Quando você toma esse tipo de decisão vai colher os frutos ao ter uma casa mais sustentável e ainda contribuir com a conservação do planeta, quer saber como começar de maneira prática e com atitudes que é possível dar início hoje mesmo? Confira a lista de dicas que selecionamos para você:

Comece por aqui para ter boas práticas sustentáveis:

Quando pensamos em sustentabilidade alguns termos como economia de água, separação do lixo, energia renovável, menos uso de petróleo podem ser os que você lembra. Mas existem outras práticas que são simples e eficientes.

Coloque suas contas em versão digital

Reduzir o uso de papel é uma das práticas que trazem inúmeros benefícios. Quanto menos envelopes com faturas você receber por meio de correspondência física melhor. Não é só o papel que você vai deixar de usar, tem toda a logística de entrega e de produção que serão minimizadas. Atualmente é possível pagar praticamente qualquer conta pelos apps dos bancos e carteiras digitais, receber por email ou baixar direto no seu fornecedor vai tornar sua vida mais prática.

Pare de usar copo descartável

Os copinhos de plástico são itens que geram um grande volume de lixo, e que se você realmente desejar, pode excluir da sua vida. Se você trabalha de forma regular em um escritório, leve para lá uma garrafa ou caneca. 

Se a sua atividade é exercida em lugares diferentes, e não tem uma mesa fixa, pratique o hábito de carregar uma garrafinha na bolsa ou na mochila. Vale também aqueles copos de silicone que são retráteis. É comum encontrar bebedouros ou garrafões de água nos estabelecimentos comerciais.

Transportando seu próprio recipiente você vai economizar várias vezes, não vai precisar comprar água e nem descartar lixo como os copos descartáveis.

Se precisar de algo diferente, pegue emprestado primeiro

Ser sustentável está diretamente relacionado ao fato de fazer o consumo consciente, sendo assim, não compre algo que você não vá precisar por muitas vezes. Vai fazer alguma instalação em casa e não tem uma furadeira? Peça emprestado! Se fazer furos nas paredes com MUITA frequência não é a sua rotina, comprar um equipamento como esse vai se tornar mais uma coisa parada em casa.

Nessas horas é muito bom morar em condomínio e fazer amizade com os vizinhos, sempre tem alguém que pode emprestar algo e que você poderá retribuir a gentileza em outra oportunidade!

Tenha uma ecobag sempre na bolsa

Sacolinha de supermercado é outro item para retirar da sua rotina! Passe a utilizar sacolas retornáveis para fazer as compras no supermercado ou na feira. E para aqueles itens de farmácia ou padaria, que sempre oferecem uma sacolinha, troque por uma ecobag que você pode carregar na bolsa.

Lembre de depois que chegar em casa, e higienizar seus produtos, a ecobag deve voltar para sua bolsa, assim não vai correr o risco de esquecer quando precisar. 

Deixe algumas no porta malas do carro, com certeza elas serão úteis!

Comece a planejar suas compras a granel

Já que estamos falando em compras, já pensou em comprar mantimentos a granel? Além de evitar as embalagens plásticas dos pacotes, você vai estabelecer uma nova rotina de compras, pensando nas quantidades, armazenando de forma mais sustentável em casa (potes de vidro, por exemplo) e ainda pode conhecer novos lugares para fazer suas compras.

Procure opções próximas da sua casa, como feiras e mercados especializados, pode ser que você passe a economizar na conta mensal do supermercado e ainda conhecer novas pessoas nessa nova relação de compra.

More em um lugar que leve a sustentabilidade a sério

Essas são algumas práticas que você pode começar ainda essa semana para ter hábitos mais sustentáveis, mas é importante também escolher um lugar para morar que seja responsável com os recursos naturais.

Observe se o condomínio tem práticas como captação da água da chuva, plantas que aproveitam da melhor forma a luz natural, alternativas para uso de energia renovável e que proporcionam uma relação saudável com o lugar onde está instalado.

Oferecer aos moradores opções de lazer e de cuidados, como os pet places, por exemplo, são práticas sustentáveis. Ao levar seu cachorro para fazer xixi no espaço preparado para eles você evitar o uso de tapetinhos descartáveis, o que também conta para a sustentabilidade!

Quer começar 2021 dando novos e importantes passos? Então comece com essas dicas para ter práticas sustentáveis em casa e escolha o melhor lugar para viver! Conheça o Vivendas Home Club e tudo que ele tem para oferecer!

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Como estão os preparativos para a Noite de Natal na sua casa? Pode ser que esse ano algo tenha mudado nas comemorações, mas o fato de não poder estar reunido com a família completa não significa que a magia desta noite especial tenha se apagado.

Pensando em como tornar o Natal de 2020 uma experiência de alegria e celebração listamos algumas dicas para você colocar em prática e aproveitar com quem estiver.

Reunidos ao redor da mesa

A mesa é um lugar ainda mais especial na Ceia de Natal, além de apreciar as receitas que são típicas desta época, como o peru, a rabanada, aquela farofa especial e o arroz (com ou sem uva passa!) é também o momento para olhar nos olhos daqueles que estão ao seu redor.

Este ano foi um grande aprendizado para todos, pode ser que nem todos os seus planos tenham sido colocados em prática, talvez algum sonho tenha sido adiado, mas esse é o momento de lembrar o quão importante é ter saúde. 

Pensando nisso, a mesa pode ser decorada com elementos personalizados. Em um cartão escreva o nome de quem vai estar na sua casa e também algumas palavras de gratidão. Com certeza esse gesto vai marcar a noite!

Festa precisa de música!

