Se você está em um momento de decisão pela compra de um imóvel sabe que precisa levar muitos pontos em consideração na hora de escolher, e um dos mais importantes é a qualidade do lugar onde vai viver. Alguns pontos como localização, tamanho do imóvel e estrutura sempre contam, mas existe outro aspecto que você também precisa avaliar: a acessibilidade em condomínio.

Viva com mais qualidade em um imóvel próprio

A expectativa de vida do povo brasileiro tem crescido anualmente, e cada vez mais comprar um apartamento é uma grande aquisição, afinal investir em um imóvel traz para sua família a segurança de estar na sua casa, por isso pensar a longo prazo é tão importante. 

Conforme os anos vão passando, novas necessidades de mobilidade se tornam uma prioridade, é possível que com o passar do tempo você ou seu pais precisem de áreas de circulação e de lazer com elementos de segurança e acessibilidade que nem sempre são levados em consideração quando são todos jovens.

Acessibilidade em condomínio, você precisa pensar sobre isso

A acessibilidade em condomínio tem sido levada em consideração com mais atenção desde 2004, quando uma lei passou a regulamentar as normas destinadas para prédios comerciais e residenciais. De acordo com o decreto, as construções precisam ter rampas de acessibilidade, vagas destinadas para pessoas com deficiência, banheiros adaptados e espaço suficiente para circulação de cadeiras de rodas, para citar alguns itens que devem ser disponibilizados.

Ao entregar edifícios com esses itens a construtora demonstra sua responsabilidade social, uma vez que planeja seus ambientes para oferecer conforto para as pessoas com deficiência (PCD), mas pensando também nos idosos e toda pessoa que pode se sentir mais segura com ambientes que terão áreas planas, identificação e espaço adequado.

Vivendas Home Club, um condomínio acessível

O Vivendas Home Club, maior empreendimento da Grande Florianópolis, foi lançado em maio de 2020. O projeto já prevê diversas áreas que são acessíveis, além dos itens obrigatórios por lei.

As áreas de lazer do Vivendas Home Club, que somam 47 espaços, foram planejadas para que as pessoas possam circular com segurança e conforto, incluindo cadeirantes, idosos que precisam de algum acessório para mobilidade e também carrinhos de bebê.

Itens de acessibilidade em condomínio presentes nas áreas comuns do Vivendas Home Club

1. Corredores com largura suficiente para que a cadeira de rodas possa fazer o giro;
2. Acesso por meio de rampas;
3. Iluminação com sensores de presença;
4. Interruptores com distância de 90cm do chão;
5. Tomadas com distância de 40cm do chão;
6. Vagas de estacionamento PCD;
7. Banheiros de áreas comuns, como salões de festas, adaptados.

Você pode ter uma piscina acessível 

Um dos pontos altos da entrega de acessibilidade do Vivendas Home Club é a piscina. Essa importante área de lazer será totalmente adaptada para cadeirantes, idosos, crianças e todas as pessoas que forem frequentar o espaço.

A piscina foi projetada com um banco de transposição, isso significa que a borda não fica diretamente no chão, e sim em uma altura para que um cadeirante possa entrar na água na altura da cadeira.

Além disso, o piso terá três tons diferentes, demarcando a diferença de profundidade de maneira visual. O corrimão terá faixas emborrachadas para que a pegada se torne mais segura. Outro item previsto para o ambiente é o piso que tem uma textura antiderrapante.

Por ser um condomínio com seis torres, uma das formas de oferecer mais conforto para que todos possam utilizar, foi disponibilizar uma área de piscina a cada duas torres, ou seja, teremos três piscinas neste mesmo formato em todo o condomínio.

Pensando no futuro da sua família

Para a Supera Urbanismo é muito importante oferecer aos nossos futuros moradores ambientes e áreas que atendam as necessidades de mobilidade e acessibilidade, por isso além de entregar um condomínio cumprindo essas normas, ainda temos a possibilidade de entregar apartamentos acessíveis, para saber mais sobre como comprar um apartamento nessas condições acesse nosso artigo sobre o tema clicando aqui.

Como a compra de um apartamento é um plano tão especial, e você deseja ser uma das pessoas que quer fazer parte das estatísticas de crescimento do mercado imobiliário, avalie esses sete itens, e mais nossa piscina, como pontos fundamentais na hora de escolher seu apartamento em um condomínio com acessibilidade. 

