\u00e1rios, encargos trabalhistas, contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias e sociais dos empregados do condom\u00ednio;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">b) consumo de \u00e1gua e esgoto, g\u00e1s, luz e for\u00e7a das \u00e1reas de uso comum;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">c) limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e pintura das instala\u00e7\u00f5es e depend\u00eancias de uso comum;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">d) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos hidr\u00e1ulicos, el\u00e9tricos, mec\u00e2nicos e de seguran\u00e7a, de uso comum;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">e) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos de uso comum destinados \u00e0 pr\u00e1tica de esportes e lazer;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">f) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de elevadores, porteiro eletr\u00f4nico e antenas coletivas;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">g) pequenos reparos nas depend\u00eancias e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas de uso comum;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">h) rateios de saldo devedor, salvo se referentes a per\u00edodo anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">i) reposi\u00e7\u00e3o do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementa\u00e7\u00e3o das despesas referidas nas al\u00edneas anteriores, salvo se referentes a per\u00edodo anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o.\u201d<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das cl\u00e1usulas que pode causar mais atritos entre as partes s\u00e3o as que falam a respeito das despesas de condom\u00ednio e de manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Em rela\u00e7\u00e3o ao condom\u00ednio e poss\u00edveis rateios de despesas, quando se tratar de algo estrutural \u00e9 dever do propriet\u00e1rio. Ser\u00e3o cobradas do inquilino as despesas de manuten\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o mensal das \u00e1reas e servi\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A mesma l\u00f3gica pode ser aplicada quando se tratar de reformas no im\u00f3vel. Caso seja algo estrutural, a responsabilidade \u00e9 do propriet\u00e1rio. Por sua vez, o inquilino n\u00e3o pode promover qualquer tipo de mudan\u00e7a dentro do im\u00f3vel sem antes consultar o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em um im\u00f3vel com a finalidade de alugar, escolha um im\u00f3vel novo em um condom\u00ednio completo, desta forma as despesas com reforma n\u00e3o v\u00e3o fazer parte da sua programa\u00e7\u00e3o por um bom tempo.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que exigir sendo o locador de um im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com base na Lei do Inquilinato, e na busca por uma renda proveniente do aluguel do seu im\u00f3vel, o primeiro passo deve ser o de estabelecer uma boa rela\u00e7\u00e3o com o inquilino. Mesmo que n\u00e3o seja obrigat\u00f3rio, formalize um contrato de aluguel com todas as regras que s\u00e3o importantes para voc\u00ea, como data para o pagamento mensal do aluguel; tempo de ocupa\u00e7\u00e3o; o que n\u00e3o pode ser modificado dentro do im\u00f3vel; a permiss\u00e3o ou n\u00e3o de subloca\u00e7\u00e3o de partes do im\u00f3vel; pagamento de taxas e impostos, como IPTU por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sempre que poss\u00edvel conte com a consultoria de uma imobili\u00e1ria ou agente imobili\u00e1rio para analisar o contrato e intermediar essa rela\u00e7\u00e3o. Determine como ser\u00e1 a comunica\u00e7\u00e3o entre voc\u00eas, para que possam conversar sobre o im\u00f3vel sempre que necess\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tenha em mente que ao fazer o investimento em um im\u00f3vel para alugar quanto melhor localizado ele for, e quanto mais op\u00e7\u00f5es dentro do condom\u00ednio e no seu entorno, ser\u00e1 mais f\u00e1cil manter o im\u00f3vel alugado e com um valor que seja vantajoso para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E para saber mais sobre vantagens de investir em im\u00f3veis, confira outros artigos aqui do nosso blog!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/materiais.superaurbanismo.com.br\/investir-em-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-496 aligncenter\" src=\"http:\/\/superahd.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Investir_em_im\u00f3veis-300x90.png\" alt=\"Investing in real estate\" width=\"300\" height=\"90\" \/><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Brasil \u00e9 um pa\u00eds de propor\u00e7\u00f5es continentais, de acordo com dados do IBGE, temos 69 milh\u00f5es de unidades familiares distribu\u00eddas em todo territ\u00f3rio nacional. Se formos analisar os tipos de moradia \u00e9 poss\u00edvel observar que cerca de 12 milh\u00f5es de pessoas vivem em propriedades alugadas, ou seja, s\u00e3o inquilinos de um im\u00f3vel.