Quer tornar o ambiente mais animado? Com certeza ele vai precisar de música! Monte uma playlist de Natal no seu app preferido, não pode faltar “Então é Natal” da Simone, “Natal Braco” do Roberto Carlos e “Jingle Bell Rock”, clássicos inesquecíveis e que fazem todos sorrirem.

Hora da diversão

A música está tocando, a mesa está bonita, a casa com um belo clima de alegria proporcionada pelo espírito natalino, mas ainda pode ser melhor! Que tal algumas brincadeiras para tornar a noite divertida? De maneira simples vocês podem brincar em família:

• Mímica: Escreva em uma folha elementos que fazem parte da tradição natalina como: Trenó, Papai Noel, Rena, Presente…

Recorte as palavras e dobre o papel, coloque em uma caixinha e faça diferentes rodadas de mímica!

Cada um sorteia um papel e vai para frente interpretar até que alguém descubra. Vocês podem definir um limite de tempo e também um prêmio para quem acertar. Mini panetones ou trufas são boas premiações.

• Bingo de natal: Jogar bingo é sempre empolgante! Se ele tiver o tema do Natal então! Todos podem brincar.

Defina quantas rodadas irão fazer e os prêmios, que podem ser chocolates, biscoitos natalinos, objetos de decoração. Solte a imaginação!

Para deixar essa brincadeira ainda mais legal, você pode fazer o download das cartelas prontinhas aqui: clique para baixar o arquivo. Agora é só imprimir, separar os grãos de feijão e chamar todo mundo para brincar!!

O importante do Natal é celebrar a vida!

Essas são algumas dicas para tornar sua noite de Natal mais divertida, mesmo que não possa estar com todos que gostaria neste momento. Relembre o verdadeiro motivo do Natal, que é a esperança de vida! Faça desse um tempo de relembrar tudo que foi conquistado durante o ano e não esqueça de que são as pessoas que tornam tudo mais especial, além da mesa farta e dos presentes, o abraço de Natal de 2020 vai ter um sentido todo especial.

Precisou ficar em distanciamento físico de pessoas que ama? Faça uma chamada de vídeo e celebre com ela, façam uma prece juntos por dias melhores e celebrem, mesmo sem poder brindar pessoalmente.

Feliz Natal da Família Supera para a sua família!

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A correria do dia a dia muitas vezes rouba seu tempo, mas dar atenção para as práticas de autocuidado são indispensáveis para que sua vida tenha mais qualidade, principalmente se você tem responsabilidade sobre outras pessoas. Para cuidar do outro, é preciso cuidar de si em primeiro lugar.

O autocuidado está ganhando cada vez mais espaço justamente porque é fundamental dar atenção aos sinais do corpo e da alma para conquistar o equilíbrio necessário para desempenhar todos os papéis que você assume.

É possível ser uma mãe ou pai ainda mais disposto, um colaborador mais engajado, um filho mais presente e um amigo mais companheiro se tiver como prioridade uma rotina de autocuidado.  

Autocuidado: Você merece! 

Quer saber por onde começar? O primeiro passo deve ser fazer uma pausa com a finalidade de refletir sobre como está levando a vida.⠀⠀⠀⠀⠀

Pensar em como está sua rotina, seus hábitos alimentares, a prática de uma atividade física e de relaxamento. Você deve pensar sobre o que está fazendo que leva para momentos de tranquilidade e aqueles que provocam mais estresse e ansiedade.⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Para colocar em prática:⠀⠀⠀⠀⠀⠀

• Acorde alguns minutos mais cedo que atualmente, evite pegar o celular como a primeira ação do dia. Nos primeiros momentos separe um tempo para ler algo inspirador e praticar alguma das técnicas de meditação com a qual você se identifique.
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• Pratique atividades que deem prazer, como o exercício físico e meditação, por exemplo. 
• Tome um banho relaxante, usando produtos que despertem seus sentidos como aroma de uma vela, música, bucha vegetal para fazer esfoliação. 
• Escolha uma alimentação mais natural e menos industrializadas. 
• Fique algumas horas sem usar a internet. Desative as notificações das redes sociais e se permita não olhar o Whatsapp todo tempo, principalmente conforme for se aproximando a hora de dormir, é preciso diminuir os estímulos para desacelerar e dormir melhor. 
• Reserve um tempo semanal para leitura, enquanto degusta uma xícara de chá ou de café.⠀⠀⠀⠀⠀

Agora que você já tem ideias de como praticar momentos de autocuidado, que tal pensar em morar em um lugar que possa contribuir para essa rotina mais equilibrada e cercada de ambientes que convidam para o relaxamento e a atividade física?

O Vivendas Home Club, condomínio localizado em São José/SC, foi planejado com mais de 40 áreas de lazer para seus moradores. Imagine poder reservar um momento para meditar, fazer exercício, ler um livro, brincar com as crianças sem precisar ir longe de casa.

Confira algumas das áreas de lazer que você poderá aproveitar quando morar no Vivendas Home Club:

Piscinas: Ambiente que reúne diversão e esporte. O contato com a água e com o sol são benéficos para a saúde e você pode aproveitar para nadar ou para brincar.

Pergolado com redário: Lugar ideal para deixar na rede, descansar ou ler um livro.

Hortinha: Quem cozinha sabe que ervas frescas fazem toda a diferença para o sabor do prato. Morando no Vivendas elas estarão ao seu alcance o ano todo!

Fitness: Uma academia grande e equipada para você fazer o treino do dia. Especialistas apontam que é importante fazer pelo menos 30 minutos de atividade diariamente, tendo uma academia no condomínio já contribui para que você alcance essa meta!

Hidromassagem: Só de pensar nos benefícios da massagem aquática já começa o momento de relaxamento! No Vivendas você vai ter uma hidromassagem para usar e complementar seu momento de autocuidado.

