{"id":575,"date":"2020-06-30T11:03:46","date_gmt":"2020-06-30T14:03:46","guid":{"rendered":"http:\/\/superahd.com.br\/?p=575"},"modified":"2020-06-30T11:03:46","modified_gmt":"2020-06-30T14:03:46","slug":"investing-in-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/superahd.com.br\/en\/2020\/06\/30\/investing-in-real-estate\/","title":{"rendered":"After all, is it worth investing in real estate? What increases profitability?"},"content":{"rendered":"

Esse \u00e9 o melhor momento para investir em im\u00f3veis! Ao olhar o cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual voc\u00ea concorda ou discorda desta afirma\u00e7\u00e3o? Queremos encorajar voc\u00ea a acreditar, porque os n\u00fameros mostram que o mercado imobili\u00e1rio continua sendo uma escolha acertada para seu investimento.<\/span><\/p>\n

Comprar um im\u00f3vel com a inten\u00e7\u00e3o de revender ou de alugar \u00e9 uma forma de n\u00e3o deixar seu capital estagnado ou aplicado em opera\u00e7\u00f5es que est\u00e3o rendendo um valor muito baixo. Especialmente em 2020, ano que a Taxa Selic chegou ao menor \u00edndice da hist\u00f3ria, assumir o compromisso de um financiamento est\u00e1 mais vantajoso do que aplicar em renda fixa, por exemplo.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Vamos falar mais sobre essas possibilidades, e esclarecer alguns mitos e verdades que est\u00e3o relacionados ao investimento em im\u00f3vel:<\/span><\/p>\n

1 – Compre na baixa para revender na alta: Verdade!<\/b><\/p>\n

Essa \u00e9 uma das vantagens de investir em um im\u00f3vel em \u00e9poca de crise. Em uma situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica mais inst\u00e1vel \u00e9 normal encontrar melhores ofertas de quem tem um produto que voc\u00ea pode comprar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quem tem um im\u00f3vel para vender vai aceitar negociar de forma que fique mais favor\u00e1vel para quem deseja comprar. No papel de investidor, vai chegar a hora de vender esse im\u00f3vel por um valor maior, fazendo com que esse investimento tenha uma rentabilidade.<\/span><\/p>\n

2 – O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 desaquecido: Mito!<\/b><\/p>\n

Quem compra um im\u00f3vel investe em um patrim\u00f4nio, diferente da aquisi\u00e7\u00e3o de outros bens. A compra da casa pr\u00f3pria estar\u00e1 sempre entre os planos de milhares de brasileiros, desta forma, a procura ser\u00e1 constante.<\/span><\/p>\n

O segredo para quem pensa em investir em im\u00f3veis \u00e9 saber escolher bem a casa ou apartamento que ir\u00e1 comprar. O investidor deve levar em considera\u00e7\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o, o tamanho do im\u00f3vel e qual perfil tem mais procura na sua regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n

3 –\u00a0 Comprar im\u00f3vel na planta \u00e9 um bom neg\u00f3cio para investimento: Verdade!<\/b><\/p>\n

A grande vantagem de comprar um im\u00f3vel na planta est\u00e1 relacionada \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de pagamento e ao valor da unidade. Quando o empreendimento ainda \u00e9 uma promessa, \u00e9 natural que as incorporadoras ofere\u00e7am as melhores tabelas de valores e estejam abertas \u00e0 negociar de uma maneira especial.<\/span><\/p>\n

Um im\u00f3vel na planta vai ter um custo menor do que um im\u00f3vel pronto, e ainda \u00e9 poss\u00edvel parcelar os pagamentos durante os meses de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega da obra.<\/span><\/p>\n

Quando o empreendimento for entregue voc\u00ea pode revender, ou pode alugar, garantindo assim uma renda mensal recorrente.<\/span><\/p>\n

Rentabilidade de um im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n

Quem investe dinheiro em um produto ou servi\u00e7o est\u00e1 em busca do qu\u00ea? Retorno sobre o investimento. Ningu\u00e9m deseja se tornar investidor para perder recursos, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Para saber qual \u00e9 o im\u00f3vel certo, e considerado um bom investimento, conversamos com quem mais entende da compra e venda de im\u00f3veis: os corretores.<\/span><\/p>\n

Confira as dicas sobre quais fatores mais contribuem para a rentabiliza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel:<\/span><\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Vai comprar um im\u00f3vel para revender ou alugar? Procure um lugar pr\u00f3ximo de com\u00e9rcios e servi\u00e7os, com facilidade para o deslocamento, acesso f\u00e1cil aos principais pontos da cidade, seguro e que esteja em expans\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao escolher um im\u00f3vel bem localizado suas chances de fazer seu investimento rentabilizar s\u00e3o bem maiores.<\/span><\/p>\n