Viver em um empreendimento como o Vivendas dá a oportunidade de planejar o futuro, receber amigos e familiares, curtir a vida e saber que fez uma escolha para muitos e muitos anos. Quer conhecer mais sobre o primeiro imóvel lançado pela Supera Urbanismo? Acesse nosso Instagram e acompanhe a obra que já está em andamento.

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Morar em um condominium oferece mais segurança aos seus moradores, principalmente nos residenciais que contam com uma equipe de vigilantes e controle de acesso. A ampla ampla área de lazer, e a localização, também são fundamentais para a valorização do imóvel. Quando um apartamento está em uma estrutura completa seu valor de mercado é maior do que aqueles que não oferecem nenhum tipo de opção para exercícios ou ambientes para as crianças.

Escolher um apartamento em um condomínio clube gera economia também, além de facilitar sua rotina. Imagine quão bom seria ter academia equipada, piscina, pista de caminhada, estação de alongamento e quadra poliesportiva para praticar exercícios com regularidade sem precisar pagar por uma estrutura externa.

Confira os pontos positivos que destacamos sobre a decisão de morar em um condomínio clube

1 – Cuidar da saúde: 

Um dos principais pontos da vida em condomínios é poder contar com uma estrutura para praticar exercícios de maneira regular. Ter uma academia próxima o suficiente para não precisar nem sair de carro já é um estímulo para caprichar no treino!

Em um condomínio clube você nem precisa ficar restrito a uma atividade física apenas, pode fazer treinos de musculação, natação, corrida, futebol, vôlei, patins e ainda relaxar na sala de yoga e alongamento, como é o caso de quem escolheu o Vivenda Home Club para comprar um apartamento.

2 – Atividade para as crianças

Quem tem filhos sabe que não dá para manter as crianças em casa por muito tempo, nem faz bem para a saúde dos pequenos! Por isso, morar em um condomínio clube é uma grande vantagem para as famílias.

Aproveitar os parquinhos, pracinhas, piscina, brinquedotecas, salas de jogos e cinema fazem toda diferença na rotina das crianças. Cada ambiente oferece seu diferencial, destinado a idades específicas e com a possibilidade de brincar ao ar livre ou em um ambiente totalmente planejado para eles.

3 – Criar e cultivar amizades

As crianças têm mais facilidade para fazer novos amigos, mas criar vínculo com os vizinhos é uma atividade para cultivar por todos os membros da família! Muito mais do que encontrar no elevador, ou bater na porta de alguém para pedir uma xícara de açúcar, ao circular pelo condomínio você conhece outras pessoas que estão vivendo a mesma experiência, como por exemplos pais e mães de crianças pequenas ou adolescentes; quem gosta de lavar o carro; quem tem pet. 

Os grupos vão se encontrando e fazendo amizades, e isso é sempre bom! 

4 – Poder ter um pet 

Morar em um condomínio clube com espaço para os bichinhos de estimação é um estímulo para quem sonha em ter um pet. Os animais também precisam de atividade física e sol, assim como as pessoas.

Muitas vezes uma voltinha só para o xixi não é suficiente, por isso é importante ter um ambiente para os banhos e cuidados e também um espaço livre para que eles possam se exercitar. 

5 –  Receber amigos

Reunir a família e os amigos para um jantar, seja ele bem gourmet ou para pedir um delivery, é sempre uma alegria! Mas, nem sempre você quer fazer isso dentro do apartamento. Por isso morar em um condomínio com diferentes espaços para lazer com seus convidados é muito bom!

E as festinhas de aniversário? Nada como ter salões de festa com tamanhos e decorações diferentes, ter opções para festas maiores ou reuniões menores é uma grande vantagem para quem mora em um condomínio clube.

6 – Desenvolver um hobby

Já pensou em começar a costurar, pintar ou fazer tapeçaria? Quando o condomínio oferece um ateliê fica muito mais fácil investir em um hobby, que pode ser relacionada às técnicas de artesanato, ou outra atividade.

Em um condomínio com mais de 4mil m² de área de lazer, como o Vivendas Home Club, as ideias criativas vão surgir, com certeza!

7 – Lazer e bem-estar com segurança

Morar em um condomínio clube é, sem dúvida, a melhor opção para quem busca organizar a rotina sem precisar sair de casa para fazer exercício ou arrumar ocupação para os filhos. Viver em condomínio fechado e cercado de oportunidades, com ambientes seguros traz para sua família muito mais conforto.

Esses são sete bons motivos para escolher morar em um condomínio clube, mas com certeza você vai encontrar os seus preferidos! 