Sauna: Aproveite o ambiente relaxante e com benefícios para a saúde que a sauna proporciona! Planeje visitas regulares e melhore ainda mais seus momentos reservados para repor as energias.

Estação de alongamento: Um espaço ao ar livre que você poderá utilizar para mandar embora toda tensão, além de preparar o corpo antes ou depois da atividade física.

Yoga e Meditação: Um ambiente especialmente planejado para que você se conecte consigo de forma tranquila. 

Espaço Mulher: Espaço especialmente planejado para atender suas demandas sem precisar ir até um salão de beleza. Chame seus profissionais preferidos e use esse ambiente para um novo corte de cabelo, fazer as unhas, maquiagem para um evento especial e o que mais você precisar!

Ateliê de Arte e Costura: Uma forma de desligar a cabeça das preocupações e reservar um tempo para as atividades manuais. O ateliê do Vivendas é um belo convite para desenvolver suas habilidades artísticas!

Esses são alguns ambientes do Vivendas Home Club que você pode aproveitar para da sua rotina de autocuidado. Mas existem ainda os salões de festas; os espaços de convivência e também para cozinhar; as quadras esportivas; quiosques com churrasqueira; pista de caminhada e também as áreas de lazer pensadas para os pets.

Tudo isso para proporcionar uma vida mais leve e completa! Quer saber mais sobre o Vivendas? Temos uma equipe de corretores preparada para contar todos os detalhes. Clique aqui para deixar seu contato.

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Se você está em um momento de decisão pela compra de um imóvel sabe que precisa levar muitos pontos em consideração na hora de escolher, e um dos mais importantes é a qualidade do lugar onde vai viver. Alguns pontos como localização, tamanho do imóvel e estrutura sempre contam, mas existe outro aspecto que você também precisa avaliar: a acessibilidade em condomínio.

Viva com mais qualidade em um imóvel próprio

A expectativa de vida do povo brasileiro tem crescido anualmente, e cada vez mais comprar um apartamento é uma grande aquisição, afinal investir em um imóvel traz para sua família a segurança de estar na sua casa, por isso pensar a longo prazo é tão importante. 

Conforme os anos vão passando, novas necessidades de mobilidade se tornam uma prioridade, é possível que com o passar do tempo você ou seu pais precisem de áreas de circulação e de lazer com elementos de segurança e acessibilidade que nem sempre são levados em consideração quando são todos jovens.

Acessibilidade em condomínio, você precisa pensar sobre isso

A acessibilidade em condomínio tem sido levada em consideração com mais atenção desde 2004, quando uma lei passou a regulamentar as normas destinadas para prédios comerciais e residenciais. De acordo com o decreto, as construções precisam ter rampas de acessibilidade, vagas destinadas para pessoas com deficiência, banheiros adaptados e espaço suficiente para circulação de cadeiras de rodas, para citar alguns itens que devem ser disponibilizados.

Ao entregar edifícios com esses itens a construtora demonstra sua responsabilidade social, uma vez que planeja seus ambientes para oferecer conforto para as pessoas com deficiência (PCD), mas pensando também nos idosos e toda pessoa que pode se sentir mais segura com ambientes que terão áreas planas, identificação e espaço adequado.

Vivendas Home Club, um condomínio acessível

O Vivendas Home Club, maior empreendimento da Grande Florianópolis, foi lançado em maio de 2020. O projeto já prevê diversas áreas que são acessíveis, além dos itens obrigatórios por lei.

As áreas de lazer do Vivendas Home Club, que somam 47 espaços, foram planejadas para que as pessoas possam circular com segurança e conforto, incluindo cadeirantes, idosos que precisam de algum acessório para mobilidade e também carrinhos de bebê.

Itens de acessibilidade em condomínio presentes nas áreas comuns do Vivendas Home Club

1. Corredores com largura suficiente para que a cadeira de rodas possa fazer o giro;
2. Acesso por meio de rampas;
3. Iluminação com sensores de presença;
4. Interruptores com distância de 90cm do chão;
5. Tomadas com distância de 40cm do chão;
6. Vagas de estacionamento PCD;
7. Banheiros de áreas comuns, como salões de festas, adaptados.

Você pode ter uma piscina acessível 

Um dos pontos altos da entrega de acessibilidade do Vivendas Home Club é a piscina. Essa importante área de lazer será totalmente adaptada para cadeirantes, idosos, crianças e todas as pessoas que forem frequentar o espaço.

A piscina foi projetada com um banco de transposição, isso significa que a borda não fica diretamente no chão, e sim em uma altura para que um cadeirante possa entrar na água na altura da cadeira.

Além disso, o piso terá três tons diferentes, demarcando a diferença de profundidade de maneira visual. O corrimão terá faixas emborrachadas para que a pegada se torne mais segura. Outro item previsto para o ambiente é o piso que tem uma textura antiderrapante.

Por ser um condomínio com seis torres, uma das formas de oferecer mais conforto para que todos possam utilizar, foi disponibilizar uma área de piscina a cada duas torres, ou seja, teremos três piscinas neste mesmo formato em todo o condomínio.

Pensando no futuro da sua família

Para a Supera Urbanismo é muito importante oferecer aos nossos futuros moradores ambientes e áreas que atendam as necessidades de mobilidade e acessibilidade, por isso além de entregar um condomínio cumprindo essas normas, ainda temos a possibilidade de entregar apartamentos acessíveis, para saber mais sobre como comprar um apartamento nessas condições acesse nosso artigo sobre o tema clicando aqui.

Como a compra de um apartamento é um plano tão especial, e você deseja ser uma das pessoas que quer fazer parte das estatísticas de crescimento do mercado imobiliário, avalie esses sete itens, e mais nossa piscina, como pontos fundamentais na hora de escolher seu apartamento em um condomínio com acessibilidade. 