Infraestrutura<\/span><\/h3>\n

Quem mora em grandes cidades est\u00e1 cada vez mais interessado em perder menos tempo poss\u00edvel em deslocamentos no tr\u00e2nsito. Isso \u00e9 uma grande vantagem para quem investe em um im\u00f3vel com \u00e1rea de lazer variada.<\/span><\/p>\n

\u00c9 muito mais f\u00e1cil, e consequentemente rent\u00e1vel, vender um apartamento em um condom\u00ednio com diversas op\u00e7\u00f5es de lazer do que uma casa que precisa de muitos cuidados, ou ainda um im\u00f3vel que far\u00e1 com que a pessoa tenha que sair de carro para fazer qualquer coisa da sua rotina.<\/span><\/p>\n

Idade do im\u00f3vel\u00a0<\/span><\/h3>\n

De acordo com os corretores de im\u00f3veis, \u00e9 durante os primeiros cinco anos que um im\u00f3vel ter\u00e1 a maior rentabilidade. Neste per\u00edodo ainda \u00e9 poss\u00edvel contar com a garantia da construtora (na maioria dos casos) para itens da unidade habitacional e tamb\u00e9m das \u00e1reas comuns de um condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quem compra um im\u00f3vel novo para revender ou alugar, tamb\u00e9m vai poder observar que as incorporadoras e construtoras est\u00e3o cada vez mais envolvidas com quest\u00f5es de sustentabilidade em seus empreendimentos, e isso reverte em menos custos para os cond\u00f4minos, o que se torna um excelente argumento de negocia\u00e7\u00e3o para esse im\u00f3vel na hora de oferecer a um interessado.<\/span><\/p>\n

Valor e perfil do im\u00f3vel<\/span><\/h3>\n

Escolher o tipo de im\u00f3vel para investir vai depender exclusivamente do seu perfil de investidor, isso significa: quanto voc\u00ea tem para aplicar, e quando pretende receber o retorno deste investimento.<\/span><\/p>\n

De acordo com a performance do mercado, baseada na experi\u00eancia dos corretores da equipe comercial da Supera Urbanismo, os apartamentos s\u00e3o im\u00f3veis mais f\u00e1ceis de vender do que as casas.<\/span><\/p>\n

Atualmente as pessoas est\u00e3o em busca de seguran\u00e7a, praticidade e op\u00e7\u00f5es de lazer. Os condom\u00ednios mais novos oferecem isso e outras vantagens. O perfil de cliente que deseja comprar uma casa est\u00e1 no mercado, mas pode ser que demore mais tempo para voc\u00ea ver o retorno do seu investimento.<\/span><\/p>\n

Outro ponto que o investidor deve levar em considera\u00e7\u00e3o \u00e9 a metragem do apartamento ou da casa. Im\u00f3veis maiores, e consecutivamente mais caros, levam mais tempo para serem vendidos. Se formos falar do mercado de im\u00f3veis de luxo ent\u00e3o, a\u00ed vai ser preciso a consultoria de um corretor especializado neste tipo de apartamento e casa para indicar os clientes potenciais certos.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 os apartamentos menores, bem localizados e com boa infraestrutura s\u00e3o \u00f3timas op\u00e7\u00f5es para alugar. Algumas regi\u00f5es contam com a escassez de im\u00f3veis desse tipo, o que garante uma liquidez para quem investe com essa finalidade.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sim! Investir em im\u00f3vel \u00e9 um bom neg\u00f3cio<\/span><\/h2>\n

Como voc\u00ea pode perceber, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 aquecido, comprar im\u00f3vel na planta \u00e9 uma modalidade de investimento mais vantajosa e se voc\u00ea vai fazer esse tipo de investimento deve escolher o im\u00f3vel certo.<\/span><\/p>\n

Ao longo dos anos \u00e9 poss\u00edvel perceber uma valoriza\u00e7\u00e3o constante de im\u00f3veis que est\u00e3o bem localizados, em condom\u00ednios que aplicam as quest\u00f5es de sustentabilidade e que oferecem qualidade e op\u00e7\u00e3o em suas \u00e1reas de lazer e proximidade dos servi\u00e7os essenciais.<\/span><\/p>\n

Converse com outros investidores a respeito deste tipo de neg\u00f3cio e conhe\u00e7a bem o im\u00f3vel antes de comprar. No caso dos im\u00f3veis na planta, certifique-se que o contrato protege tamb\u00e9m os seus interesses e direitos, e aproveite a baixa na taxa de juros para investir seu dinheiro em um im\u00f3vel que tem grandes chances de multiplicar o seu investimento.<\/span><\/p>\n

E lembre-se: Vai fazer qualquer consulta de mercado, assinatura de contrato e oferta do seu im\u00f3vel para o pr\u00f3ximo dono, conte com trabalho dos profissionais da corretagem.<\/span><\/p>\n

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