A região de Areias, um dos bairros que mais se desenvolve em São José, reúne tudo que você precisa para viver bem. É neste bairro, com muito comércio e opções de serviço, que está localizado o Vivendas Home Club, maior condomínio da Grande Florianópolis com 47 áreas de lazer.

Ele foi lançado em 2020 e está em fase de construção, e essa é outra vantagem, comprando seu apartamento na planta as condições de pagamento são ainda melhores!

Ficou interessado em conhecer o Vivendas Home Club e todas suas possibilidades? Fale com nossa equipe de corretores, eles podem enviar as plantas dos apartamentos e explicar todos os diferenciais desse projeto!

Clique aqui e faça seu cadastro para receber um atendimento exclusivo. 

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Here are some tips for making this plan come true:

Favorable credit offer

If a young person talks to their parents and grandparents about buying a property, they'll realize that a lot has changed over the years, but what hasn't changed is the fact that it's still a profitable investment that offers security to those purchasing the property.

Buying your first home is accessible in Brazil, as banks are offering low-interest mortgages and construction companies are offering easy down payments. Especially during 2020, mortgage financing is gaining a lot of traction. It's a type of relationship that banks want to have with their clients, who can count on up to 35 years to settle the contract.

Think like an investor

One of the big differences between the buyer profile of decades gone by and buying a property today is that it doesn't mean you're going to live in it for life. 

The idea of buying an apartment may seem very definitive for those who are just starting out in their professional lives and are still unsure about what they're going to do in the next few years, but imagine that buying a property is just the first step in building your assets. 

Therefore, the choice of property can be made with the aim of renting it out, or reselling it once it has appreciated in value. 

Allocate your money to something profitable

Do you know when you finally get a job and your salary is enough to live on your own? It's at this point that you have to evaluate: is it the right time to move out of your parents' house to pay rent, or is it already possible? investing in your own property?

The tendency of those who earn a good salary is to spend it on outings, shopping and travel, and this can mean that the good opportunity to start life with tangible achievements doesn't materialize.

If you're at this stage of your career, make a plan that includes leisure time, but also allows you to start spending on something that will bring you a financial return, such as a property.

The power of extra income

If you're between 20 and 30 years old and don't yet have a salary that allows you to invest in a property, but you do have this goal as part of your achievements, one way of encouraging yourself is to make extra income. 

Look for activities where you can put in extra hours on top of your work and start saving money. Little by little, the extra income will prove to be an important differentiator in your budget, and you'll be able to plan the purchase of your property.

How do you choose your first property?

In order to know exactly what your possibilities are, and what kind of planning you'll need, you need to get to know what's on offer on the real estate market. Start searching for the type of property you dream of. The one that will have everything you consider indispensable when thinking about home ownership.

If this is already a property you can afford, evaluate the conditions and find out about other options of the same standard.

However, if your income doesn't yet reach your dream property, don't hesitate to start with something that will be the stepping stone to getting there!

If you're buying to live in, assess your needs over the next five years. Look for properties that are well located, but not exactly next to your work. You can find great options in less centralized neighborhoods that offer all the facilities you'll need.

If your choice is for investment, talk to realtors and real estate consultants and find out what's hot on the market, what clients who want to rent are looking for most. From there, you can direct your purchase towards a loft, two- or three-bedroom apartment, for example.

Buying off the ground is an excellent option!

During this search for what's on offer on the market, don't forget to check out the real estate on the drawing board. In this case, it's as much about deciding to live as it is about being an investor.

Properties sold off the ground usually cost up to 30% less than ready-made ones, and have the great advantage of offering modern designs. Another advantage is the payment terms. Negotiating the down payment for an apartment on the ground floor is much easier than having to deal with the bank in the first instance.

With this, you can take on the responsibility of buying your property and negotiating with the builder, until the bank financing stage arrives, when the development is delivered and you can be in an even better financial position.

Plan and do!

After doing this market research, getting to know the reality of your expectations and the reality of real estate, it's time to put everything on the table. This is the time to adjust your budget, understand whether the way you are managing your earnings is adequate and how much you have to gain, and start having an investor's mindset from an early age.

Talk to other friends who have already made this decision and also to professionals in the field. Set yourself the goal of buying your first property and draw up a plan to achieve this goal, which will certainly be a big step towards a more productive start in life.

If you want to learn more about the real estate market in Greater Florianópolis, you can count on Supera Urbanismo's exclusive sales team, the professionals at Mafra & Roman Corretores Associados are ready to present the best to take the first step towards your conquest!