Viver em um empreendimento como o Vivendas dá a oportunidade de planejar o futuro, receber amigos e familiares, curtir a vida e saber que fez uma escolha para muitos e muitos anos. Quer conhecer mais sobre o primeiro imóvel lançado pela Supera Urbanismo? Acesse nosso Instagram e acompanhe a obra que já está em andamento.

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A cidade de São José, que faz divisa com a parte continental da capital, é um município que cresceu muito na última década, e que tem sido a escolha de muitas famílias que desejam morar em um lugar com infraestrutura, oportunidade de emprego e qualidade de vida. Se você considera conhecer melhor a cidade e deseja encontrar um apartamento em São José, continue com a gente!

Viver em um lugar cercado de facilidades é uma das grandes vantagens de quem escolhe São José para morar. O fato de ter acesso fácil à BR 101 torna o deslocamento para outras regiões mais fácil, o que motiva grandes empresas a firmarem suas sedes nos bairros mais industriais da região. 

Há duas décadas a cidade era conhecida apenas como “dormitório”, uma vez que seus moradores trabalhavam ou estudavam em Florianópolis, escolhendo São José apenas para morar, contudo, nos últimos 20 anos o município cresceu e agora gera muitas oportunidades para quem o escolhe com opção de trabalho e moradia.

Conheça São José por seus bairros

Areias

Uma das regiões que mais cresceu foi a de Areias, que cada vez mais atrai grandes redes de supermercados, farmácias, escolas, consultórios médicos e serviços que são essenciais para o dia a dia das pessoas. Em Areias ainda é possível conviver com as pessoas que moram em casas, mas encontrar excelentes opções de condomínios completos e de apartamentos em São José que oferecem tudo que uma família precisa para estruturar sua vida.

Kobrasol

Os bairros de Campinas e Kobrasol são os que começaram a puxar o desenvolvimento econômico da cidade, reunindo um comércio variado e muitas opções de serviço. Em função disso, e também por serem os bairros mais próximos da Ilha, a região viu o surgimento de dezenas de empreendimentos imobiliários nos anos 90 e 2000. 

Praia Comprida

O bairro ainda carrega o ar bucólico das casas preservadas, dos engenhos e tem todo charme cultural dos açorianos. Sempre vale o passeio pelas ruas que retratam a história e as belezas de estar perto do mar.

A região ainda concentra muitas casas, mas acompanha o desenvolvimento de apartamentos em São José nos últimos anos.

Forquilinhas

Quem conheceu, ou ouviu falar sobre a região de Forquilinhas de dez anos atrás, quase não reconhece o bairro atualmente! É possível dizer que se tornou uma cidade dentro de São José. Quem mora lá encontra tudo o que precisa. 

A região se caracteriza pelas casas, loteamento e pequenos edifícios, o que diferencia a paisagem em relação a outras localidades da cidade. 

Desenvolvimento imobiliário

Com o passar dos anos a qualidade dos imóveis e as inovações da construção foram aumentando o nível das incorporações em São José. Campinas e Kobrasol ergueram grandes edifícios e hoje são os imóveis com maior valor por m² da cidade.

Já os outros bairros começaram a construir apartamentos em São José, oferecendo mais diversidade para quem deseja escolher a região com a qual mais se identifica.

Bairro Areias e suas possibilidades

Uma das grandes vantagens para quem está em busca de opções para morar cercado de comércio, com segurança e facilidade para o deslocamento é conhecer os apartamentos em Areias. O bairro tem terrenos maiores, o que permite a construção de condomínios completos e com ampla área de lazer, inclusive com área ao ar livre e não apenas ambientes dentro de um prédio.

O valor do metro quadrado construído em Areias é menor do que em locais como Campinas, por exemplo, mas sem deixar a desejar em qualidade e acabamento. Incorporadoras como a Supera acreditam no potencial do bairro, na qualidade de seus terrenos e vislumbra um futuro promissor para quem escolher comprar um apartamento em São José nesta região.

Prova disso é o lançamento do Vivendas Home Club, maior empreendimento imobiliário de São José. O Vivendas oferece incríveis 47 áreas de lazer! São 15 mil m² de edificação, sendo que 30% deste espaço é destinado às áreas comuns. 

São quadras poliesportivas de cimento, grama e areia; quiosques com churrasqueira; bicicletário; vaga exclusiva para lavar o carro; pista de caminhada; estação de alongamento; sauna; hidromassagem; academia; coworking; home cinema; cyber space; uma dezena de salões e espaços gourmet para receber e confraternizar, além dos ambientes abertos como a piscina, playground, hortinhas e até redário.

More em São José, escolha o Vivendas Home Club

O empreendimento foi lançado em maio de 2020 e começa a ser construído ainda no mesmo ano. A previsão de entrega dos apartamentos em São José é para 2023. São unidades com dois ou três dormitórios, vaga privativa de garagem e uma planta inteligente que faz cada ambiente ser o melhor aproveitado possível!

Para conhecer todos os detalhes do Vivendas Home Club você pode visitar o plantão de vendas que fica no showroom na Supera, onde também é possível conhecer o terreno do empreendimento e o apartamento decorado.

Para saber mais, converse com a equipe exclusiva de vendas da Supera, os corretores da Mafra & Roman. Conheça mais detalhes e agende uma visita com eles, clique aqui e saiba mais!

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In any situation, buying your own apartment comes with a series of responsibilities related to this important acquisition, so doubts can arise about whether you're getting a good deal. If you are in this time to chooseIf you're about to take the important step of buying your first apartment, stay with us, we've prepared a guide to make you feel more secure and prepared before signing the contract.