\u00a0 Se voc\u00ea [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":698,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[68],"tags":[137,78,96,138,139,140,141],"class_list":["post-697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-aluguel","tag-apartamento","tag-casa","tag-contrato","tag-inquilino","tag-lei-do-inquilinato","tag-proprietario"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/09\/29\/tenancy-law\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/09\/29\/tenancy-law\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Supera Holding\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-09-29T10:56:58+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marketing Supera\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marketing Supera\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marketing Supera\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dc552f2260c18049f433716c153c72d8\"},\"headline\":\"Lei do inquilinato: quais regras o propriet\u00e1rio pode impor ao alugar o im\u00f3vel?\",\"datePublished\":\"2020-09-29T10:56:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/\"},\"wordCount\":1885,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"aluguel\",\"apartamento\",\"casa\",\"contrato\",\"inquilino\",\"lei do inquilinato\",\"propriet\u00e1rio\"],\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/\",\"name\":\"Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2020-09-29T10:56:58+00:00\",\"description\":\"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/2020\\\/09\\\/29\\\/lei-do-inquilinato\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Lei do inquilinato: quais regras o propriet\u00e1rio pode impor ao alugar o im\u00f3vel?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/\",\"name\":\"Supera Holding\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#organization\",\"name\":\"Supera Holding\",\"url\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/logo_supera.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/logo_supera.png\",\"width\":187,\"height\":48,\"caption\":\"Supera Holding\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dc552f2260c18049f433716c153c72d8\",\"name\":\"Marketing Supera\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marketing Supera\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/superahd.com.br\\\/en\\\/author\\\/marketingsuperaurbanismo-com-br\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?","description":"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/09\/29\/tenancy-law\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?","og_description":"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.","og_url":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/09\/29\/tenancy-law\/","og_site_name":"Supera Holding","article_published_time":"2020-09-29T10:56:58+00:00","author":"Marketing Supera","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Marketing Supera","Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/"},"author":{"name":"Marketing Supera","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#\/schema\/person\/dc552f2260c18049f433716c153c72d8"},"headline":"Lei do inquilinato: quais regras o propriet\u00e1rio pode impor ao alugar o im\u00f3vel?","datePublished":"2020-09-29T10:56:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/"},"wordCount":1885,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["aluguel","apartamento","casa","contrato","inquilino","lei do inquilinato","propriet\u00e1rio"],"articleSection":["Blog"],"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/","url":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/","name":"Lei do Inquilinato: quais regras voc\u00ea pode impor ao locat\u00e1rio?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2020-09-29T10:56:58+00:00","description":"Voc\u00ea sabe o que diz a Lei do Inquilinato? Acesse o artigo e confira as principais atribui\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios e inquilinos.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/2020\/09\/29\/lei-do-inquilinato\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/superahd.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Lei do inquilinato: quais regras o propriet\u00e1rio pode impor ao alugar o im\u00f3vel?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#website","url":"https:\/\/superahd.com.br\/","name":"Supera Holding","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/superahd.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#organization","name":"Supera Holding","url":"https:\/\/superahd.com.br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/superahd.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/logo_supera.png","contentUrl":"https:\/\/superahd.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/logo_supera.png","width":187,"height":48,"caption":"Supera Holding"},"image":{"@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/superahd.com.br\/#\/schema\/person\/dc552f2260c18049f433716c153c72d8","name":"Marketing Supera","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e934f429ade85cd59206daef6ebf2189fe18a1572f983daa145ade73b70a2dd6?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marketing Supera"},"url":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/author\/marketingsuperaurbanismo-com-br\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}