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O projeto de um apartamento decorado oferece aos visitantes uma experiência de como aquele imóvel pode ser planejado. Nele é possível conhecer cada um dos cômodos já imaginando como o seu estilo pode ser aplicada nos diferentes ambientes. 

Confira 4 coisas que você deve ter em mente ao visitar o decorado: 

1 – Um projeto modelo

O objetivo do apartamento decorado é apresentar aos seus potenciais clientes as reais dimensões do imóvel. A maioria dos empreendimentos contam com diferentes plantas, mas é comum que a construtora escolha uma delas para desenvolver esse projeto.

É o momento para ficar atento aos detalhes do acabamento, das aberturas, dos pontos de energia, posição solar e materiais que vão fazer parte do seu imóvel quando for entregue.

2 – Tendências do momento

Ao convidar um arquiteto para assinar o projeto do apartamento decorado a construtora deseja que seus possíveis compradores encontrem naquele imóvel modelo o que há de melhor em relação aos móveis, eletros e decoração. É a oportunidade de conhecer o que é tendência em decoração de interiores. 

É possível que você encontre opções que não tenha nem imaginado, como instalar a televisão em um lugar diferente, ou algo na cozinha que seja totalmente distinta do que você tinha idealizado ao ver apenas a planta. 

3 – Inspiração para sua casa

Ao visitar o decorado você vai conhecer um estilo de projeto que nem sempre tem a ver com o seu, mas o importante é ficar atento aos espaços que serão ocupados pelo seu próprio projeto.

Confira o tamanho do sofá, da geladeira, da cama e de outros itens indispensáveis para sua família.

É o momento de começar a fazer pesquisa sobre estilos de decoração, cores e móveis que você deseja ter. Ao visitar o decorado você pode inclusive descobrir que gosta de um tipo de móvel, textura ou cor de parede que não tinha pensado antes de visitar o apartamento modelo.

4 – Um passeio em família

Visitar o decorado é um convite para uma experiência. O objetivo é proporcionar a sensação de entrar em seu próprio apartamento! E isso pode se transformar em um passeio em família. É o momento de idealizar os cômodos, sonhar com os detalhes e até mesmo usar as referências do projeto para aplicar na sua casa. 

Inclusive, é possível criar um igual caso você se apaixone por tudo, basta entrar em contato com os fornecedores daquele apartamento modelo. Converse com o corretor e com a construtora para conhecer os prestadores de serviço e saiba como fazer no seu apartamento.

A tecnologia também está nos apartamentos decorados

A inovação está beneficiando muitos setores, entre eles o setor imobiliário. A tecnologia utilizada nas experiências de tour virtual começaram a despertar a possibilidade de criar apartamentos decorados totalmente tecnológicos.

Existem ferramentas que criam em ambientes de realidade virtual não só as plantas dos apartamentos e áreas comuns do empreendimento, mas um passeio por dentro do imóvel, como se você estivesse naquele espaço podendo caminhar pelo apartamento enquanto observa as propostas para as diferentes plantas.

Para fazer esse passeio virtual a pessoa utiliza um óculos de realidade virtual e caminha por uma área delimitada por sensores. É possível interagir com a tecnologia escolhendo o ambiente que deseja conhecer e até olhar pela janela para ver o que cerca o empreendimento.

Essa experiência é um complemento oferecido para que o futuro morador possa vivenciar seu imóvel enquanto aguarda a entrega das suas chaves.

Apartamento decorado do Vivendas Home Club

O Vivendas Home Club, maior empreendimento imobiliário da Grande Florianópolis, teve seu Pré-Lançamento em maio de 2020. Nos primeiros quatro meses de apresentação ao mercado já se consolidou como um grande projeto. O lançamento oficial do empreendimento já será realizado com 85% das unidades da Primeira Etapa vendidas!

A partir do Lançamento, previsto para Setembro de 2020, novas ações em relação ao condomínio clube serão realizadas, entre elas a entrega do apartamento modelo para que todos os compradores possam conhecer.

O apartamento escolhido para ser modelo do Vivendas Home Club é uma unidade de dois quartos com suíte, sacada com churrasqueira e área de serviço independente da cozinha, exatamente como as plantas dos apartamentos final 04.

Para visitar o decorado do Vivendas Home Club e todas as outras novidades que virão, acompanhe nosso Instagram (@superaurbanismo) e fique por dentro das atualizações! 