1 - The right choice

When you think about buying your first property and start researching, you come across dozens of offers. There are different types of apartments all over the city. But which one is right for you? The main points you need to take into consideration are:

• Location: Your new address should be part of your routine in a practical way. Take into account your commute to work, or the number of activities you do before or after work. Do the math on time and transportation costs, for example. Sometimes an advertisement for a property can be very attractive for the price, but it is totally out of your daily routine, in which case evaluate what will be most advantageous.
  Issues such as safety and the level of development of the neighborhood are also very important, not least for the constant appreciation of your property.
• Structure of the enterprise: Your time is valuable! Imagine being able to make it pay by living in a condominium that offers various leisure possibilities, areas for physical activity and even a place to work? It's possible, and often for a more affordable price than you might think! Before you make any kind of decision, know all the opportunities within your reach.
• Planning for the coming years: If you're going to invest in your first apartment, think long term! Number of bedrooms and parking space are the reasons why people need to move more often. Often, an apartment with an extra room will fit into your budget and will give you peace of mind for years to come, without having to think about moving so soon!

2 - Financial planning

Once you've defined your ideal apartment, it's time to look for one that's compatible with your monthly income. The news of frequent falls in the Selic Rate, which in 2020 is expected to be 2% per year, has heated up the real estate market. This means it's cheaper to take out a mortgage, since the interest rate is considered to be the lowest in Brazilian history. 

You can do a simulation with different banks to find out about their offers and possibilities, especially if you already have a customer relationship. 

How do you calculate how much your home will cost? In the more traditional lines of credit, banks assess your monthly income and indicate that the installment of the property should be between 20 and 35% of the gross family income. It is possible to make up the income with your spouse. In a family with a gross income of R$6,000, the mortgage payment should be between R$ 1,200 and R$ 2,100.

If the property is used, you can finance up to 80% of the total value. In the case of off-plan properties, it is possible to negotiate the down payment with the builder during construction, and finance 70% of the property only when you receive the keys.

Therefore, the total amount of the loan will depend on how much you put down, whether or not you used your FGTS and how long you intend to pay for the loan, which can be up to 420 months, the equivalent of 35 years. 

All these calculations can be made using simulations at the various banks that offer housing loans.

• Don't be taken by surprise! When you buy a property, it will be registered in your name at the municipal registry office, and this must be paid as soon as the deal is formalized. The costs of registering the property and the ITBI (Imposto de Transmissão Bens Intervivos) amount to around 5% of the property's value, with each municipality applying its own rates. This means that, for a property worth R$300,000, you'll need another R$15,000 to pay the costs.

It is possible to include these costs in the amount of your loan, so find out when you sign up!

3 - Ready apartment or floor plan?

This decision is very important and is directly related to your time and investment possibilities. If you can wait a few months, it's worth looking for off-plan properties. In this case, you'll be able to pay less for a better, larger property.

When you buy a property on the drawing board, it costs, on average, up to 30% less than a ready-made property of the same size. In this case, your budget can afford an apartment on a higher floor, with more bedrooms and in a better area, for example.

However, if you need a property right away, do a lot of research among ready-made apartments. Sometimes it's possible to get units with planned furniture, air conditioning already installed and other facilities.  

4 - Do I need a broker to buy an apartment?

You can negotiate the purchase of a property without the intermediation of a broker, but it is always advisable to carry out any type of real estate transaction with the assistance of a professional qualified as a broker.

The participation of a broker will facilitate all the processes for the interested parties, whether it's the seller of a used property or the construction company that sells both new and pre-owned properties.

With the participation of a broker in the deal, you will be able to clear up all your doubts about the best interest rate to choose for your financing and carry out a simulation; get to know the property and all its possibilities and also rely on their knowledge of the market to recommend a property that is suitable for your profile. 

The participation of a real estate agent at the time of purchase will make the deal better structured, avoiding having to deal alone with any kind of setback, especially when the negotiation takes place with other people and not with companies.

Security for the best deal

Are you more confident about buying your first apartment? It's natural to have doubts about the process of buying an asset like a property, after all, it's something that will receive your investment for a long time, and which has the great chance of always appreciating when you make a good choice.

Apart from these aspects, are there any questions you have about buying your first property that aren't covered here? Count on us to help you through this process! Leave your comment and participate in this environment, turning it into a space for learning and sharing experiences!

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Confira 7 dicas para tornar seu apartamento mais amplo através de técnicas de designer de interiores:

1 – Espelhos

O segredo dos espelhos está na sua capacidade de refletir a luz, isso faz com que o ambiente se amplifique.

Quando você usa espelhos nas paredes, ou nos móveis, traz ao espaço mais luminosidade, além de deixar mais requintado e interessante.

Use espelhos na sala, no corredor e nos quartos, brinque com os diferentes formatos e possibilidades.

2 – Cores certas

A regra para ampliar os espaços passa necessariamente pela utilização correta das cores. “Os tons mais claros abrem, já os tons mais escuros tendem a fechar o ambiente, dando a impressão que o espaço é menor”, explica Maria Eduarda Brandão, arquiteta responsável pelo projeto das fachadas e interiores do Vivendas Home Club.

3 – Ambientes monocromáticos

Já que a regra é usar cores claras, integre os ambientes com a mesma cor. Pintar as paredes e rodapés da mesma cor, por exemplo, e estender a cor para os espaços compartilhados vão trazer a sensação de amplitude que você busca.

Mas isso não significa que sua casa vai ser sem graça, muito pelo contrário! Deixe as cores e texturas diferentes para os objetos de decoração, como tapetes, almofadas, vasos, flores e quadros.

4 – Armários abertos

 Sabia que os armários também podem contribuir, ou atrapalhar, seus planos de tornar o ambiente mais amplo? Faça armários com prateleiras aparentes, use vidro quando possível e também cristaleiras. “Armários com muitas portas deixam o ambiente menor. Quando conseguimos ver o outro lado da superfície, ganhamos mais leveza e automaticamente ampliamos o espaço”, conta Maria Eduarda.

5 – Projeto luminotécnico

A luz também faz parte de um bom projeto de interiores, seja a luz natural que chega ao ambiente através das janelas, ou os pontos criados a partir de um projeto luminotécnico. “Os ambientes escuros dão a sensação de serem menores, por isso a dica de usar cores claras e pontos de luz estrategicamente pensados auxiliam na missão de ampliar o espaço”, detalhou a arquiteta.

6 – Móveis essenciais e não muito grandes

A mobília faz parte da funcionalidade de cada ambiente, por isso é essencial. A tendência é querer ocupar todos os espaços com móveis, mas o ideal é escolher peças que não deixem o cômodo muito cheio e que valorizem a circulação. 

Na sala, por exemplo, se você quer ter um sofá e uma poltrona, escolha modelos mais enxutos que se complementem. A mesma regra vale para os quartos. Prefira que as áreas tenham bons móveis e que atendam suas expectativas, mas não exagere, assim você consegue manter o ambiente amplo.

7 – Cortinas

A última dica para ampliar o espaço do seu apartamento fica para a escolha das cortinas. Dê preferência pelo tecidos leves e com uma certa transparência, como as de voil. As cortinas que mostram um pouco da estrutura da janela, e permitem a entrada de luminosidade atraem o olhar para esse ponto claro, causando a sensação de que há mais espaço naquele ambiente.

Essas são algumas regras utilizadas pelos arquitetos e design de interiores na hora de desenvolver um projeto para um apartamento. Com essas dicas você cria um ambiente agradável, com espaço suficiente para circular e valoriza os pontos fortes do seu lar.

Gostou das dicas? Então, se você está em fase de pensar em redecorar a casa, ou mudar para um novo endereço, lembre disso para desenhar um projeto harmonioso e que deixe sua casa linda e confortável! 

Para saber mais sobre decoração e boas dicas, continue acompanhando nosso blog, ele é feito com muito carinho para ajudar você a fazer as melhores escolhas!

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A compra de um imóvel representa uma conquista significativa para os brasileiros, de acordo com estudos do mercado imobiliário nacional, uma pessoa com menos de 50 anos compra, em média, apenas um imóvel na vida!

Essa relação de comprar um apartamento é cultural, faz parte do desejo de construção de um patrimônio que possa amparar a família, deixando assim o comprador mais seguro em relação ao futuro. 

Desta forma, saber quando é a hora certa de sair da casa dos pais, ou deixar de pagar aluguel, é um passo importante a ser dado e deve ser feito com responsabilidade e com pensamento a longo prazo, afinal, se você vai investir o ideal é que seja em um imóvel que vai ser adequado por um bom tempo.

Chega de pagar aluguel!

Quem mora de aluguel sabe que, embora tenha a facilidade de poder escolher diferentes lugares para viver, existem alguns aspectos que podem diminuir a liberdade do morador, como modificar algo significativo dentro de casa e ainda com o fato de ter que deixar o imóvel caso o proprietário solicite o espaço. 

Quando um locatário começa a pensar em se tornar proprietário chegou a hora de avaliar os principais pontos para fazer essa decisão da melhor forma possível! 

Decisão financeira

Analisar suas possibilidades financeiras é um importante ponto para levar em consideração na hora de comprar um apartamento. A notícia boa é que o incentivo dos bancos está cada vez mais acentuado para quem decide financiar um imóvel. 

Com taxas de juros baixas, como a Selic em 2%, considerada a menor taxa da história, é possível pagar um valor mensal que pode chegar perto do valor do aluguel.

Vale a pena fazer os cálculos e organizar as despesas, pode ser que você consiga fazer esse compromisso e nem saiba. Às vezes um pequeno ajuste em algumas contas mensais podem abrir as portas para a aquisição do seu tão sonhado apartamento!

Planejamento a longo prazo

Para que a escolha do seu imóvel ser a mais acertada é preciso fazer um exercício de pensar em como você estará na próxima década. Isso deve levar em consideração o tamanho da família, se o local é cercado de comércio e serviços, se o bairro tem segurança, qual a possibilidade daquele endereço continuar sendo uma boa opção nos próximos 10 ou 15 anos.

Tem tudo que eu preciso?

Quem não tem o próprio imóvel sabe que chegou a hora de mudar quando a casa fica pequena, o trabalho muda de lugar ou as pessoas com quem você mais convive moram longe.

Além da localização e do entorno do seu imóvel, faça o exercício de pensar se ele oferece a estrutura que você precisa. Seu trabalho permite que você exerça sua profissão no sistema de home office? E se o condomínio tiver um ambiente de trabalho compartilhado especialmente pensado para isso?!

Quer áreas de lazer, relaxamento e onde praticar esportes? Confira se é possível comprar um apartamento com todas essas opções, sem que você precise de outras estruturas externas para entretenimento e cuidado com sua saúde.

Vale a pena comprar um imóvel?

Se você pode fazer o comprometimento financeiro com as parcelas, quer aproveitar a vida em uma estrutura maior e melhor e avalia sua mudança como algo que vai melhorar sua rotina, sem dúvida vale a pena comprar um imóvel!

Leve em consideração que o investimento neste tipo de negócio vai além da moradia pelo tempo que o apartamento for ideal, se você fizer uma boa compra sempre existirá a possibilidade de vender esse que você adquiriu para comprar o próximo!