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In any situation, buying your own apartment comes with a series of responsibilities related to this important acquisition, so doubts can arise about whether you're getting a good deal. If you are in this time to chooseIf you're about to take the important step of buying your first apartment, stay with us, we've prepared a guide to make you feel more secure and prepared before signing the contract.

1 - The right choice

When you think about buying your first property and start researching, you come across dozens of offers. There are different types of apartments all over the city. But which one is right for you? The main points you need to take into consideration are:

• Location: Your new address should be part of your routine in a practical way. Take into account your commute to work, or the number of activities you do before or after work. Do the math on time and transportation costs, for example. Sometimes an advertisement for a property can be very attractive for the price, but it is totally out of your daily routine, in which case evaluate what will be most advantageous.
  Issues such as safety and the level of development of the neighborhood are also very important, not least for the constant appreciation of your property.
• Structure of the enterprise: Your time is valuable! Imagine being able to make it pay by living in a condominium that offers various leisure possibilities, areas for physical activity and even a place to work? It's possible, and often for a more affordable price than you might think! Before you make any kind of decision, know all the opportunities within your reach.
• Planning for the coming years: If you're going to invest in your first apartment, think long term! Number of bedrooms and parking space are the reasons why people need to move more often. Often, an apartment with an extra room will fit into your budget and will give you peace of mind for years to come, without having to think about moving so soon!

2 - Financial planning

Once you've defined your ideal apartment, it's time to look for one that's compatible with your monthly income. The news of frequent falls in the Selic Rate, which in 2020 is expected to be 2% per year, has heated up the real estate market. This means it's cheaper to take out a mortgage, since the interest rate is considered to be the lowest in Brazilian history. 

You can do a simulation with different banks to find out about their offers and possibilities, especially if you already have a customer relationship. 

How do you calculate how much your home will cost? In the more traditional lines of credit, banks assess your monthly income and indicate that the installment of the property should be between 20 and 35% of the gross family income. It is possible to make up the income with your spouse. In a family with a gross income of R$6,000, the mortgage payment should be between R$ 1,200 and R$ 2,100.

If the property is used, you can finance up to 80% of the total value. In the case of off-plan properties, it is possible to negotiate the down payment with the builder during construction, and finance 70% of the property only when you receive the keys.

Therefore, the total amount of the loan will depend on how much you put down, whether or not you used your FGTS and how long you intend to pay for the loan, which can be up to 420 months, the equivalent of 35 years. 

All these calculations can be made using simulations at the various banks that offer housing loans.

• Don't be taken by surprise! When you buy a property, it will be registered in your name at the municipal registry office, and this must be paid as soon as the deal is formalized. The costs of registering the property and the ITBI (Imposto de Transmissão Bens Intervivos) amount to around 5% of the property's value, with each municipality applying its own rates. This means that, for a property worth R$300,000, you'll need another R$15,000 to pay the costs.

It is possible to include these costs in the amount of your loan, so find out when you sign up!

3 - Ready apartment or floor plan?

This decision is very important and is directly related to your time and investment possibilities. If you can wait a few months, it's worth looking for off-plan properties. In this case, you'll be able to pay less for a better, larger property.

When you buy a property on the drawing board, it costs, on average, up to 30% less than a ready-made property of the same size. In this case, your budget can afford an apartment on a higher floor, with more bedrooms and in a better area, for example.

However, if you need a property right away, do a lot of research among ready-made apartments. Sometimes it's possible to get units with planned furniture, air conditioning already installed and other facilities.  

4 - Do I need a broker to buy an apartment?

You can negotiate the purchase of a property without the intermediation of a broker, but it is always advisable to carry out any type of real estate transaction with the assistance of a professional qualified as a broker.

The participation of a broker will facilitate all the processes for the interested parties, whether it's the seller of a used property or the construction company that sells both new and pre-owned properties.

With the participation of a broker in the deal, you will be able to clear up all your doubts about the best interest rate to choose for your financing and carry out a simulation; get to know the property and all its possibilities and also rely on their knowledge of the market to recommend a property that is suitable for your profile. 

The participation of a real estate agent at the time of purchase will make the deal better structured, avoiding having to deal alone with any kind of setback, especially when the negotiation takes place with other people and not with companies.

Security for the best deal

Are you more confident about buying your first apartment? It's natural to have doubts about the process of buying an asset like a property, after all, it's something that will receive your investment for a long time, and which has the great chance of always appreciating when you make a good choice.

Apart from these aspects, are there any questions you have about buying your first property that aren't covered here? Count on us to help you through this process! Leave your comment and participate in this environment, turning it into a space for learning and sharing experiences!

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