A vantagem de investir na compra de um apartamento é que, de maneira geral, os imóveis passam naturalmente por uma valorização anual, seja porque o bairro se desenvolveu, ou porque o apartamento é muito bom. Com um imóvel você terá uma moeda forte que permitirá novos negócios no futuro.

Uma última dica é: converse com quem já passou por essa experiência. Veja quais foram os ajustes necessários no orçamento, como foi a questão da mudança, do sentimento de entrar em um imóvel próprio e da satisfação de fazer essa importante aquisição.

E, se você está no momento de comprar seu apartamento, conte para gente! Vamos gostar de saber sobre sua experiência.

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Se você está em busca de mais qualidade de vida deve saber que o lugar onde mora está diretamente relacionado a essa conquista. Na hora de escolher um apartamento para viver é essencial levar em consideração suas atividades diárias e o tempo de deslocamento para chegar aos lugares que mais frequenta.

Bom mesmo é quando tudo que você mais utiliza está perto de casa, tão perto que não é preciso nem sair do condomínio para praticar atividade física, relaxar em uma sauna, jogar futebol com os amigos, fazer um almoço especial no final de semana, assistir um filme em um ambiente de cinema ou dar banho no pet. Quando um condomínio reúne essas e outras facilidades você pode se sentir privilegiado!

Vida com mais qualidade

Ter qualidade de vida significa viver cercado de opções que contribuem para tornar seus dias mais práticos e saudáveis. Poder passar menos tempo de estresse no trânsito, por exemplo, ou por praticar exercícios com regularidade porque tem uma estrutura preparar para isso perto de casa.

Por falar em saúde, imagine precisar de algum item do supermercado ou da farmácia e ter esses e outros comércios essenciais bem pertinho de casa. Tudo isso contribui para viver os dias com menos preocupações e aproveitando melhor o tempo.

E como a escolha de um lugar para morar pode influenciar nisso?

A escolha do endereço para morar é muito importante nesse processo de qualidade de vida, e vai depender o momento em que você está vivendo. Quem tem filhos em idade escolar quer estar perto de boas escolas, quem mora sozinho e preza pela praticidade deve escolher locais que tenham opções de onde comer e fazer compras, de preferência sem nem precisar usar o carro para se deslocar.

Outro fator muito importante, e essencial para qualquer pessoa que deseja viver com qualidade, é morar em um lugar que ofereça segurança. Se você gosta de viajar sabe que morar em um apartamento é mais vantajoso do que morar em uma casa, uma vez que é mais fácil saber quando uma casa está vazia tornando o imóvel mais vulnerável. Mas não é só nessa ocasião, saber que você vive em um lugar seguro deixa seus dias bem mais tranquilos ao sair e chegar em casa.

1. Espaço para praticar o autocuidado

Viver com segurança, cercado de facilidades, perto do trabalho ou da escola das crianças são aspectos que implicam em uma vida melhor, mas existe outro fator que as pessoas têm valorizado cada vez mais: a prática do autocuidado.

O autocuidado, como o termo sugere, é o fato de cuidar de si mesmo, estar atento às necessidade da sua mente e do seu corpo para evitar o excesso de cansaço e dos prejuízos à saúde. Propõe substituir práticas nocivas por outras que contribuam para o bem-estar com a integralidade que você merece. A chave para conquistar isso está em conseguir incluir na rotina momentos de tranquilidade que contribuam com a saúde.

Entre as práticas que podem ser realizadas para o autocuidado estão a meditação; os exercícios físicos regulares; priorizar a qualidade dos alimentos evitando os ultraprocessados e dando mais oportunidade para a comida feita em casa; e também os momentos de relaxamento de maneira geral, principalmente aquele tempo de largar o celular para apreciar a natureza, respirar fundo e agradecer pela vida.

Se você não tem um lugar adequado para esse tipo de atividade hoje, considere viver em um condomínio que ofereça ambientes planejados para isso. Esse é um dos benefícios dos condomínios clubes, eles reúnem diversas áreas de lazer que podem ser compartilhadas entre seus moradores proporcionando mais qualidade de vida para quem deseja iniciar a prática de autocuidado.

Além das salas para meditação, prática de yoga e academia existem as áreas ao ar livre que estimulam a aproximação com o verde, as plantas e são um convite para esses momentos de pausa que todos precisam.

2. Equilíbrio financeiro

Ter uma vida financeira saudável é um dos aspectos de quem vive com qualidade. Equilibrar os ganhos com os gastos e ter o controle sobre suas possibilidades financeiras faz parte de dias e noites mais tranquilas.

Por isso a escolha do local onde você sonha em morar, como um apartamento em um condomínio clube bem localizado, pode estar ao seu alcance! Condomínios completos, com diversas opções de lazer e apartamentos com qualidade no acabamento eram privilégio somente para quem podia pagar por algo muito luxuoso.

Porém, o mercado imobiliário evoluiu muito nos últimos anos. As incorporadoras começaram a investir em construções com qualidade e ampla área de lazer para famílias que se enquadram na classe média, oferecendo a oportunidade para milhares de pessoas que buscavam as melhores alternativas sem precisar fazer nenhum tipo de irresponsabilidade com o orçamento.

Quem procurar adquirir um imóvel neste momento encontra facilidade em conseguir crédito habitacional com uma série de bancos, com juros baixos e entrada facilitada, principalmente se o plano for comprar um apartamento na planta!

3. Sua vida com mais qualidade

Está pensando que essa vida é para você? A gente concorda! É possível investir na compra de um apartamento bem localizado, em um condomínio completo e pagar um valor mensal acessível sem prejudicar sua vida financeira.

Essa decisão deve ser feita com cautela, afinal, o que você está buscando é viver com mais qualidade e não com um problema para administrar, sendo assim, pesquise bastante antes de comprar e conte sempre com a orientação de um corretor de imóveis, eles são os profissionais preparados para auxiliar na busca por um lugar que seja exatamente para o seu perfil.

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To discuss the pros and cons of buying an apartment on the drawing board, we invite you to continue reading this article!

When it's time to buy a property

The ZAP Group, a specialist in real estate business in the country, conducted a survey in 2019 on the profile of real estate consumers in Brazil. According to the data collected from respondents, 70% of people do not yet own their own home, and they are divided as follows: 

Current home situation:

• 39% Live in rented accommodation 
• 26% live with parents
• 5% has a residence provided by a third party
• 30% has its own property

Regarding the decision to move from the current address, the following stand out:

• 18% getting closer to work
• 15% get married 
• 14% living in a safer neighborhood
• 13% moving to a larger property

Most popular type of property:

• 45% of the properties searched for are apartments
• 43% search for houses to live in
• 12% land or farms

This profile is a reflection of what is happening in different parts of the country. the property is located is one of the most important issues when choosing.

But it's not just people who live in rented accommodation who are looking for a new home. The survey also found that among the 46% of respondents who already own their own home, they are looking for a second home.

Innovative projects

In order to meet the needs of so many Brazilians, developers and construction companies are developing projects that aim to develop strategic areas of cities and deliver more and more convenience for its future residents.

Neighborhoods with the greatest development potential receive promising projects and with them people get the chance to invest in an off-plan property. But do you know the advantages and disadvantages of buying an off-plan property? We'll explain:

Advantages of buying an off-plan property

Buying an off-plan apartment is an excellent deal if you want to pay less for the property. In the pre-launch phase (when the project has not yet begun to be built), construction companies offer very attractive price lists and payment terms.

In this situation, buyers will have all the time they need to negotiate the down payment and can also finance the balance once the keys have been handed over. As this is a development that is yet to be built, the advantages are precisely that it offers the best units at the best prices, on average 20% cheaper than the value it will reach when it is ready. 

Another advantage of buying an apartment on the drawing board is that in some projects it is possible to make some changes to the property during the construction, such as choosing the type of finish or even choosing some details such as unifying rooms, for example. 

The appreciation of the property is also a positive point. Those who buy a property on the ground can make a smaller down payment and pay monthly installments that, depending on the stage of construction, are lower than the rent in the same region. This means that you'll invest less at the beginning and have a finished property that will appreciate in value when it's ready.

When you buy an off-plan property, you can also count on receiving an apartment with materials and technology that will improve over the years. 

The decision to buy an off-plan property will have these advantages for the buyer, but there is also the question of delivery time - can you wait until the work is finished? Check out the most important points to take into consideration when signing a contract for an off-plan apartment.

Disadvantages of buying an apartment on plan

Buying an off-plan property means that it will take a certain amount of time to be delivered, so as advantageous as it may be to invest a small down payment, you need to know that all the bills will add up at the end of the month. Can you balance your budget to continue paying rent and also the installments and reinforcements of the agreement signed when you bought the new property? This is the main thing to remember when making this type of investment: to have a plan that is compatible so that your dream doesn't become a nightmare.

No construction company wants this, but delays in the completion of work can happen. Whether it's due to weather conditions, considering those months when it rains a lot and that can disrupt the progress of the schedule, or even problems with suppliers. These issues need to be resolved by the person responsible for the work, but they can end up leading to a possible delay. 

So don't consider setting an exact move-in date, and remember that before you can move into your property there is the process of financing with the bank and registering the property, which can take a few more weeks before you actually receive the keys. 

Another fundamental point when buying an off-plan property is to be sure of the deal. It is very important to know the history of the construction company and other projects that have already been delivered. It's not enough to be attracted by an excellent offer. Before signing any document, get to know the company, analyze the contract, investigate the brokers involved in the negotiation and clear up all your doubts while you're signing the proposal. 

The main tip is: ask for a full breakdown of how payments will be made from the amount paid up front. Don't leave the signing of the contract with any doubts, this will prevent you from being caught by surprise in the months to come. 

What to know before buying a new apartment

Buying an off-plan property is an advantageous and cheaper opportunity for those who want to invest in a well-located apartment with everything you need to take the next step in life, but it is important to pay attention to the details of this negotiation. 

The main aspects you need to consider are:

• Can I wait for the work to take time?
  Take into account possible delays and know that your contract provides for all the legal issues involved in this situation.
• Am I doing a safe business?
  It's important to talk to other clients of the construction company and get to know its history. Find out who is responsible for signing the contract and what your rights are if you change your mind along the way.
• How will I pay for the property after negotiating the down payment?
  When buying an off-plan property you have to invest an average of 30% of the apartment's value, but what about the other 70%? Find out what the construction company's options are, whether it offers its own financing and what the terms of the contract are, such as the interest rate, for example, and whether it has agreements with other banks to facilitate the process of entering the housing finance system.
• Am I really getting a good deal?
  The commitment involved in buying a property is significant, it's an asset of considerable value for most people, which is why it should be part of long-term planning.
  Considering the location of the property, the structure of the condominium, the size of the property are all important issues when choosing. Think about the next five or ten years, will you want to continue living there? Is the number of bedrooms you have chosen sufficient for the size of your family? Does the neighborhood offer security?
  Include the whole family when making this important decision and, when all the points are settled, choose your off-plan property with the joy of making the best deal!
  

Then all you have to do is start planning the projects for each of the rooms and follow the progress of the work until the day comes to receive the keys and celebrate in the new house!

And if you're looking for an off-plan property in Greater Florianópolis, check out Vivendas Home Club, the largest condominium in the region.

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